2024年专用版：终止店铺租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专用版：终止店铺租赁合同范本本合同目录一览1.租赁店铺的基本情况1.1店铺的名称和地址1.2店铺的租赁面积1.3店铺的租赁期限2.终止租赁的条件和日期2.1终止租赁的条件2.2终止租赁的日期3.终止租赁后的权利和义务3.1租赁方的权利和义务3.2出租方的权利和义务4.租赁终止前的准备工作4.1租赁方的准备工作4.2出租方的准备工作5.租赁终止后的处理事项5.1设备、设施和物品的处理5.2合同款项的处理6.违约责任6.1租赁方的违约责任6.2出租方的违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构解决7.3向人民法院提起诉讼8.其他约定8.1租赁方的特殊要求8.2出租方的特殊要求9.合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的解除条件10.保密条款10.1双方对合同内容的保密10.2双方对商业秘密的保密11.法律适用和争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.合同的签署和生效12.1签署日期和地点12.2合同的生效日期13.附件13.1店铺租赁合同附件一13.2店铺租赁合同附件二14.签署页14.1租赁方签署页14.2出租方签署页第一部分：合同如下：第一条租赁店铺的基本情况1.1店铺的名称和地址：店铺名称为“X商店”，位于市区街道号。1.2店铺的租赁面积：店铺租赁面积为平方米。1.3店铺的租赁期限：店铺租赁期限为自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。第二条终止租赁的条件和日期a)租赁方未按约定支付租金连续超过30天；b)租赁方违反合同条款，严重影响到出租方的合法权益；c)租赁方因违法行为被有关部门查处，导致合同无法继续履行；d)法律、法规规定的其他终止租赁的条件。2.2终止租赁的日期：在满足终止租赁条件的情况下，出租方有权书面通知租赁方终止合同，终止日期为通知到达租赁方之日起15天后。第三条终止租赁后的权利和义务3.1租赁方的权利和义务：a)租赁方应在终止租赁前完成搬迁，并将店铺归还给出租方；b)租赁方应按约定支付租赁期间产生的各项费用，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等；c)租赁方应承担因搬迁产生的费用；d)租赁方应保证在搬迁过程中，不对店铺造成损坏，如因租赁方原因导致店铺损坏，租赁方应承担修复费用。3.2出租方的权利和义务：a)出租方应按约定提供店铺，并保证店铺符合租赁用途；c)出租方应在租赁期间承担店铺的结构安全、设备设施的正常运行等责任；d)出租方应在终止租赁后，按照约定退还租赁方已支付的押金。第四条租赁终止前的准备工作4.1租赁方的准备工作：a)租赁方应在终止租赁前30天，向出租方书面提出终止租赁申请；b)租赁方应在终止租赁前15天，完成搬迁准备工作，并将店铺清空；c)租赁方应与出租方共同进行店铺交接，确认店铺内的物品、设备等完好无损。4.2出租方的准备工作：a)出租方应在终止租赁前15天，向租赁方提供店铺的水、电、物业等相关服务；b)出租方应协助租赁方进行店铺交接，确认店铺内的物品、设备等完好无损；c)出租方应按照约定，退还租赁方已支付的押金。第五条租赁终止后的处理事项5.1设备、设施和物品的处理：a)租赁方应在终止租赁后，将店铺内的设备、设施和物品按照约定进行处理；b)出租方应协助租赁方进行设备、设施和物品的处理，并承担相关费用。5.2合同款项的处理：a)租赁方应在终止租赁后7天内，向出租方支付租赁期间产生的各项费用；b)出租方应在收到租赁方的款项后，向租赁方出具相应的收款凭证。第六条违约责任6.1租赁方的违约责任：a)租赁方未按约定支付租金的，应支付迟延履行金，迟延履行金的计算方式为：应付租金的1%乘以迟延天数；b)租赁方未按约定搬迁的，应支付违约金，违约金的计算方式为：月租金的2倍乘以未搬迁天数；c)租赁方违反合同条款，给出租方造成损失的，应承担赔偿责任。6.2出租方的违约责任：a)出租方未按约定提供店铺的，应支付违约金，违约金的计算方式为：月租金的2倍乘以未提供店铺的天数；b)出租方未按约定提供物业服务的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式7.1双方协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2提交仲裁机构解决：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会进行仲裁。7.3向人民法院提起诉讼：如双方对仲裁裁决不服，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.2出租方的特殊要求：出租方要求租赁方不得在店铺内从事违法经营活动，不得擅自改变店铺的结构和用途。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更条件：合同履行期间，如双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议。