2024年土地使用权出售居间合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用权出售居间合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出售方）：_______（甲方名称）1.2乙方（购买方）：_______（乙方名称）1.3居间方：_______（居间方名称）第二条：土地使用权出售2.1土地位置：_______（具体位置）2.2土地面积：_______（具体面积）2.3土地用途：_______（土地用途）2.4土地使用权期限：_______（期限）第三条：交易价格及支付方式3.1土地使用权出售价格：_______（价格）3.2支付方式：_______（支付方式）3.3支付时间：_______（支付时间）第四条：合同的履行与交付4.1甲方应保证土地使用权的合法性，无任何权属纠纷。4.2甲方应在合同签订后_______日内将土地使用权证交付给乙方。4.3乙方应按照约定时间支付土地使用权购买价款。第五条：违约责任5.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为土地使用权出售价格的_______%。5.2乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为土地使用权出售价格的_______%。第六条：争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：合同的变更和解除7.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第八条：合同的生效8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第九条：其他约定9.1双方认为需要约定的其他事项。第十条：甲方声明10.1甲方保证本合同项下的土地使用权不存在任何权利瑕疵，并同意履行本合同约定的各项义务。第十一条：乙方声明11.1乙方保证按照本合同的约定履行各项义务，并同意接受本合同的约定。第十二条：居间方声明12.1居间方保证在本合同签订过程中提供真实、准确的信息，并协助双方履行合同约定的义务。第十三条：合同的份数13.1本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，居间方保留一份。第十四条：合同签订日期14.1本合同签订日期：2024年_______月_______日。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出售方）：_______（甲方名称）1.2乙方（购买方）：_______（乙方名称）1.3居间方：_______（居间方名称）第二条：土地使用权出售2.1土地位置：_______（具体位置）2.2土地面积：_______（具体面积）2.3土地用途：_______（土地用途）2.4土地使用权期限：_______（期限）第三条：交易价格及支付方式3.1土地使用权出售价格：_______（价格）3.2支付方式：_______（支付方式）3.3支付时间：_______（支付时间）第四条：合同的履行与交付4.1甲方应保证土地使用权的合法性，无任何权属纠纷。4.2甲方应在合同签订后_______日内将土地使用权证交付给乙方。4.3乙方应按照约定时间支付土地使用权购买价款。第五条：违约责任5.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为土地使用权出售价格的_______%。5.2乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为土地使用权出售价格的_______%。第六条：争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：合同的变更和解除7.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。任何一方在未经对方书面同意的情况下，不得单方面变更或解除本合同。7.2合同变更或解除后，乙方已支付的价款不予退还，甲方应根据实际情况向乙方支付相应的赔偿。7.3如因政策调整、法律变更等原因导致本合同无法继续履行的，双方应友好协商，根据实际情况作出相应的安排。第八条：合同的生效8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2双方应按照本合同的约定履行各自的义务。第九条：税费承担9.1双方应按照国家法律法规规定，承担相应的税费。9.2土地使用权过户所产生的税费由_______（甲方或乙方）承担。第十条：保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2违反本保密条款的，违约方应承担相应的违约责任。第十一条：通知与送达11.1双方应通过合同约定的联系方式进行沟通和通知。11.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。第十二条：不可抗力12.1因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。12.2不可抗力事件持续超过_______日，双方可协商终止或变更本合同。第十三条：合同的解除13.1在合同有效期内，除非本合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。13.2合同解除后，双方应按照本合同的约定处理后续事宜。第十四条：合同的份数14.1本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，居间方保留一份。14.2各方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得复制或泄露合同内容。第十五条：合同签订日期15.1本合同签订日期：2024年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他个人或实体，包括但不仅限于居间方、审计机构、评估机构、金融机构等。