2024年婚前房产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年婚前房产买卖合同本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条购房者身份及资格2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者婚姻状况第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间3.5剩余房款支付时间及方式第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户时间及费用第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用第六条税费承担6.1购房税费6.2过户税费第七条违约责任7.1购房者违约7.2卖家违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条双方的权利与义务10.1购房者的权利与义务10.2卖家的权利与义务第十一条附加条款11.1房屋装修情况11.2家具家电清单11.3物业费用及其他费用第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条双方签字盖章13.1购房者签字13.2卖家签字13.3见证人签字第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2购房者身份证复印件14.3卖家身份证复印件14.4房屋买卖合同副本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3房屋过户费用承担第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收及问题处理第五条房屋质量保证5.1房屋质量标准5.2质量问题处理方式第六条房屋交易过程中的税费6.1税费承担主体6.2税费支付方式及时间第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件第十一条双方的权利和义务11.1出卖人的权利和义务11.2买受人的权利和义务第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同备案证明复印件13.3其他重要文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项，按相关法律法规执行第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房屋所有权证记载为准。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体户型以房屋实际情况为准。1.4房屋所有权证号：号，房屋所有权证由卖家持有，买方有权在过户前查看。第二条购房者身份及资格2.1购房者姓名：X，身份证号码：X，婚姻状况：。2.2购房者应保证其提供的身份信息真实、有效，如有虚假，买方应承担因此产生的一切法律责任。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万陆仟捌佰元整），该价格包括但不限于房屋买卖价款、家具家电价款、装修费用等。3.2定金金额及支付时间：买方应在本合同签订之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币万元整，作为购买该房屋的定金。3.3首付款金额及支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内向卖方支付首付款人民币万元整。3.4贷款金额及支付时间：买方应在本合同签订之日起十个工作日内向金融机构申请贷款，并将贷款金额人民币万元整支付给卖方。3.5剩余房款支付时间及方式：买方应在本合同约定的贷款审批通过后，按照贷款机构的要求将剩余房款支付给卖方。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：卖方应在本合同约定的房款全部支付完毕后，将房屋交付给买方。4.3过户时间及费用：卖方应在本合同约定的房款全部支付完毕后，负责办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。过户完成后，房屋所有权归买方所有。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：卖方保证该房屋不存在重大质量问题，如买方在入住后发现房屋存在质量问题，卖方应负责维修或赔偿。5.2维修责任及费用：房屋交付后，因房屋本身结构、设备、设施等原因导致的维修责任及费用由卖方承担；因买方使用不当导致的维修责任及费用由买方承担。第六条税费承担6.1购房税费：买方应承担购房过程中产生的契税、印花税等税费。6.2过户税费：买方应承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于营业税、个人所得税、土地增值税等。第七条违约责任7.1购房者违约：买方未按本合同约定支付房款，或买方提供的身份信息虚假，或买方在合同约定的期限内未履行合同义务的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为本合同总金额的10%。7.2卖家违约：卖方未按本合同约定交付房屋，或卖方未按本合同约定办理过户手续，或卖方在合同约定的期限内未履行合同义务的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为本合同总金额的10%。第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京X字第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系电话：X2.1.4电子邮箱：X2.2买受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系电话：X2.2.4电子邮箱：X第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式及时间：3.2.1买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付房屋成交价格的30%作为定金，即人民币万元整。