2024年landmarkproperty居间购买合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年landmarkproperty居间购买合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2合同日期1.3合同标的1.4居间方1.5购买价格第二条合同标的描述2.1物业描述2.2物业现状2.3物业权利第三条购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易条件与期限4.1交易条件4.2交易期限第五条居间方的义务5.1协助交易5.2保密义务5.3其他义务第六条买方的义务6.1提供资料6.2支付居间费第七条卖方的义务7.1提供资料7.2配合交易第八条违约责任8.1买方违约8.2卖方违约8.3居间方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力后果的处理第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件的效力第十四条其他条款14.1通知与送达14.2法律适用14.3合同的语言版本14.4合同的完整性第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.1.1本合同甲方为（甲方名称），身份证号/营业执照号：（甲方身份证/营业执照号码），地址：（甲方地址），联系人：（联系人姓名），联系电话：（联系电话）。1.1.2本合同乙方为（乙方名称），身份证号/营业执照号：（乙方身份证/营业执照号码），地址：（乙方地址），联系人：（联系人姓名），联系电话：（联系电话）。1.1.3本合同居间方为landmarkproperty，注册地址：（居间方注册地址），联系人：（居间方联系人），联系电话：（居间方联系电话）。1.2合同日期本合同签订日期为2024年（年），月（月），日（日）。1.3合同标的1.3.1本合同标的为（物业地址），物业证号：（物业证号），物业类型：（物业类型），物业面积：（物业面积）平方米。1.3.2甲方同意将上述合同标的出售给乙方，乙方同意购买上述合同标的。1.4居间方1.4.1居间方landmarkproperty在本合同中仅为居间方，负责协调甲乙双方完成交易。1.4.2居间方不承担合同标的的任何瑕疵担保责任，甲方和乙方均明白并同意此点。1.5购买价格1.5.1本合同购买价格为人民币（大写）：（金额大写），小写：（金额小写）。1.5.2乙方应按照本合同约定的支付方式，将购买价格支付给甲方。第二条合同标的描述2.1物业描述2.1.1物业位于（城市/镇/区）（街道名称），附近有（附近设施/地标），交通便利。2.1.2物业为一层/多层建筑，建筑结构为（结构类型），建成时间为（建成时间）。2.1.3物业现有用途为（现有用途），甲方承诺在本次交易完成后，将办理相关变更手续，使物业符合乙方的使用需求。2.2物业现状2.2.1物业目前处于（使用状态/空置状态）。2.2.2物业的设施设备包括（列举主要设施设备），甲方承诺在本次交易完成后，将保证物业内设施设备的正常使用。2.3物业权利2.3.1甲方为物业的合法所有权人，对该物业享有完整的所有权。2.3.2甲方保证本次交易的物业不存在任何法律纠纷，包括但不限于物业权属纠纷、租赁合同纠纷等。第三条购买价格与支付方式3.1购买价格3.1.1本合同购买价格为人民币（大写）：（金额大写），小写：（金额小写）。3.1.2乙方应按照本合同约定的支付方式，将购买价格支付给甲方。3.2支付方式3.2.1乙方应通过银行转账的方式，将购买价格支付至甲方指定的银行账户。3.2.2乙方应在签订本合同之日起（支付期限）内，完成购买价格的支付。3.3支付时间3.3.1乙方应在本合同签订之日起（支付期限）内，将购买价格支付至甲方指定的银行账户。3.3.2甲方应在收到乙方支付的购买价格后，向乙方出具相应的收款凭证。第八条违约责任8.1买方违约8.1.1乙方未按照本合同约定的支付方式、支付期限支付购买价格的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。8.1.2乙方未按照本合同约定的时间完成购买价格的支付的，应向甲方支付逾期付款违约金，逾期付款违约金为本合同购买价格的0.5%per天。8.2卖方违约8.2.1甲方未按照本合同约定的时间将物业过户至乙方的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。8.2.2甲方未按照本合同约定的条件交付物业的，乙方有权拒绝接收物业，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。8.3居间方违约8.3.1居间方landmarkproperty未按照本合同约定协助甲乙双方完成交易的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为本合同居间费的2倍。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决如协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交至（仲裁机构名称）进行仲裁。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密。11.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果的处理因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行本合同或部分合同条款。第十三条合同的附件13.1附件内容本合同附件包括（附件名称），附件为本合同不可分割的一部分。13.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知或其他文件应送达对方指定的地址。14.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的语言版本本合同的中文版本为唯一有效版本。14.4合同的完整性本合同及附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方及居间方landmarkproperty之外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于与甲方、乙方进行交易的其他自然人、法人或其他组织，以及本合同履行过程中可能涉及的政府部门、公共机构、专业机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的事由。