2024年商业出租房合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业出租房合同样本本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条转租7.1转租条件7.2转租手续第八条提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1合同的修改和补充12.2合同的解除第十三条通知13.1通知方式13.2通知期限第十四条完整协议14.1合同的完整性14.2合同的取代第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋层室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。1.3房屋用途：承租人租用该房屋用于（具体用途）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束之日起日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应于租赁开始日期前支付押金元。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解约后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，将押金无息退还承租人。第五条房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责房屋及附属设施的基本维护与保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。第六条保险6.1保险责任：出租人应购买房屋保险，并将承租人纳入保险受益人范围内。6.2保险费用：保险费用由出租人承担。第七条转租7.1转租条件：承租人需征得出租人同意，并将转租事宜书面通知出租人。7.2转租手续：承租人转租房屋的，应与转租人签订书面转租合同，并将转租合同副本提交给出租人。第八条提前解约8.1解约条件：在租赁期限内，任何一方提前解约需提前个月书面通知对方。8.2解约通知期限：承租人应提前个月书面通知出租人解约，出租人应提前个月书面通知承租人解约。第九条违约责任9.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供房屋或未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任。9.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金或未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同签订地为争议解决的地点。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同的修改和补充：本合同的任何修改和补充均需双方书面同意，方为有效。12.2合同的解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除后，承租人应按照合同约定退还房屋，并支付相关费用。第十三条通知13.1通知方式：双方通过书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。13.2通知期限：双方收到通知后，应在日内予以回复，视为通知已送达。第十四条完整协议14.1合同的完整性：本合同及附件为本合同的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。14.2合同的取代：本合同的任何修改和补充均需双方书面同意，方为有效。本合同取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但非合同当事人，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。1.2第三方责任：第三方应按照约定或法律规定，对与本合同有关的事宜承担相应的责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作为第三方，协助甲乙方达成租赁意向，并提供相关服务。2.2维修保养方介入：维修保养方作为第三方，负责房屋及附属设施的维护保养工作。2.3保险公司介入：保险公司作为第三方，负责房屋保险的购买及理赔事宜。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方应就其提供的服务或产品承担相应的责任，但其责任限额不得超过合同约定的金额。3.2第三方责任限额的调整：甲乙方可以根据实际情况，经协商一致后调整第三方责任限额。第四条第三方选择与指定4.1第三方选择：甲乙方应选择具有良好信誉和合法资质的第三方提供服务。4.2第三方指定：甲乙方可以协商一致，指定特定的第三方提供服务。第五条第三方服务内容与标准5.1中介方服务内容：提供租赁信息、协调甲乙方关系、协助办理相关手续等。5.2维修保养方服务内容：定期对房屋及附属设施进行检查、维修、保养等。5.3保险公司服务内容：购买房屋保险、处理理赔事宜等。第六条第三方费用支付6.1第三方费用的确定：甲乙方应按照市场价格及第三方提供的服务内容，协商确定第三方费用。6.2第三方费用的支付：甲乙方应按照约定时间支付第三方费用。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务或产品的，应承担违约责任。7.2第三方违约处理：甲乙方可以要求第三方承担违约责任，也可以要求退还已支付的费用。第八条第三方权益保护8.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。8.2第三方权益保护措施：甲乙方应按照合同约定履行义务，确保第三方权益不受损害。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲乙方：第三方应按照合同约定，向甲乙方提供服务或产品。9.2第三方与承租人：第三方应按照合同约定，向承租人提供服务或产品。第十条第三方介入的变更10.1第三方变更：甲乙方经协商一致，可以变更第三方提供服务或产品的类型或内容。10.2第三方变更程序：甲乙方应签订书面变更协议，并通知对方。第十一条第三方介入的终止11.1第三方终止：合同终止后，第三方应停止提供服务或产品。11.2第三方终止后的责任：第三方应按照合同约定，承担终止后的相关责任。第十二条第三方介入的解除12.1第三方解除：甲乙方经协商一致，可以解除第三方提供的服务或产品。12.2第三方解除后的责任：第三方应按照合同约定，承担解除后的相关责任。第十三条第三方信息的披露13.1第三方信息披露：甲乙方应如实向第三方披露与合同有关的信息。13.2第三方信息披露的要求：甲乙方应确保第三方能够充分了解合同内容，以便第三方提供服务或产品。第十四条第三方介入的合同效力14.1第三方介入的合同效力：本合同及第三方提供的服务或产品，对甲乙方具有法律效力。14.2第三方介入的合同效力的限制：本合同及第三方提供的服务或产品，不得违反法律法规强制性规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件三：房屋租赁押金收据附件四：租金支付凭证附件五：房屋维护保养协议附件六：房屋保险单附件七：第三方服务协议附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：房屋所有权证明是指房屋所有权人提供的，证明其对房屋拥有所有权的文件。附件一应包含房屋所有权人的姓名、身份证号码、房屋地址、房屋所有权证号等信息。附件二：房屋租赁合同详细要求和说明：房屋租赁合同是甲乙方签订的，约定租赁房屋及用途、租赁期限、租金及支付方式等内容的合同。附件二应包含甲乙方名称、身份证号码、联系方式、房屋地址、租赁期限、租金金额等信息。附件三：房屋租赁押金收据详细要求和说明：房屋租赁押金收据是证明承租人已支付押金的凭证。附件三应包含押金金额、支付日期、支付方式等信息。附件四：租金支付凭证详细要求和说明：租金支付凭证是证明承租人已支付租金的凭证。附件四应包含租金金额、支付日期、支付方式等信息。附件五：房屋维护保养协议详细要求和说明：房屋维护保养协议是甲乙方与维修保养方签订的，约定维修保养范围、费用、期限等内容的协议。附件五应包含维修保养方的名称、联系方式、维修保养范围、费用、期限等信息。附件六：房屋保险单详细要求和说明：房屋保险单是保险公司出具的，证明房屋已购买保险的文件。附件六应包含保险公司名称、保险单号、保险金额、保险期限等信息。附件七：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议是甲乙方与第三方签订的，约定服务内容、费用、期限等内容的协议。附件七应包含第三方名称、联系方式、服务内容、费用、期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照合同约定支付租金或押金。2.甲乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施。3.甲乙方未按照合同约定履行维修保养义务。4.甲乙方未按照合同约定支付第三方服务费用。5.第三方未按照合同约定提供服务或产品。责任认定标准：1.甲乙方未按照合同约定支付租金或押金的，应支付滞纳金，并承担违约责任。2.甲乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施的，应承担损坏赔偿责任。3.甲乙方未按照合同约定履行维修保养义务的，应承担维修保养费用。4.甲乙方未按照合同约定支付第三方服务费用的，应支付滞纳金，并承担违约责任。5.第三方未按照合同约定提供服务或产品的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方损失。示例说明：甲乙方未按照合同约定支付租金，构成违约。根据合同约定，甲乙方应支付滞纳金，并承担违约责任。滞纳金的计算方式为：每逾期一日，滞纳金为本金X0.05%。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：本合同适用中华人民共和国的法律。2.甲方：指房屋所有权人，本合同中的甲方为出租人。3.乙方：指承租人，本合同中的乙方为承租人。4.租赁期限：本合同约定