3.2.2买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起X日内，向出卖人支付房屋成交价格的30%，即人民币万元整。3.2.3买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起X日内，向出卖人支付房屋成交价格的剩余的40%，即人民币万元整。3.3房屋过户费用承担：买受人承担房屋过户所需的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并承担因此产生的一切费用。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：本合同签订之日起X日内，出卖人将房屋交付给买受人。4.2房屋交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续已办理完毕。4.2.2房屋及其附属设施、设备应保持正常使用状态。4.2.3出卖人应将房屋钥匙交付给买受人。4.3房屋验收及问题处理：买受人应在收到房屋之日起X日内对房屋进行验收。如发现质量问题，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在X日内予以解决。如出卖人未在规定时间内解决质量问题，买受人可要求延迟交付日期，延迟交付日期不得超过X日。如出卖人未按约定时间解决质量问题，买受人可要求降低房价或解除本合同。第五条房屋质量保证5.1房屋质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2质量问题处理方式：5.2.1买受人应在发现质量问题后X日内，向出卖人提出书面申请。5.2.2出卖人应在收到买受人书面申请之日起X日内，对质量问题进行核实，并采取措施予以解决。5.2.3如出卖人未在规定时间内解决质量问题，买受人可要求延迟交付日期，延迟交付日期不得超过X日。如出卖人未按约定时间解决质量问题，买受人可要求降低房价或解除本合同。第六条房屋交易过程中的税费6.1税费承担主体：买受人承担房屋过户所需的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并承担因此产生的一切费用。6.2税费支付方式及时间：买受人应按税务部门的要求支付税费，并承担因此产生的一切费用。买受人支付税费的时间和方式，应按照税务部门的规定执行。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第十条双方的权利与义务10.1购房者的权利与义务：买方按照本合同约定支付房款，有权要求卖方按照本合同约定交付房屋和办理过户手续。买方应按照本合同约定承担税费，并遵守相关法律法规。10.2卖家的权利与义务：卖方应按照本合同约定交付房屋和办理过户手续，并按照本合同约定承担税费。卖方应保证房屋的质量，并负责维修或赔偿因房屋质量问题导致的损失。第十一条附加条款11.1房屋装修情况：房屋现状为精装修，装修材料及品牌详见附件。11.2家具家电清单：家具家电清单详见附件。11.3物业费用及其他费用：物业费、水电费、燃气费等费用由买方承担。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：本合同履行完毕，房屋所有权转移至买方名下，本合同即终止。第十三条双方签字盖章13.1购房者签字：13.2卖家签字：13.3见证人签字：第十四条附件14.1房屋所有权证复印件：14.2购房者身份证复印件：14.3卖家身份证复印件：14.4房屋买卖合同副本：第八条违约责任8.1出卖人违约责任：8.1.1出卖人未能按照本合同约定时间、地点交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为房屋成交价格的0.05%。8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保证义务的，应承担相应的维修、更换责任，并支付买受人违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为房屋成交价格的0.05%。8.2买受人违约责任：8.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付房价款的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为应付款项的0.05%。8.2.2买受人未能按照本合同约定履行过户手续的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为房屋成交价格的0.05%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向房地产交易部门申请调解。9.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：仲裁不成或者不申请仲裁的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同订立后，如因客观原因需要变更合同内容的，经双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。10.2合同解除条件：10.2.1出卖人未能按照本合同约定时间、地点交付房屋，买受人要求解除合同的，出卖人应退还已收取的房价款，并支付违约金。10.2.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保证义务，买受人要求解除合同的，出卖人应退还已收取的房价款，并支付违约金。第十一条双方的权利和义务11.1出卖人的权利和义务：11.1.1出卖人有权按照本合同约定要求买受人支付房价款。11.1.2出卖人应保证房屋符合本合同约定的质量标准。11.1.3出卖人应按照本合同约定时间、地点交付房屋。11.2买受人的权利和义务：11.2.1买受人有权按照本合同约定要求出卖人交付房屋。11.2.2买受人应按照本合同约定支付房价款。11.2.3买受人应按照本合同约定履行过户手续。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止之日止。