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：2.2.1甲方、乙方无法独立解决合同履行过程中的问题，需要第三方协助解决。2.2.2法律、法规规定或本合同约定需要第三方参与的事项。第三条第三方介入后的合同变更3.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式作出。3.2合同变更内容应明确记载第三方的主要权利义务，以及第三方与甲乙双方的权利义务划分。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额第三方对甲乙双方的责任限额应根据第三方介入的事项、金额、性质等因素具体确定。4.2第三方对甲乙双方的赔偿责任第三方如因履行本合同而对甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方从甲方、乙方获得的报酬总额。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利划分第三方介入的事项，应明确划分第三方与甲乙双方的权利范围。5.2第三方与甲乙双方的义务划分第三方介入的事项，应明确划分第三方与甲乙双方的义务范围。第六条第三方介入的终止条件6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：6.1.1第三方介入的事项已完成或不再需要第三方介入。6.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的书面协议8.1甲乙双方与第三方就介入事项达成一致的，应签订书面协议，并明确约定双方及第三方的权利义务。8.2书面协议应报送相关政府部门、公共机构、专业机构等备案。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入的，应及时告知对方。9.2甲乙双方应确保第三方了解本合同的履行情况及相关权利义务。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密。10.2保密义务自第三方介入之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。第十一条第三方介入的法律适用与争议解决11.1第三方介入的法律适用第三方介入的事项，应适用中华人民共和国法律。11.2第三方介入的争议解决第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条附件本合同附件包括（附件名称），附件为本合同不可分割的一部分。第十三条合同的效力本合同自甲乙双方及第三方签字或盖章之日起生效。第十四条合同的履行与终止甲乙双方及第三方应按照本合同约定的条件、事项、期限履行合同义务。本合同在甲乙双方及第三方履行完毕合同约定的义务后终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明附件二：物业现状照片附件三：购买价格支付证明附件四：物业过户手续办理授权书附件五：第三方资质证明附件六：居间服务费支付证明附件七：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和附件的说明：附件一：物业权属证明本附件应包括物业的权属证书、房产证、土地使用权证等相关证明文件，证明甲方对物业享有合法所有权。附件二：物业现状照片本附件应包括物业的内外部照片，详细反映物业的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。附件三：购买价格支付证明本附件应包括购买价格的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件四：物业过户手续办理授权书本附件应包括甲乙双方授权第三方办理物业过户手续的授权书，明确授权范围和期限。附件五：第三方资质证明本附件应包括第三方的资质证明文件，如营业执照、专业技术资格证书等，以证明第三方的合法身份和能力。附件六：居间服务费支付证明本附件应包括居间服务费的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件七：合同履行过程中的其他重要文件本附件应包括合同履行过程中产生的其他重要文件，如合同变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及违约责任认定标准：1.甲方未按照本合同约定的时间将物业过户至乙方的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。示例说明：如果甲方未能在合同约定的过户期限内完成物业过户手续，则构成违约行为，甲方需向乙方支付违约金。2.甲方未按照本合同约定的条件交付物业的，乙方有权拒绝接收物业，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。示例说明：如果甲方交付的物业与合同约定的条件不符，如房屋结构存在重大瑕疵，乙方有权拒绝接收物业，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按照本合同约定的支付方式、支付期限支付购买价格的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。示例说明：如果乙方未能在合同约定的支付期限内支付购买价格，则构成违约行为，乙方需向甲方支付违约金。4.乙方未按照本合同约定的时间完成购买价格的支付的，应向甲方支付逾期付款违约金，逾期付款违约金为本合同购买价格的0.5%per天。示例说明：如果乙方延迟支付购买价格，延迟支付的每一天，需向甲方支付逾期付款违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同及附件，是甲乙双方约定购买物业的书面协议。2.甲方：指本合同的一方，出售物业的所有权人。3.乙方：指本合同的另一方，购买物业的所有权人。4.第三方：指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他组织。5.居间