2024年写字楼下停车场租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年写字楼下停车场租赁合同本合同目录一览第一条租赁范围与面积1.1租赁范围1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式第五条使用与管理5.1使用规定5.2管理责任第六条维修与保养6.1维修责任6.2保养责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条特殊情况处理8.1停车场地租用满8.2停车场维修或施工第九条违约责任9.1承租人违约9.2出租人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更与终止11.1合同变更11.2合同终止第十二条继承与转让12.1合同继承12.2合同转让第十三条其他条款13.1停车场使用规则13.2停车场安全规定第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：第一条租赁范围与面积1.1租赁范围租赁范围包括位于2024年写字楼下的一块停车场区域，具体位置和范围以附件形式标明。1.2租赁面积租赁面积为停车场总面积，具体面积以附件形式标明。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每年人民币100,000元，共计五年，总金额为人民币500,000元。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息在合同附件中提供。3.3租金支付时间租金每半年支付一次，每次支付人民币50,000元。支付时间为每半年结束后的一个月内。第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币20,000元。4.2押金退还方式租赁期满后，如无损坏或违约情况，出租人应在扣除应付款项后退还剩余押金。第五条使用与管理5.1使用规定承租人只能将停车场用于写字楼下员工的车辆停放，不得用于其他目的。5.2管理责任承租人负责停车场的日常管理和维护工作，确保停车场的安全和秩序。第六条维修与保养6.1维修责任承租人负责停车场的维修和保养工作，确保停车场的设施正常运行。6.2保养责任承租人应定期进行停车场设施的检查和保养，确保设施的安全性和可靠性。第七条保险7.1保险责任承租人应购买并维持一份合适的保险，包括但不限于火灾、盗窃和其他意外损失的保险。7.2保险费用保险费用由承租人承担，并应在租赁开始前支付。第八条特殊情况处理8.1停车场地租用满如停车场已满，承租人应遵守出租人的指示，等待有空位时再进行停车。8.2停车场维修或施工如停车场需要进行维修或施工，承租人应遵守出租人的指示，寻找其他停车场所。第九条违约责任9.1承租人违约如承租人违反合同的任何条款，出租人有权要求承租人支付违约金，并有权终止合同。9.2出租人违约如出租人违反合同的任何条款，出租人应承担相应的违约责任，并有权终止合同。第十条争议解决10.1争议解决方式任何合同争议应通过双方协商解决。如果协商不成，争议可提交至合同签订地人民法院进行诉讼解决。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更任何合同的变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章生效。11.2合同终止合同终止时，承租人应将停车场清空，并交还给出租人。出租人应在扣除应付款项后退还剩余押金。第十二条继承与转让12.1合同继承合同的有效性和权利义务可依法由承租人的继承人继承。12.2合同转让未经出租人书面同意，承租人不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。第十三条其他条款13.1停车场使用规则停车场使用规则详见附件。13.2停车场安全规定停车场安全规定详见附件。第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、监管机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形第三方介入可能发生在合同执行过程中，如中介方协助甲乙方进行租赁交易，或监管机构对停车场进行监督检查等。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应履行其在合同中的义务，并对其行为负责。如第三方未履行义务或造成损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。3.2第三方责任限额除非第三方与甲乙方另有约定，第三方对甲乙方的责任限额为其在合同中的义务范围。第四条第三方权益4.1第三方权益第三方在合同执行过程中享有的权益，包括但不限于合同约定的费用支付、使用权限等。4.2第三方权益的变更第三方权益的变更需经甲乙方书面同意，并签订相关补充协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方应遵守合同条款，并履行合同义务。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在合同执行过程中的责任和权益与甲乙方明确划分，第三方不得侵犯甲乙方的权益。第六条第三方介入的额外条款6.1额外条款根据合同执行需要，甲乙方可能需要与第三方签订额外条款，以明确第三方的义务和责任。6.2额外条款的签订额外条款的签订需经甲乙方书面同意，并由甲乙方签字盖章生效。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理如第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方立即改正。7.2第三方违约的后果第三方违约可能导致甲乙方的损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第八条第三方与甲乙方的沟通与协作8.1沟通与协作8.2沟通与协作的方式沟通与协作可以通过电话、邮件、会议等方式进行，具体方式由甲乙方与第三方协商确定。第九条第三方退出9.1第三方退出如第三方因故需要退出合同，应提前书面通知甲乙方，并与甲乙方协商解决退出事宜。9.2第三方退出的后果第三方退出可能导致合同无法继续履行，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十条第三方与甲乙方的权益保护10.1权益保护甲乙方与第三方在合同执行过程中应互相尊重对方的权益，并采取措施保护对方的合法权益。10.2权益保护的措施甲乙方与第三方可以采取法律手段保护自身的合法权益，包括但不限于提起诉讼、申请仲裁等。第十一条第三方介入的修正条款11.1修正条款本合同的修正条款适用于第三方介入的情况，甲乙方应与第三方共同遵守修正后的合同条款。11.2修正条款的签订修正条款的签订需经甲乙方与第三方书面同意，并由甲乙方与第三方签字盖章生效。第十二条第三方介入的说明12.1说明本合同中的第三方介入说明旨在明确第三方的概念、责权利以及与其他各方的划分说明。12.2说明的目的第三方介入说明旨在确保甲乙方与第三方在合同执行过程中的权益得到保障，并促进合同的顺利履行。第十三条第三方介入的补充协议13.1补充协议甲乙方与第三方可以根据合同执行情况签订补充协议，以明确第三方的义务和责任。13.2补充协议的签订补充协议的签订需经甲乙方书面同意，并由甲乙方与第三方签字盖章生效。第十四条第三方介入的其他事项14.1其他事项本合同未涉及的其他第三方介入事项，甲乙方与第三方应协商解决。14.2协商解决的方式甲乙方与第三方可以通过书面协议、补充协议等方式解决其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场使用规则详细说明停车场使用规则，包括停车时间、停车费用、车辆类型限制等。附件二：停车场安全规定详细说明停车场的安全规定，包括防火、防盗、安全检查等。附件三：租赁费用明细表详细列出租金支付明细，包括租金金额、支付时间、支付方式等。附件四：押金退还规定详细说明押金的退还方式、退还时间及退还条件等。附件五：维修与保养服务协议详细说明维修与保养服务的范围、责任、费用等。附件六：保险购买协议详细说明保险的类型、保险费用、保险责任等。附件七：特殊情况处理指南详细说明停车场维修、施工等特殊情况下的处理方式。附件八：争议解决方式说明详细说明争议解决的方式、地点、程序等。附件九：合同变更与终止协议详细说明合同变更与终止的条件、程序及后果等。附件十：继承与转让协议详细说明合同继承与转让的条件、程序及后果等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按合同约定支付租金。2.承租人未按合同约定使用停车场。3.承租人未按合同约定进行维修与保养。4.出租人未按合同约定提供停车场。5.出租人未按合同约定退还押金。责任认定：1.承租人违约行为导致的损失，由承租人承担责任。2.出租人违约行为导致的损失，由出租人承担责任。3.第三方违约行为导致的损失，由第三方承担责任。示例说明：如承租人未按合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权终止合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将物业出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的使用物业的费用。3.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。4.维修与保养：指对停车场设施进行日常维护和保养，确保其正常运行。5.保险：指为停车场及