12.3违约责任：违反本保密条款的一方，应支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为泄露信息所造成损失的2倍。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件。13.2房屋买卖合同备案证明复印件。13.3其他重要文件：包括房屋质量保证书、房屋使用说明书等。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：如物业管理、配套设施等。14.2双方未约定的事项，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、公正、高效的服务，确保房屋买卖过程的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同及法律法规，收取相应的服务费用。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同选择合适的第三方。2.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质和能力，包括但不限于营业执照、行业资质证书等。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用：第三方提供服务所需的费用，由甲乙方按照约定承担。3.2费用支付方式：甲乙方应按照第三方的收费标准及约定时间，支付服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方的责任限额为本合同总金额的10%。4.2第三方免责：第三方在提供服务过程中，如发生不可抗力等非主观因素导致损失，第三方不承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方独立：第三方与甲乙方均为独立的主体，双方之间的合同关系及责任划分，不由本合同约定。5.2第三方与甲乙方的权益保护：甲乙方在第三方介入过程中，应保护自身的合法权益，如发现第三方存在违法行为，有权向相关部门举报。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件：本合同履行过程中，如甲乙方同意第三方提出的变更建议，应签订书面变更协议，经甲乙方签字盖章后生效。6.2合同变更程序：甲乙方与第三方协商一致后，按照本合同约定的程序进行合同变更。第七条第三方退出及替代7.1第三方退出：如第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲乙方有权要求第三方退出。7.2第三方替代：如第三方退出后，甲乙方应选择新的第三方继续履行合同，并按照本合同约定承担相应费用。第八条第三方违约责任8.1第三方违约：第三方未按照本合同约定提供服务，或服务存在重大瑕疵，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2违约责任承担：第三方应按照本合同约定，承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。第九条第三方侵权责任9.1第三方侵权：第三方在提供服务过程中，侵犯甲乙方的合法权益，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。9.2侵权责任承担：第三方应按照法律法规及本合同约定，承担侵权责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、消除影响、赔礼道歉等。第十条第三方保险10.1第三方保险：为了保障甲乙方的合法权益，第三方应购买相应的责任保险。10.2保险理赔：如第三方因提供服务导致甲乙方损失，甲乙方有权向保险机构申请理赔。第十一条第三方信息披露11.1第三方信息：第三方应向甲乙方披露其业务范围、收费标准、服务流程等信息。11.2信息披露方式：第三方应通过书面形式，向甲乙方披露相关信息。第十二条甲乙方对第三方的监督12.1甲乙方监督权：甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督。12.2监督方式：甲乙方可通过书面形式，向第三方提出监督意见。第十三条争议解决13.1第三方争议：如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。13.2协商不成：如协商不成，甲乙方有权向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。13.3调解不成：如调解不成，甲乙方有权向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。13.4仲裁不成：如仲裁不成，甲乙方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件：本修正条款自甲乙方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件：本修正条款履行完毕，甲乙方与第三方的合同关系即终止。本修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应仔细阅读第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和范围15.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如涉及到房屋过户、贷款等相关手续，可能需要第三方机构协助完成。15.2第三方介入的范围：包括但不限于房地产交易中心、银行、公证处、担保公司等。第十六条第三方机构的选择和责任16.1第三方机构的选择：甲乙双方应共同选择具有合法资质的第三方机构进行相关手续的办理。16.2第三方机构的责任：第三方机构在办理相关手续过程中，应严格遵守法律法规，确保甲乙双方的权益。如因第三方机构原因导致甲乙双方权益受损，第三方机构应承担相应责任。第十七条第三方机构的费用17.1第三方机构的费用由甲乙双方按照实际情况承担。具体费用标准和承担方式，应在第三方机构提供服务前，由甲乙双方协商确定。17.2第三方机构收取的费用，应向甲乙双方出具正规发票。第十八条第三方机构的服务期限18.1第三方机构的服务期限应根据具体手续的需要确定。