10.3合同的解除条件：合同履行期间，如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权单方面解除合同。第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密：双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2双方对商业秘密的保密：双方应对在合同履行过程中获得的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条法律适用和争议解决12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会进行仲裁。第十三条合同的签署和生效13.1签署日期和地点：本合同于2024年1月1日，在市区街道号签署。13.2合同的生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条附件14.1店铺租赁合同附件一：店铺平面图14.2店铺租赁合同附件二：店铺设施设备清单第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入：本合同所称的第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险方等，在合同履行过程中提供协助或服务的非合同当事人。15.2第三方范围：第三方介入的范围包括但不限于协助租赁方和出租方进行店铺交接、设施设备维修、租金评估、保险理赔等事项。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方义务：第三方应按照合同约定及相关法律法规，诚实守信、公平交易，提供专业、及时的服务。16.2第三方责任：第三方在介入过程中，如因故意或过失导致合同当事人损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的权限和限制17.1第三方权限：第三方根据本合同约定，有权在合同当事人之间进行协调、沟通，以协助解决合同履行过程中的问题。17.2第三方限制：第三方不得干预合同当事人的合法权益，不得擅自变更合同约定，不得利用介入地位谋取不正当利益。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方对合同当事人承担的责任限额，不应超过其介入事项的直接经济损失。18.2第三方责任限额的确定：如第三方介入事项涉及费用，双方应按照公平原则协商确定第三方责任限额。第十九条第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致的合同变更：如第三方介入事项导致合同内容发生变更，双方应签订书面变更协议，并明确变更后的权利义务。19.2第三方介入的合同解除：如第三方介入事项导致合同无法继续履行，双方均有权根据本合同第十条的规定解除合同。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决：如第三方介入事项引发争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会进行仲裁。20.2第三方介入的诉讼途径：如双方对仲裁裁决不服，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的费用承担21.1第三方介入费用的承担：如第三方介入事项产生费用，双方应按照合同约定或公平原则分担相关费用。21.2第三方介入费用的支付：双方应在合同中明确第三方介入费用的支付方式和支付时间。第二十二条合同当事人与第三方的关系22.1合同当事人与第三方的关系：第三方介入并不改变合同当事人之间的权利义务关系，合同当事人仍应按照本合同履行各自的权利义务。22.2合同当事人与第三方的责任划分：如第三方介入事项导致合同当事人损失，双方应根据实际情况划分责任，第三方承担的责任不应影响合同当事人的权益。第二十三条第三方介入的合同终止23.1第三方介入的合同终止：如第三方介入事项完成，或合同当事人另有约定，第三方介入合同即告终止。23.2第三方介入终止后的义务：第三方在介入终止后，应协助合同当事人完成相关善后工作，并按照合同约定承担相应责任。第二十四条附件24.1第三方介入合同附件一：第三方介入服务清单24.2第三方介入合同附件二：第三方责任限额确认书第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细要求：店铺平面图应清晰展示店铺的布局、面积、设施等基本情况，便于双方了解店铺的实际状况。附件二：店铺设施设备清单详细要求：店铺设施设备清单应详细列明店铺内的各项设施设备，包括品牌、型号、数量等，以便双方明确设施设备的情况。附件三：第三方介入服务清单详细要求：第三方介入服务清单应列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等，以便双方了解第三方的服务情况。附件四：第三方责任限额确认书详细要求：第三方责任限额确认书应明确第三方对合同当事人承担的责任限额，以保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定搬迁、违反合同条款、未按约定提供服务等情况。违约责任认定标准：根据本合同第十条至第十六条的规定，