2024年修订版房屋建筑合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修订版房屋建筑合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（购房人）名称及联系方式1.2乙方（开发商）名称及联系方式第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑质量及标准第三条合同价格3.1房屋总价3.2付款方式及付款时间3.3付款账户信息第四条交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3验收程序及标准4.4验收不合格的处理第五条质量保修5.1保修范围5.2保修期限5.3保修费用承担第六条变更及解除合同6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更及解除合同的程序第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条法律法规9.1适用法律法规9.2法律法规冲突的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条其他约定12.1房屋装修及配套设施12.2物业管理及服务12.3房屋转让及继承第十三条附件13.1房屋平面图13.2付款凭证13.3交付验收单第十四条合同的签署、修改和解除14.1合同签署地点及时间14.2合同修改程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（购房人）名称：1.2乙方（开发商）名称：北京华远房地产有限公司第二条房屋基本情况2.1房屋位置：北京市朝阳区路号2.2房屋面积：120平方米2.3房屋户型：三室两厅一厨一卫2.4房屋建筑质量及标准：按照《住宅建筑设计规范》和《住宅质量保证书》的要求进行建设，保证房屋结构安全、设施完善、环境舒适。第三条合同价格3.1房屋总价：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）3.2付款方式及付款时间：3.2.1甲方于签署合同之日起七个工作日内，向乙方支付人民币叁佰万元整（￥3,000,000）作为定金。3.2.2甲方应于房屋交付前一次性支付剩余房款柒佰万元整（￥7,000,000）。3.3付款账户信息：收款人：北京华远房地产有限公司账号：X开户行：中国工商银行北京市分行第四条交付及验收4.1房屋交付时间：自合同签订之日起，乙方应在两年内将具备交付条件的房屋交付给甲方。4.2房屋交付条件：房屋所有权转移手续办理完毕，且房屋符合合同约定的建筑质量及标准。4.3验收程序及标准：4.3.1甲方应在收到房屋后七个工作日内，组织相关人员对房屋进行验收。4.3.2验收合格后，甲方应向乙方出具验收合格的书面证明。4.3.3如验收不合格，甲方有权要求乙方在规定期限内进行整改，直至达到合同约定的质量标准。第五条质量保修5.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。5.2保修期限：自房屋交付之日起，五年内乙方负责保修。5.3保修费用承担：因房屋质量问题导致的保修费用，由乙方承担。第六条变更及解除合同6.1合同变更条件：6.1.1合同双方同意并签订书面变更协议。6.1.2合同变更内容符合相关法律法规的规定。6.2合同解除条件：6.2.1因不可抗力因素导致合同无法履行。6.2.2双方协商一致解除合同。6.3变更及解除合同的程序：6.3.1双方协商一致，签订书面变更或解除协议。6.3.2合同变更或解除协议经双方签字盖章后生效。第八条争议解决8.1争议解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：北京市区人民法院第九条法律法规9.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律法规冲突的处理：如本合同与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。第十条保密条款10.1保密内容：本合同内容及双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄密责任：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更程序：合同变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3.1双方履行完毕合同全部义务。11.3.2双方协商一致解除合同。11.3.3法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十二条其他约定12.1房屋装修及配套设施：甲方有权按照合同约定对房屋进行装修，乙方应提供必要的协助。装修及配套设施的具体事项，双方可另行签订补充协议。12.2物业管理及服务：甲方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。物业服务内容、标准及费用等，按照物业管理合同执行。12.3房屋转让及继承：甲方在合同期内有权依法转让房屋所有权，继承人可依法继承甲方在房屋中的权益。第十三条附件13.1房屋平面图：详见附件一。13.2付款凭证：详见附件二。13.3交付验收单：详见附件三。第十四条合同的签署、修改和解除14.1合同签署地点及时间：本合同于2024年1月1日在北京市区签订。14.2合同修改程序：合同修改须经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同解除程序：合同解除须经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、设计方、施工方、监理方、验收方等。第二条第三方介入程序2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入前，应向甲方和乙方说明其身份、职责及权利义务。2.3第三方介入后，应按照本合同及书面协议的约定履行相应职责。第三条第三方责任3.1第三方应独立承担其履行过程中产生的法律责任，与甲方和乙方无关。3.2第三方对其行为产生的后果负责，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.3第三方如因故意或过失导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其履行过程中产生的损失承担有限责任，责任限额在本合同总金额的10%以内。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲方和乙方损失的，责任限额不受限制。4.3第三方责任限额的确定，应以书面协议为准。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方分别独立建立合同关系，相互之间无代理、合伙或其他法律关系。5.2甲方和乙方不承担第三方履行过程中的任何费用，包括但不限于第三方人员的工资、差旅费等。5.3甲方和乙方不参与第三方的管理、监督和协调，但有权对其履行情况进行监督。第六条第三方违约处理6.1第三方如未按照本合同及书面协议的约定履行义务，甲方和乙方有权要求其改正。6.2第三方如严重违约导致合同不能履行，甲方和乙方有权解除与其的合同关系。6.3第三方违约导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条第三方信息的披露7.1第三方应向甲方和乙方披露其履行过程中的相关信息，包括但不限于资质证明、人员名单等。7.2第三方应保证其提供的信息的真实、准确、完整。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入在本合同履行完毕后终止。8.2第三方如提前终止介入，应与甲方和乙方协商一致，并签订书面终止协议。第九条第三方介入的变更9.1第三方如因特殊情况需要变更介入内容的，应与甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。9.2第三方变更介入内容导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入的保密10.1第三方应对其在介入过程中获取的甲方和乙方的商业秘密予以保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条甲方和乙方的权利义务11.1甲方和乙方应按照本合同及书面协议的约定履行各自的权利义务。11.2甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得干涉其独立履行合同。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2第三方介入争议的解决，不影响本合同其他条款的履行。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应严格遵守。如本部分修正条款与本合同其他条款有冲突的，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求：房屋平面图应包括房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以准确反映房屋的结构和使用功能。附件的说明：房屋平面图是本合同的重要组成部分，用于双方确认房屋的实际情况和设计方案。附件二：付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款的金额、时间、方式以及付款人的信息，以证明付款的真实性和有效性。附件的说明：付款凭证是双方确认房款支付情况的重要依据，应妥善保管。附件三：交付验收单详细要求：交付验收单应包括房屋交付的时间、地点、验收结果等信息，以证明房屋交付的合格性。附件的说明：交付验收单是双方确认房屋交付及验收情况的重要文件，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付定金或房款。2.乙方未按约定时间交付房屋或办理产权转移手续。3.第三方未按约定时间或质量标准完成工作。责任认定标准：1.违约行为导致合同不能履行，违约方应承担违约责任。2.违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为涉及第三方责任的，第三方应承担相应的法律责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。如乙方未按约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付逾期交付的违约金，并有权要求解除合同。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指购房人，本合同的买方