如手续复杂，可能需要较长时间。18.2第三方机构应在服务期限内完成相关手续。如因第三方机构原因导致手续未能按时完成，第三方机构应承担相应责任。第十九条第三方机构与甲乙双方的权利义务划分19.1第三方机构与甲乙双方在办理相关手续过程中，应明确各自的权利义务。19.2第三方机构应按照甲乙双方的要求，及时、准确地完成相关手续。如因第三方机构原因导致手续出现问题，第三方机构应承担相应责任。19.3甲乙双方应按照约定时间、方式支付第三方机构的费用。如因甲乙双方原因导致第三方机构未能正常收取费用，甲乙双方应承担相应责任。第二十条第三方责任限额20.1第三方机构在本合同履行过程中，应对甲乙双方的个人信息保密，如有泄露，应承担相应责任。20.2第三方机构在办理相关手续过程中，如出现过错，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过甲乙双方实际损失的30%。20.3第三方机构的责任限额，应根据具体服务的性质、难度等因素确定。甲乙双方在选择第三方机构时，应充分了解其服务内容和责任限额。第二十一条第三方介入的变更和解除21.1如甲乙双方在合同履行过程中，需要变更或解除第三方介入的内容，应协商一致，并签订书面变更协议。21.2第三方机构在合同履行过程中，如出现重大违约行为，甲乙双方有权解除与第三方机构的合作关系。解除合作关系后，第三方机构应退还已收取的费用。第二十二条第三方介入的争议解决22.1甲乙双方与第三方机构在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，可向房地产交易部门申请调解。22.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条双方对第三方的追偿权23.1如第三方机构在履行合同过程中出现过错，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方机构追偿。23.2甲乙双方在向第三方机构追偿时，应提供相关证据。第三方机构在接到追偿请求后，应在X日内予以答复。如第三方机构未能提供有效证据证明其无过错，甲乙双方有权要求第三方机构承担相应责任。第二十四条双方对第三方的授权24.1甲乙双方在本合同中，特此授权第三方机构代为办理与本合同履行相关的各项手续。24.2第三方机构在办理相关手续时，有权代表甲乙双方行使相关权利，并承担相应义务。第二十五条第三方介入的合同补充协议25.1本合同的补充协议，由甲乙双方与第三方机构另行签订。25.2补充协议的内容，应符合本合同的原则和约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件，用于证明房屋的所有权归属。附件要求：复印件需清晰、完整，不得有任何涂改、污损。附件2：购房者身份证复印件附件内容：购房者的身份证原件，用于证明购房者的身份信息。附件要求：复印件需清晰、完整，不得有任何涂改、污损。附件3：卖家身份证复印件附件内容：卖家的身份证原件，用于证明卖家的身份信息。附件要求：复印件需清晰、完整，不得有任何涂改、污损。附件4：房屋买卖合同副本附件内容：房屋买卖合同的副本，用于确认双方的权利和义务。附件要求：副本需清晰、完整，不得有任何涂改、污损。附件5：第三方服务协议附件内容：第三方与甲乙方签订的服务协议，用于明确第三方的服务内容、费用及责任。附件要求：协议需清晰、完整，不得有任何涂改、污损。附件6：房屋装修情况说明附件内容：详细说明房屋的装修情况，包括装修材料、品牌、施工单位等。附件要求：说明需清晰、完整，不得有任何涂改、污损。附件7：家具家电清单附件内容：列明家具、家电的名称、数量、品牌等详细信息。附件要求：清单需清晰、完整，不得有任何涂改、污损。附件8：物业费用及其他费用明细附件内容：详细列出物业费、水电费、燃气费等其他费用的明细。附件要求：明细需清晰、完整，不得有任何涂改、污损。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按合同约定支付房款。2.卖方未按合同约定交付房屋或办理过户手续。3.第三方未按合同约定提供服务或存在服务瑕疵。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总金额的10%作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的实际损失。3.解除合同：违约方应承担合同解除后的相应责任。示例说明：如买方未按合同约定支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及因解除合同所产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年婚前房产买卖合同，由甲乙方签订。2.甲方：指购房者，具有购买房屋意愿并签署合同的一方。3.乙方：指卖家，具有出售房屋意愿并签署合同的一方。4.第三方：指在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的单位或个人，如中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。6.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。7.解除合同：指合同一方或双方根据合同约定或法律法规规定，终止合同关系的行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同备案证明复印件附件三：房屋质量保证书附件四：房屋使用说明书附件五：房屋交易税费清单附件六：第三方机构服务协议附件七：房屋交付验收报告附件八：房屋过户手续办理完毕证明附件九：贷款合同复印件附件十：其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。买受人应确保房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：房屋买卖合同备案证明复印件说明：本附件为房屋买卖合同备案证明的复印件，用于证明本合同已依法备案。买受人应确保备案证明的真实性和有效性。附件三：房屋质量保证书说明：本附件为房屋质量保证书，用于保证出卖人提供的房屋符合约定的质量标准。出卖人应承担房屋质量问题的维修、更换责任。附件四：房屋使用说明书说明：本附件为房屋