2024年商用建筑质量维护协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用建筑质量维护协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方1.2协议范围1.3协议期限2.建筑质量标准2.1设计规范2.2材料标准2.3施工工艺3.维护与检修3.1维护责任3.2检修计划3.3故障响应4.质量监控4.1质量检查4.2问题整改4.3质量记录5.保险与责任5.1保险要求5.2责任分配5.3损害赔偿6.费用与支付6.1维护费用6.2检修费用6.3支付方式7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约解决8.争议解决8.1协商解决8.2调解程序8.3法律途径9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3终止后的义务10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.强制性条款11.1法律规定11.2强制性规定11.3合规性检查12.其他条款12.1技术支持12.2培训与指导12.3附加服务13.合同的生效与终止日期13.1生效日期13.2终止日期14.双方签字14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议双方1.2协议范围1.3协议期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。2.建筑质量标准2.1设计规范甲乙双方应按照国家和行业的相关设计规范进行建筑的设计和施工；2.2材料标准甲乙双方应使用符合国家和行业标准的建筑材料、构件和设备；2.3施工工艺甲乙双方应采用合理的施工工艺，确保建筑质量。3.维护与检修3.1维护责任乙方负责对建筑进行定期维护，确保建筑的正常使用；3.2检修计划乙方应根据建筑的使用情况和甲方要求，制定合理的检修计划，并及时向甲方报告；3.3故障响应乙方在接到甲方关于建筑故障的报告后，应立即组织人员进行检查和维修。4.质量监控4.1质量检查乙方应定期对建筑进行质量检查，并对检查结果进行记录和报告；4.2问题整改乙方应对检查中发现的问题进行整改，并及时向甲方报告；4.3质量记录乙方应保存建筑的质量记录，以备查验。5.保险与责任5.1保险要求乙方应按照甲方的要求，为建筑购买相应的保险；5.2责任分配因乙方原因导致建筑发生质量问题或安全事故的，乙方应承担相应的责任；5.3损害赔偿因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应按照甲方的实际损失进行赔偿。6.费用与支付6.1维护费用乙方向甲方提供的维护服务，甲方应支付相应的维护费用；6.2检修费用乙方向甲方提供的检修服务，甲方应支付相应的检修费用；6.3支付方式甲方应按照双方约定的方式向乙方支付费用。第二部分：（待补充）8.违约责任8.1违约行为乙方未按照约定时间、质量要求完成维护、检修工作的，视为乙方违约；8.2违约责任乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%；8.3违约解决双方应友好协商解决违约事宜，协商不成的，可依法解决。9.争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2调解程序协商不成的，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解；9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的变更与终止10.1变更条件经双方协商一致，可以变更本合同的部分条款；10.2终止条件本合同期满，或者双方协商一致终止本合同的，本合同终止；10.3终止后的义务合同终止后，乙方应按照甲方要求，移交给甲方所有与建筑相关的资料和钥匙。11.保密条款11.1保密内容乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密；11.2保密期限乙方的保密义务自合同生效之日起算，至合同终止后____年止；11.3泄密责任乙方泄露甲方商业秘密和个人信息的，应承担相应的法律责任。12.强制性条款12.1法律规定乙方应遵守国家和地方的法律、法规和政策，不得违法经营；12.2强制性规定乙方应遵守行业规范和强制性规定，保证建筑质量；12.3合规性检查乙方应接受政府相关部门的合规性检查，确保合法经营。13.其他条款13.1技术支持乙方应提供必要的现场技术支持，协助甲方解决建筑使用中出现的技术问题；13.2培训与指导乙方应对甲方人员进行相关的培训和指导，确保甲方人员能够正确使用和维护建筑；13.3附加服务乙方应提供合同约定的附加服务，包括但不限于建筑的清洁、保安等。14.合同的生效与终止日期14.1生效日期本合同自双方签字之日起生效；14.2终止日期本合同的终止日期为____年__月__日。15.双方签字15.1甲方签字（甲方签字）15.2乙方签字（乙方签字）15.3见证人签字（见证人签字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的任何个人、企事业单位、社会团体等；1.2第三方分类第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、验收方、维修方等；1.3第三方职责划分第三方根据其介入的角色和职责，分别承担相应的权利和义务。