2024年住房买卖合同规范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房买卖合同规范文本本合同目录一览1.住房买卖合同的定义与范围1.1合同的定义1.2合同的范围2.卖方与买方的基本信息2.1卖方的基本信息2.2买方的基本信息3.住房的基本信息3.1住房的地址3.2住房的面积3.3住房的户型3.4住房的建筑结构3.5住房的建造年份4.住房的交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.住房的交付时间与条件5.1交付时间5.2交付条件6.住房的产权过户6.1过户流程6.2过户费用7.住房的售后服务7.1售后服务的范围7.2售后服务的时间8.合同的违约责任8.1卖方的违约责任8.2买方的违约责任9.合同的争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点10.合同的修改与终止10.1修改合同的方式10.2终止合同的条件11.合同的生效条件与时间11.1生效条件11.2生效时间12.合同的其他条款12.1附加条款12.2特殊条款13.合同的附件13.1附件的内容13.2附件的效力14.合同的签署与保存14.1签署合同的方式14.2保存合同的义务第一部分：合同如下：第一条住房买卖合同的定义与范围1.1合同的定义本合同是指卖方将其名下的住房出售给买方，买方同意购买并支付交易价格的协议。1.2合同的范围本合同的范围包括住房的买卖、交付、产权过户及售后服务等事项。第二条卖方与买方的基本信息2.1卖方的基本信息卖方的基本信息如下：（1）姓名/名称：（2）身份证号码/营业执照号码：（3）地址：（4）联系方式：2.2买方的基本信息买方的基本信息如下：（1）姓名/名称：（2）身份证号码/营业执照号码：（3）地址：（4）联系方式：第三条住房的基本信息3.1住房的地址住房的地址为：（具体地址）。3.2住房的面积住房的面积为：（具体面积）。3.3住房的户型住房的户型为：（具体户型）。3.4住房的建筑结构住房的建筑结构为：（具体建筑结构）。3.5住房的建造年份住房的建造年份为：（具体建造年份）。第四条住房的交易价格与支付方式4.1交易价格住房的交易价格为：（具体价格）。4.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式。4.3支付时间买方应在本合同签订之日起：（具体时间）内支付交易价格。第五条住房的交付时间与条件5.1交付时间卖方应在本合同签订之日起：（具体时间）内将住房交付给买方。5.2交付条件住房的交付条件如下：（1）住房应符合国家关于住房交付的相关规定；（2）住房的产权应清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（3）住房应符合买卖双方在合同中约定的质量标准；（4）其他双方约定的条件。第六条住房的产权过户6.1过户流程（1）双方共同向房地产交易中心提交过户申请；（2）房地产交易中心对申请材料进行审核；（3）审核通过后，双方按照约定时间到房地产交易中心办理过户手续；（4）过户完成后，双方按照约定到相关部门领取新产权证。6.2过户费用过户费用包括：（具体费用）。过户费用由：（具体承担方）承担。第八条合同的违约责任8.1卖方的违约责任卖方违反本合同的约定，应承担如下违约责任：（1）返还已收取的购房款项；（2）支付违约金：（具体金额）；（3）承担因违约所产生的其他费用。8.2买方的违约责任买方违反本合同的约定，应承担如下违约责任：（1）支付已支付购房款项的利息；（具体利率）（2）支付违约金：（具体金额）；（3）承担因违约所产生的其他费用。第九条合同的争议解决方式9.1争议解决的方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同的争议解决地点为：（具体地点）。第十条合同的修改与终止10.1修改合同的方式任何一方如需修改本合同，应向对方发出书面修改通知，经对方同意后，双方签署书面修改协议。10.2终止合同的条件（1）双方协商一致；（2）依法应当终止的其他条件。第十一条合同的生效条件与时间11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同的生效时间为：（具体日期）。第十二条合同的其他条款12.1附加条款本合同附加条款如下：（具体条款）。12.2特殊条款本合同特殊条款如下：（具体条款）。第十三条合同的附件13.1附件的内容本合同附件包括：（具体附件）。13.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同的有效组成部分。第十四条合同的签署与保存14.1签署合同的方式本合同采用书面形式，一式两份，双方各执一份。14.2保存合同的义务双方均有义务妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得泄露、转让或用于其他目的。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人或实体参与合同的履行、提供服务或协助解决争议的行为。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：（1）中介机构；（2）评估机构；（3）担保机构；（4）保险公司；（5）律师；（6）仲裁机构；（7）法院；（8）其他经甲乙方同意的第三方。