2024年固定资产租赁守则

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年固定资产租赁守则本合同目录一览第一条租赁物1.1租赁物描述1.2租赁物数量1.3租赁物质量标准第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限变更第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金延迟支付的违约金第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任4.3租赁物的保险第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任5.2维修和保养的时间表5.3维修和保养的费用第六条租赁物的转让6.1租赁物的转让条件6.2转让通知期限6.3转让费用分配第七条合同的解除和终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除或终止后的处理第八条违约责任8.1违约的定义8.2违约方的责任8.3违约的补救措施第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决的时效第十条合同的变更和补充10.1合同变更的条件10.2合同补充的内容第十一条通知和送达11.1通知的方式11.2通知的送达时间第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限13.3保密信息的泄露后果第十四条合同的生效和终止14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同终止后的权利和义务第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1租赁物描述租赁物为甲方所有的固定资产，包括但不限于机器设备、办公用品、家具等。具体清单详见附件一。1.2租赁物数量租赁物的数量及型号详见附件一。1.3租赁物质量标准租赁物应符合国家标准和行业标准，确保安全、可靠、适用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年12月31日。2.3租赁期限变更租赁期限如需变更，应由双方协商一致，并书面签署变更协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每年人民币万元整，共计五年。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每次支付人民币万元整。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。3.4租金延迟支付的违约金如乙方延迟支付租金，应支付延迟支付金额的1%作为违约金。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围乙方应按照合同约定及租赁物的性质、功能合理使用租赁物，不得用于非法用途。4.2租赁物的维护责任4.3租赁物的保险乙方应办理租赁物的保险，并将甲方列为保险受益人。第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任乙方向甲方支付租金后，甲方负责租赁物的维修和保养。5.2维修和保养的时间表甲方应在每个租赁周期内至少进行一次全面的维修和保养。5.3维修和保养的费用维修和保养的费用包含在租金内，乙方无需另行支付。第六条租赁物的转让6.1租赁物的转让条件如甲方需转让租赁物，应通知乙方，并书面征求乙方的同意。6.2转让通知期限甲方应在转让前至少提前三个月通知乙方。6.3转让费用分配转让费用由甲方和乙方协商确定，并书面签署协议。第八条违约责任8.1违约的定义8.2违约方的责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额根据违约情况双方协商确定。8.3违约的补救措施守约方有权采取合同约定或法律允许的必要措施，以减轻因违约造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方应自争议发生之日起六个月内解决争议，逾期未解决的，按违约处理。第十条合同的变更和补充10.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。10.2合同补充的内容合同补充的内容应由双方协商一致，并书面签署补充协议。第十一条通知和送达11.1通知的方式双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。11.2通知的送达时间通知送达时间为通知发出后的下一个工作日。第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方披露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息。13.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为期两年。13.3保密信息的泄露后果如一方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条合同的生效和终止14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期届满，双方未续签；（2）租赁物毁损、灭失，无法继续租赁；（3）一方违约，对方解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。14.3合同终止后的权利和义务合同终止后，双方应按照合同约定和法律法规的规定处理后续事项，包括但不限于租赁物的归还、维修、赔偿等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方是指非本合同主体外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中参与甲乙双方的交易或合同的履行。第二条第三方介入的情况2.1甲乙双方同意，若有第三方介入本合同的履行，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，以明确第三方的权利和义务。2.2甲乙双方应保证第三方介入的合法性和合同的履行。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方应确保第三方的责任限额，以避免甲乙双方因第三方行为而承担超过合同约定范围的责任。3.2甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第四条第三方介入的额外条款及说明（1）第三方介入的具体范围和内容；（2）第三方的权利和义务；（3）第三方责任限额的确定和变更；（4）甲乙双方与第三方之间的争议解决方式；（5）合同的生效和终止条件。4.2甲乙双方应在补充协议中明确第三方与甲乙双方之间的划分说明，包括但不限于：（1）第三方的职责和任务；（2）甲乙双方与第三方之间的权利和义务划分；（3）甲乙双方与第三方之间的沟通和协调机制。第五条第三方介入的告知义务5.1甲乙双方应在第三方介入合同履行之前，将第三方相关信息告知对方。5.2甲乙双方应确保第三方按照合同约定履行义务，并及时告知对方第三方履行情况。第六条第三方的不当行为6.1若第三方发生不当行为，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。6.2甲乙双方应采取必要措施，防止第三方的不当行为对合同履行产生不利影响。第七条第三方介入的终止7.1甲乙双方同意，第三方介入可以在合同履行期间终止。7.2甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议，明确第三方介入的终止条件和后续处理事项。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续按照本合同履行各自的义务。第八条第三方介入的变更8.1甲乙双方同意，第三方介入的内容和范围可以进行变更。8.2甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议，明确第三方介入的变更条件和后续处理事项。8.3第三方介入变更后，甲乙双方应继续按照本合同和补充协议履行各自的义务。第九条第三方介入的违约处理9.1若第三方发生违约行为，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。9.2甲乙双方应采取必要措施，减轻因第三方违约行为造成的损失。第十条第三方介入的权益保障10.1甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得恶意损害第三方利益。10.2甲乙双方应遵守合同约定和法律法规，不得利用第三方介入进行不正当竞争或违法行为。第十一条第三方介入的合同解除11.1甲乙双方同意，在第三方介入合同履行过程中，若发生合同解除情况，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议，明确合同解除的条件、方式和后续处理事项。11.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定和补充协议处理后续事项，包括但不限于租赁物的归还、维修、赔偿等。第十二条第三方介入的继续履行12.1在第三方介入合同履行过程中，若第三方发生违约行为，但未导致合同解除的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议，明确第三方继续履行的条件和后续处理事项。12.2第三方同意继续履行后，甲乙双方应继续按照本合同和补充协议履行各自的义务。第十三条第三方介入的权益转让13.1若第三方将其权益转让给第三方，甲乙双方应与新的第三方协商一致，并签订书面协议，明确新的第三方的权利和义务。13.2甲乙双方应确保新的第三方符合本合同和补充协议的约定。第十四条第三方介入的适用法律和争议解决第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单附件二：租金支付明细表附件三：维修和保养计划附件四：保险单据附件五：第三方介入协议附件六：保密协议附件七：争议解决协议附件一：租赁物清单本附件详细列出了租赁物的名称、型号、数量等信息，包括但不限于机器设备、办公用品、家具等。附件二：租金支付明细表本附件详细列出了租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件三：维修和保养计划本附件详细列出了维修和保养的时间表、责任划分、费用等信息。附件四：保险单据本附件为租赁物的保险单据，列出了保险的保险公司、保险期限、保险金额等信息。附件五：第三方介入协议本附件详细列出了第三方介入的范围、权利和义务、责任限额等信息。附件六：保密协议本附件详细列出了保密信息的定义、保护期限、泄露后果等信息。附件七：争议解决协议本附件详细列出了争议解决的方式、时效等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合合同约定的质量标准；2.乙方未按约定支付租金；3.甲方未按约定进行维修和保养；4.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或灭失；5.甲方未履行保密义务，泄露乙方保密信息；6.第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金的金额根据违约情况双方协商确定；2.违约方应承担因违约造成的直接损失；3.违约方应承担因违约造成的间接损失；4.违约方应承担因违约造成的甲乙双方的其他损失。示例说明：若甲方未按约定提供租赁物，甲方应承担乙方因等待租赁物而不能正常开展业务导致的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.固定资产：指使用年限较长、价值较高、不易变现的非消耗性资产，包括机器设备、办公用品、家具等。2.