2024年二手房产居间服务约定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房产居间服务约定本合同目录一览第一条居间服务内容1.1房产信息收集与提供1.2买方/卖方信息匹配与沟通1.3交易流程协助与咨询1.4产权过户手续代办1.5交易安全保障第二条服务费用2.1居间服务费的计算方式2.2服务费的支付时间与方式2.3服务费的退还条件与比例第三条合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期3.3合同续约条款第四条双方的权利与义务4.1房产中介方的权利与义务4.2买方的权利与义务4.3卖方的权利与义务第五条保密条款5.1双方信息的保密义务5.2保密期限5.3泄密责任第六条违约责任6.1房产中介方违约责任6.2买方违约责任6.3卖方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点与机构7.3法律适用第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除合同后的处理事项第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址与联系方式9.3通知生效时间第十条强制性条款10.1法律法规规定的强制性规定10.2双方必须遵守的强制性规定第十一条附则11.1合同附件11.2合同的生效条件11.3合同的保管与复制第十二条第三方服务与配合12.1第三方服务的内容与范围12.2第三方服务的费用承担12.3第三方服务的配合与协调第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件的应对措施13.3不可抗力事件的后果处理第十四条其他约定14.1双方的其他特别约定14.2未尽事宜的处理方式14.3合同的修订与更新第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1房产信息收集与提供中介方应根据买方或卖方的需求，积极收集并提供相关的房产信息，包括但不限于房产的位置、面积、结构、价格、用途等相关信息。1.2买方/卖方信息匹配与沟通中介方应根据双方的需求，匹配合适的买方或卖方，并积极进行双方的沟通协商，以促进交易的顺利进行。1.3交易流程协助与咨询中介方应对交易的流程进行详细的解释和协助，包括但不限于合同的签订、资金的支付、产权过户等环节。1.4产权过户手续代办中介方应代办买方或卖方进行产权过户的相关手续，包括但不限于提交相关资料、排队等候、领取产权证等。1.5交易安全保障中介方应采取必要的措施，确保交易的安全，包括但不限于对交易双方的身份进行核实、对交易的资金进行监管等。第二条服务费用2.1居间服务费的计算方式居间服务费按照成交价的百分比计算，具体比例双方另行商定。2.2服务费的支付时间与方式服务费在交易完成后支付，支付方式为转账或现金。2.3服务费的退还条件与比例如因中介方的原因导致交易未能完成，中介方应退还部分或全部的服务费，具体比例双方另行商定。第三条合同期限3.1合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同终止日期合同终止日期为交易完成之日。3.3合同续约条款如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条双方的权利与义务4.1房产中介方的权利与义务中介方有权按照双方的需求提供居间服务，并按照约定收取服务费。中介方应保证其提供的信息的真实性，并积极促成交易的完成。4.2买方的权利与义务买方有权要求中介方提供符合其需求的房产信息，并按照约定支付服务费。买方应提供真实有效的身份信息，并配合中介方完成交易。4.3卖方的权利与义务卖方有权要求中介方提供符合其需求的买方信息，并按照约定支付服务费。卖方应提供真实有效的身份信息，并配合中介方完成交易。第五条保密条款5.1双方信息的保密义务双方应对在交易过程中获取的对方信息予以保密，不得泄露给第三方。5.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为期两年。5.3泄密责任如一方泄露对方信息，应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1房产中介方违约责任中介方如未能按照约定提供居间服务，或提供的服务不符合约定，应承担相应的违约责任。6.2买方违约责任买方如未能按照约定支付服务费，或提供虚假信息，应承担相应的违约责任。6.3卖方违约责任卖方如未能按照约定提供真实有效的身份信息，或提供虚假房产信息，应承担相应的违约责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方均可提出合同变更的要求，经双方协商一致后，可对合同进行变更。8.2合同解除条件如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。8.3解除合同后的处理事项第九条通知与送达9.1通知方式双方可通过电话、电子邮件或书面方式进行通知。9.2送达地址与联系方式双方应在合同中明确各自的送达地址和联系方式。9.3通知生效时间通知自发送之日起生效。第十条强制性条款10.1法律法规规定的强制性规定双方应遵守相关法律法规的规定，不得违反法律法规的要求。10.2双方必须遵守的强制性规定双方应遵守合同中的强制性规定，不得违反。第十一条附则11.1合同附件合同附件包括双方提供的相关文件、资料和图片等。11.2合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同的保管与复制双方均有权保管合同及其附件的副本，但不得对外公开或泄露。第十二条第三方服务与配合12.1第三方服务的内容与范围第三方服务包括但不限于房产评估、贷款办理、家具搬运等。12.2第三方服务的费用承担第三方服务的费用由双方协商确定，并承担相应的费用。