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方负责协调甲乙双方的关系，提供相关的市场信息，协助双方达成合同；2.2咨询方介入咨询方为甲方提供专业咨询服务，包括但不限于建筑设计的合理性、施工工艺的先进性等；2.3监理方介入监理方负责对建筑的施工过程进行监督管理，确保施工质量和安全；2.4验收方介入验收方负责对建筑的最终质量进行验收，确保建筑符合国家和行业的相关标准；2.5维修方介入维修方负责对建筑进行维修和保养，确保建筑的正常使用。3.第三方责任限额3.1第三方责任第三方应按照其职责范围，对建筑的质量、安全、进度等方面承担相应的责任；3.2责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方收取甲乙双方的费用总额的____倍；3.3责任承担第三方超过责任限额的赔偿部分，由甲乙双方协商承担。4.第三方违约处理4.1违约行为第三方未按照约定履行其职责的，视为第三方违约；4.2违约责任第三方违约的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同总金额的____%；4.3违约解决双方应友好协商解决违约事宜，协商不成的，可依法解决。5.第三方权益保护5.1权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更第三方的工作内容和要求；5.2第三方权益受损第三方权益受损的，第三方有权要求甲乙双方予以赔偿。6.第三方介入的协调与管理6.1协调机制甲乙双方应建立第三方协调机制，确保第三方顺利履行其职责；6.2管理责任甲乙双方应对第三方的施工过程进行监督管理，确保施工质量和安全。7.第三方支付与结算7.1支付方式甲乙双方应按照双方约定的方式向第三方支付费用；7.2结算周期甲乙双方与第三方的结算周期为合同履行周期。8.第三方保密义务8.1保密内容第三方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密；8.2保密期限第三方的保密义务自合同生效之日起算，至合同终止后____年止；8.3泄密责任第三方泄露甲方商业秘密和个人信息的，应承担相应的法律责任。9.第三方强制性规定9.1法律规定第三方应遵守国家和地方的法律、法规和政策，不得违法经营；9.2强制性规定第三方应遵守行业规范和强制性规定，保证建筑质量；9.3合规性检查第三方应接受政府相关部门的合规性检查，确保合法经营。10.第三方与其他方的关系10.1第三方与甲方第三方应按照甲方的要求，履行合同约定的职责；10.2第三方与乙方第三方应按照乙方的要求，履行合同约定的职责；10.3第三方之间的关系第三方之间的关系由第三方自行协调，甲乙双方不参与。11.第三方介入的变更与终止11.1变更条件经甲乙双方协商一致，可以变更第三方的职责和要求；11.2终止条件本合同期满，或者甲乙双方协商一致终止本合同的，第三方介入终止；11.3终止后的义务合同终止后，第三方应按照甲乙双方的要求，移交给甲乙双方所有与建筑相关的资料和钥匙。12.第三方签字12.1第三方签字（第三方签字）12.2甲方乙方签字（甲方签字）（乙方签字）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：建筑设计图纸详细要求和说明：包含建筑的平面图、立面图、剖面图等，以及设计说明和相关技术参数。2.附件二：建筑施工合同详细要求和说明：包含建筑施工的详细条款，包括工程内容、工程量、工程进度等。3.附件三：建筑材料合格证明详细要求和说明：包含建筑所使用材料的合格证明文件，证明材料符合国家和行业标准。4.附件四：建筑施工资质证书详细要求和说明：包含乙方施工资质的证书复印件，证明乙方具有施工能力。5.附件五：第三方中介服务合同详细要求和说明：包含中介方与甲方、乙方之间的服务合同，明确中介方的职责和报酬。6.附件六：第三方咨询服务合同详细要求和说明：包含咨询方与甲方之间的服务合同，明确咨询方的职责和报酬。7.附件七：第三方监理服务合同详细要求和说明：包含监理方与甲方之间的服务合同，明确监理方的职责和报酬。8.附件八：第三方验收服务合同详细要求和说明：包含验收方与甲方之间的服务合同，明确验收方的职责和报酬。9.附件九：第三方维修服务合同详细要求和说明：包含维修方与甲方之间的服务合同，明确维修方的职责和报酬。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付维护、检修费用未提供施工场地、施工条件等违反合同约定的其他义务违约责任认定：甲方应支付违约金，违约金为合同总金额的____%。2.乙方违约行为未按约定时间、质量要求完成维护、检修工作使用不符合国家和行业标准的建筑材料违反合同约定的其他义务违约责任认定：乙方应支付违约金，违约金为合同总金额的____%。3.第三方违约行为未按约定履行其职责未达到合同约定的质量、安全标准违反合同约定的其他义务违约责任认定：第三方应支付违约金，违约金为合同总金额的____%。示例说明：若甲方未按约定时间支付维护、检修费用，视为甲方违约，甲方应支付违约金，违约金为合同总金额的5%。说明三：