1.2第三方介入：指在本合同履行过程中，因第三方参与而产生的权利义务关系。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应按照本合同的约定，履行各自的职责，协助甲方和乙方完成合同的履行。2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，符合国家法律法规及行业标准。2.3第三方应按照约定时间、质量完成工作，并承担因自身原因导致的一切后果。第三条：第三方的权利与赔偿3.1第三方有权根据本合同约定，获得相应的报酬。3.2第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力或其他客观原因导致合同无法履行，应立即通知甲方和乙方，并采取合理措施减少损失。3.3第三方如违反本合同，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金的具体数额由双方约定。第四条：甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方应按照本合同约定，向第三方支付相应的费用。4.2甲方和乙方应协助第三方完成合同的履行，提供必要的资料、信息和服务。4.3甲方和乙方应对第三方提供的服务或产品进行验收，确保其符合合同约定。第五条：第三方介入的程序5.1甲方和乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的原因和范围。5.2甲方和乙方应就第三方介入的事宜进行协商，达成一致意见后，方可让第三方介入。5.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方应签订书面协议，明确各方的权利义务。第六条：第三方责任限额6.1第三方应对其履行本合同过程中产生的债务、侵权行为、违约行为等承担法律责任。6.2除第三方故意行为或重大过失外，甲方和乙方不得要求第三方承担超过合同约定范围的赔偿责任。6.3甲方和乙方应按照本合同约定，向第三方支付报酬。如第三方未履行合同约定，甲方和乙方有权要求第三方退还已支付的费用。第七条：第三方退出7.1第三方如因自身原因需退出本合同，应提前书面通知甲方和乙方。7.2第三方退出后，应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于退还已支付的费用、承担违约责任等。第八条：第三方与甲方、乙方的关系8.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。8.2第三方对甲方、乙方不具有任何权利和义务，甲方、乙方对第三方也不具有任何权利和义务。第九条：合同的变更与解除9.1甲方和乙方如需变更或解除本合同，应协商一致，并签订书面协议。9.2第三方如不同意变更或解除本合同，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务。第十条：争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的份数11.1本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，第三方执一份。第十二条：合同签订日期12.1本合同签订日期：2024年_______月_______日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证附件2：合同履行所需的相关政府批准文件附件3：土地规划许可证附件4：土地使用权转让合同附件5：支付凭证附件6：土地使用权过户申请书附件7：过户完成后土地使用权证附件8：审计报告附件9：评估报告附件10：居间服务协议附件11：第三方服务协议附件12：合同履行过程中的通信记录附件13：其他与合同履行相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.土地使用权证：应为本合同项下土地使用权的合法有效证件，由甲方提供。2.合同履行所需的相关政府批准文件：包括土地使用权转让所需的政府审批文件，由甲方提供。3.土地规划许可证：证明土地用途和规划的合法性，由甲方提供。4.土地使用权转让合同：详细记录土地使用权转让的条款和条件，由甲方和乙方签订。5.支付凭证：证明乙方已支付土地使用权购买价款的凭证，由乙方提供。6.土地使用权过户申请书：申请土地使用权过户的书面文件，由甲方和乙方共同提交。7.过户完成后土地使用权证：土地使用权过户完成后，由相关政府部门发放的证件，由乙方持有。8.审计报告：对土地使用权及相关财务状况的审计报告，由甲方提供。9.评估报告：对土地使用权的评估报告，由甲方提供。10.居间服务协议：与居间方签订的服务协议，明确居间方的权利义务。11.第三方服务协议：与第三方签订的服务协议，明确第三方的权利义务。12.合同履行过程中的通信记录：包括甲方、乙方和第三方之间的通信记录，作为合同履行过程中的证据。13.其他与合同履行相关的文件和资料：包括合同履行过程中产生的其他文件和资料，由各方提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付土地使用权证。2.乙方未按照本合同约定支付价款。3.第三方未按照本合同约定提供服务或产品。4.甲方、乙方未协助第三方履行合同义务。5.任何一方未经对方同意单方面变更或解除合同。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额的一定比例（如5%或10%）计算违约金。2.赔偿金额：根据违约行为导致的实际损失金额计算赔偿金额。3.损失赔偿：包括因违约导致的直接经济损失、间接经济损失、合理的费用支出等。示例说明：1.甲方未按时交付土地使用权证，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的直接经济损失。2.乙方未按照约定时间支付价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的间接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利，包括土地使用权人依法对土地进行利用、收益和处