12.3第三方服务的配合与协调双方应积极配合第三方服务提供商，以确保交易的顺利进行。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的应对措施双方应立即通知对方，并采取必要的措施减少损失。13.3不可抗力事件的后果处理如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可终止合同。第十四条其他约定14.1双方的其他特别约定双方如有其他特别约定，应在合同中明确。14.2未尽事宜的处理方式未尽事宜应由双方协商解决。14.3合同的修订与更新合同的修订和更新应由双方书面确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方之间的交易过程中，除了甲乙方以外，需要其他专业机构或个人提供服务或协助完成交易的行为。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于房产评估机构、贷款银行、律师、担保公司、家具搬运公司等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方介入的责任第三方应对其提供的服务负责，如因第三方原因导致损失，第三方应承担相应的责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入费用的计算方式第三方介入费用按照市场价格计算，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。3.2第三方介入费用的支付时间与方式第三方介入费用在服务完成后支付，支付方式为转账或现金。3.3第三方介入费用的退还条件与比例如因第三方原因导致服务未能完成，第三方应退还部分或全部的费用，具体比例由甲乙双方与第三方协商确定。第四条第三方介入的合同签订4.1甲乙双方与第三方签订合同甲乙双方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利和义务。4.2合同的副本提供甲乙双方应提供合同副本给对方，以便双方了解合同内容。第五条第三方介入的协调与配合5.1甲乙双方与第三方的协调5.2甲乙双方与第三方的配合甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。第六条第三方介入的责任限额6.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内对甲乙方的损失承担的最高责任限额。6.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。6.3第三方责任限额的支付方式第三方责任限额的支付方式由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式如发生第三方介入相关的争议，甲乙双方应与第三方协商解决，如协商无果，可采取法律手段解决。7.2仲裁地点与机构如选择仲裁解决争议，仲裁地点与机构由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。7.3法律适用第三方介入相关的争议适用中华人民共和国法律。第八条第三方介入的其他约定8.1双方的其他特别约定甲乙双方与第三方如有其他特别约定，应在合同中明确。8.2未尽事宜的处理方式未尽事宜由甲乙双方与第三方协商解决。8.3合同的修订与更新甲乙双方与第三方的合同修订和更新应由双方书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息摘要详细列出房产的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、产权性质、用途、交易价格等。附件二：买方/卖方基本信息详细列出买方或卖方的基本信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码、户籍地址等。附件三：居间服务费支付证明提供居间服务费的支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件四：第三方服务合同副本提供与第三方服务提供商签订的合同副本，包括但不限于评估机构、贷款银行、律师、担保公司、家具搬运公司等。附件五：房产过户证明提供房产过户完成的证明文件，如产权证、过户登记证明等。附件六：交易完成后双方确认书交易完成后，买方和卖方签署的确认书，确认交易已完成，并对中介方的服务表示感谢。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未能按照约定提供居间服务，或提供的服务不符合约定。2.买方未能按照约定支付服务费，或提供虚假信息。3.卖方未能按照约定提供真实有效的身份信息，或提供虚假房产信息。4.第三方服务提供商未能按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定。违约责任认定标准：1.中介方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费、支付赔偿金等。2.买方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付的服务费等。3.卖方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的服务费等。4.第三方服务提供商违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付赔偿金、退还已支付的服务费等。示例说明：如中介方未能在约定时间内提供符合买方需求的房产信息，买方有权解除合同，并要求中介方退还已支付的服务费。说明三：法律名词及解释：1.居间服务：指中介方在买方和卖方之间充当中介角色，提供房产信息、匹配双方需求、协助交易完成等服务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违