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：（1）按照甲乙方的要求提供专业服务；（2）保密甲乙方的商业秘密和个人隐私；（3）公正、中立地处理争议；（4）按照约定时间完成相关工作。2.2第三方介入的责任第三方介入应对其提供的服务承担责任，如因第三方介入的过错导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方介入追偿。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于：（1）中介费；（2）评估费；（3）担保费；（4）保险费；（5）律师费；（6）仲裁费；（7）法院诉讼费；（8）其他经甲乙方同意的费用。3.2第三方介入费用的支付甲乙方应按照约定时间和方式支付第三方介入的费用。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方介入的违约行为第三方介入违反本合同或甲乙方的要求的，包括但不限于：（1）未按照约定时间完成工作；（2）未按照约定标准提供服务；（3）泄露甲乙方的商业秘密和个人隐私；（4）其他违反本合同的行为。4.2第三方介入的违约责任第三方介入违反本合同的，应承担如下违约责任：（1）返还已收取的费用；（2）支付违约金：（具体金额）；（3）承担因违约所产生的其他费用。第五条第三方介入的争议解决5.1争议解决的方式甲乙方与第三方介入发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决的地点本合同争议解决的地点为：（具体地点）。第六条第三方介入的权益保护6.1第三方介入的权益保护第三方介入的权益受法律保护，甲乙方不得侵犯第三方介入的合法权益。6.2第三方介入的权益限制第三方介入不得利用甲乙方的信任，从事损害甲乙方利益的行为。第七条第三方介入的退出7.1第三方介入的退出条件（1）甲乙方书面同意；（2）法律、法规规定的情形。7.2第三方介入的退出程序第三方介入退出时，应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于：（1）移交工作资料；（2）办理交接手续；（3）退还已收取的费用。第八条第三方介入与其他各方的关系8.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入与甲乙方之间是委托与被委托的关系，第三方介入应独立承担责任，不得向甲乙方转移风险。8.2第三方介入与中介方的关系如第三方介入为中介方，中介方应按照约定提供服务，并承担相应责任。第九条第三方介入的责任限额9.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额为本合同约定的交易价格的：（具体比例）。9.2第三方介入的责任限额的确定第三方介入的责任限额由甲乙方在合同中约定，并明确写入合同附件。第十条第三方介入的赔偿责任10.1第三方介入的赔偿责任第三方介入如因过错导致甲乙方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额不超过第三方介入的责任限额。10.2第三方介入的赔偿程序甲乙方应在知道或应当知道损失发生之日起：（具体时间）内通知第三方介入，并提供相关证据。第三方介入应在收到通知后：（具体时间）内作出回应，并提供相关证据。第十一条第三方介入的保险11.1第三方介入的保险第三方介入应根据自己的业务特点，购买相应的保险，以保障甲乙方的利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住房买卖合同主体信息表详细要求：包含甲乙方及其代理人的姓名、联系方式、身份证号码等信息。附件二：住房所有权证明详细要求：包含住房的房产证、土地使用权证等证明文件。附件三：住房现状照片详细要求：展现住房当前的内外部状况，包括房屋结构、装修情况等。附件四：交易价格支付凭证详细要求：记录交易价格的支付时间、金额、方式等。附件五：交付时间与条件确认书详细要求：确认住房的交付时间及满足交付条件的具体条款。附件六：产权过户申请书详细要求：包含过户申请人的信息及过户请求的详细描述。附件七：售后服务事项确认书详细要求：确认售后服务的范围、时间及联系方式等。附件八：违约行为及责任认定清单详细要求：列举违约行为及相应的责任认定标准。附件九：第三方介入确认书详细要求：确认第三方介入的类型、义务、责任限额等信息。附件十：合同履行过程中的其他重要文件详细要求：包括如评估报告、担保协议等与合同履行相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未履行合同约定的义务；2.甲乙任何一方延迟履行合同义务；3.甲乙任何一方提供的信息不真实、不准确；4.甲乙任何一方违反合同中的保密义务；5.甲乙任何一方未按约定支付交易价格或第三方介入费用；6.甲乙任何一方未按约定时间交付住房或完成产权过户；7.第三方介入未按约定提供服务或违反保密义务；8.第三方介入延迟履行或未履行合同义务。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任的大小；2.违约责任包括但不限于返还已支付款项、支付违约金、赔偿损失等；3.违约金的计算方式为：（具体计算公式）；4.赔偿损失的计算方式为：（具体计算公式）。示例说明：若甲方未按约定时间交付住房，则应支付给乙方延迟交付的违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×交易价格的日千分之五。说明三：法律名词及解释：1.住房：指位于（具体地址）的（具体面积）平方