2024年二手商业房产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手商业房产买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条：交易价格3.1房产总价格3.2付款方式3.3付款时间表第四条：房产交付4.1交付日期4.2交付条件第五条：房产过户5.1过户手续5.2过户费用第六条：瑕疵责任6.1卖方声明6.2买方声明第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律诉讼第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条：附加条款10.1房产保险10.2房屋维修保养第十一条：合同的修订11.1修订条件11.2修订程序第十二条：合同的份数12.1合同正本12.2合同副本第十三条：其他约定13.1房产交接清单13.2附属设施和设备第十四条：法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方注册名称）卖方地址：（卖方注册地址）卖方联系人：（卖方联系人姓名）卖方联系方式：（卖方联系电话/邮箱）1.2买方信息买方全称：（买方注册名称）买方地址：（买方注册地址）买方联系人：（买方联系人姓名）买方联系方式：（买方联系电话/邮箱）第二条：房产描述2.1房产位置房产位于：（具体街道地址）所在城市：（城市名称）所属省份：（省份名称）房产地图坐标：（如有，提供具体坐标）2.2房产面积房产总面积：（确切面积，单位：平方米）房产结构：（例如：住宅、商业、办公室等）2.3房产现状房产用途：（当前房产主要用途）房产现状描述：（房产目前的状态，如有损坏、装修情况等）第三条：交易价格3.1房产总价格房产交易总金额为：（人民币金额，精确到分）3.2付款方式3.3付款时间表首付款金额：（首付款金额）首付款支付日期：（首付款支付的具体日期）剩余款项支付方式及时间表：（详细的分期付款计划）第四条：房产交付4.1交付日期房产交付日期为：（确切交付日期）4.2交付条件交付时房产应满足的条件：（如无债务、无租赁、清空状态等）第五条：房产过户5.1过户手续双方应共同前往不动产登记中心办理房产过户手续，过户所需文件及办理流程双方应积极配合。5.2过户费用过户费用包括：（列举过户过程中产生的所有费用）过户费用承担方式：（如由卖方承担、买方承担或双方分担）第六条：瑕疵责任6.1卖方声明卖方保证所售房产为合法财产，无任何法律纠纷和抵押债务。卖方保证所售房产的权属清晰，无任何争议。6.2买方声明买方确认已充分了解房产的现状和相关信息，并同意购买。买方保证按照约定时间支付交易款项。第七条：违约责任7.1卖方违约如卖方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，具体违约金或赔偿金额由双方协商确定。7.2买方违约如买方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，具体违约金或赔偿金额由双方协商确定。第八条：争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起调解申请，寻求专业调解员的帮助以解决争议。8.3法律诉讼如调解失败，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，以法律途径解决争议。第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。同时，买方支付首付款后，合同即视为生效。9.2合同终止条件在房产过户完成后，本合同自动终止。第十条：附加条款10.1房产保险买方应在房产交付后三个月内办理房产保险，并将保险单副本提交给卖方备案。10.2房屋维修保养买方应负责房产的日常维护和保养。第十一条：合同的修订11.1修订条件合同修订需双方协商一致，并书面确认。11.2修订程序任何修订均应由双方签署，并作为本合同的附件。第十二条：合同的份数12.1合同正本本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同副本本合同副本如有，应由双方共同保管。第十三条：其他约定13.1房产交接清单双方应在房产交付时签署房产交接清单，明确列出交付的物品和设施。13.2附属设施和设备附属设施和设备的具体情况和状态应在交接清单中详细列明。第十四条：法律适用与争议解决14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权责，特此对合同进行补充规定。第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、金融服务机构等。第二条：第三方介入方式2.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、提供专业意见等。第三条：第三方责任3.1第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方应保持独立性，不得干预甲乙双方的交易决策。3.3第三方应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露相关信息。第四条：第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额应在其提供的服务范围内确定，具体责任限额由甲乙双方与第三方协商确定。5.2如第三方因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过约定的责任限额。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，甲乙方不承担第三方与第三方客户之间的合同责任。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方合规性7.1第三方应具备相关的资质和合法经营资格，其提供的服务应符合相关法律法规的要求。7.2第三方应保证其提供的服务不会侵犯他人的合法权益，如造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。第八条：第三方变更8.1如第三方在合同履行过程中发生变更，如名称、负责人等，应及时通知甲乙双方。8.2第三方变更不影响本合同的履行，但第三方变更后的主体应继续承担本合同项下的义务和责任。第九条：第三方退出9.1如第三方提前退出本合同，应提前通知甲乙双方。9.2第三方退出不影响本合同的履行，甲乙双方应继续履行本合同项下的义务。第十条：第三方协助10.1第三方应协助甲乙双方履行本合同，提供必要的文件和证明材料。10.2第三方应配合甲乙双方完成房产过户、支付结算等手续。第十一条：第三方监督11.1第三方应对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同履行顺利。11.2第三方应定期向甲乙双方报告合同履行情况。第十二条：第三方违约12.1如第三方违反本合同约定，应承担违约责任，具体违约金或赔偿金额由甲乙双方协商确定。12.2第三方违约不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和利益。第十三条：第三方解除13.1在合同履行完毕后，第三方与甲乙双方之间的合同关系自动解除。13.2解除后，第三方不再享有本合同项下的权利和义务。第十四条：第三方与本合同14.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均独立于第三方与甲乙双方之间的合同关系。14.2本合同的履行不影响甲乙双方与第三方之间的其他合同关系。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照本部分规定履行各自的义务。如有争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：作为房产权属证明，显示房产的所有权归属。附件二：房产交易合同复印件说明：证明甲乙双方就房产交易达成的具体协议内容。附件三：首付款支付凭证复印件说明：证明买方已支付首付款项，金额和支付时间。附件四：房产过户申请表说明：用于申请房产过户的官方表格，需填写的相关信息。附件五：房产过户证明复印件说明：证明房产过户手续已办理完毕，显示新的所有权人。附件六：房产保险单复印件说明：证明房产已购买保险，保障房产在过户后的安全。附件七：房屋维修保养合同复印件说明：证明甲乙双方就房产维护保养达成的协议。附件八：第三方服务协议复印件说明：证明甲乙双方与第三方就提供服务达成的具体协议。附件九：第三方服务费用支付凭证复印件说明：证明甲乙双方已支付第三方服务费用。附件十：房产交接清单说明：详细列明房产交付时的物品和设施情况。附件十一：附属设施和设备清单说明：详细列明房产附属设施和设备的情况。附件十二：房产现状评估报告复印件说明：证明房产当前的价值和状况。附件十三：房产交易税费计算单复印件说明：详细列明房产交易过程中产生的税费。附件十四：合同修订协议复印件说明：证明合同如有修订，双方达成的一致意见。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间交付房产。2.卖方提供的房产存在重大瑕疵或不符合约定。3.买方未能按照合同约定时间支付款项。4.买方未能履行合同约定的其他义务。5.第三方未能按照合同约定提供服务或存在过错。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额或比例支付。2.损害赔偿：根据实际损失金额或合同约定金额赔偿。3.合同解除：违约方承担合同解除后果。4.中介费用的承担：根据中介服务协议确定。示例说明：若卖方未能在约定时间内交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年二手商业房产买卖合同，由甲乙双方签订。2.卖方：指出售房产的当事人，具有房产所有权。3.买方：指购买房产的当事人，需支付交易价格