2024年住宅交易协助服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅交易协助服务协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1住宅交易协助服务1.2甲方（买方）1.3乙方（卖方）1.4交易价格1.5交易日第二条：服务内容2.1乙方责任2.1.1提供住宅实际情况2.1.2协助办理交易手续2.1.3提供相关咨询服务2.2甲方责任2.2.1提供真实身份信息2.2.2支付交易价格2.2.3配合乙方完成交易手续第三条：服务费用3.1乙方服务费3.1.1费率计算3.1.2支付时间3.1.3支付方式3.2其他费用3.2.1交易过程中产生的税费3.2.2第三方服务费用第四条：合同的生效、变更与终止4.1合同生效条件4.2合同变更4.3合同终止第五条：违约责任5.1乙方违约5.2甲方违约5.3违约赔偿方式第六条：争议解决6.1双方协商解决6.2请求第三方调解6.3法律途径第七条：隐私保护7.1保护甲乙双方隐私信息7.2信息使用范围7.3信息泄露后果第八条：不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力后果第九条：合同的份数9.1甲方执份9.2乙方执份9.3第三方执份第十条：其他约定10.1双方约定的其他事项10.2附件：附加条款第十一条：签字盖章11.1甲方签字11.2乙方签字11.3盖章第十二条：合同签订日期12.1合同签订日期第十三条：合同有效期13.1合同有效期第十四条：附件14.1住宅交易协助服务协议附件14.2其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1住宅交易协助服务：乙方为甲方提供关于住宅交易的协助，包括但不限于提供住宅实际情况、协助办理交易手续、提供相关咨询服务等。1.2甲方（买方）：指同意购买乙方住宅并签订本合同的自然人、法人或其他组织。1.3乙方（卖方）：指同意出售住宅并签订本合同的自然人、法人或其他组织。1.4交易价格：双方约定的甲方购买乙方住宅的价格，包括房屋价款、装修费用等。1.5交易日：双方约定的完成住宅交易的具体日期。第二条：服务内容2.1乙方责任：2.1.1提供住宅实际情况：乙方应向甲方如实提供住宅的面积、结构、设施、使用状况等情况。2.1.2协助办理交易手续：乙方应协助甲方办理住宅交易过程中所需的相关手续，如产权过户、贷款申请等。2.1.3提供相关咨询服务：乙方应对甲方在住宅交易过程中提出的问题给予解答，提供专业的建议。2.2甲方责任：2.2.1提供真实身份信息：甲方应向乙方提供真实、完整的身份信息。2.2.2支付交易价格：甲方应按照约定的时间和方式支付交易价格给乙方。2.2.3配合乙方完成交易手续：甲方应积极配合乙方办理住宅交易过程中所需的相关手续。第三条：服务费用3.1乙方服务费：3.1.1费率计算：乙方服务费的费率为本合同交易价格的百分之几，具体费率双方协商确定。3.1.2支付时间：甲方应在交易日之前支付乙方服务费。3.1.3支付方式：甲方应通过银行转账、现金等方式支付乙方服务费。3.2其他费用：3.2.1交易过程中产生的税费：如契税、个人所得税等，由甲方承担。3.2.2第三方服务费用：如评估费、贷款手续费等，由甲方承担。第四条：合同的生效、变更与终止4.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同变更：合同生效后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。4.3合同终止：合同生效后，如甲方按约定支付服务费并完成交易手续，本合同自行终止。第五条：违约责任5.1乙方违约：乙方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。5.2甲方违约：甲方未按约定支付服务费或未配合乙方完成交易手续的，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。5.3违约赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额双方协商确定。第六条：争议解决6.1双方协商解决：合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。6.2请求第三方调解：如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会请求调解。6.3法律途径：如调解不成，双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：隐私保护7.1保护甲乙双方隐私信息：双方在合同履行过程中所获悉的对方个人信息、商业秘密等，不得泄露给第三方。7.2信息使用范围：甲乙双方仅可在履行本合同的过程中使用对方的隐私信息。7.3信息泄露后果：如一方泄露对方隐私信息，泄露方应承担相应的法律责任。第八条：不可抗力8.1不可抗力定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力后果：如合同履行过程中出现不可抗力情况，导致合同无法履行或造成损失的，双方均不承担违约责任。第九条：合同的份数9.1甲方执份：甲方应保留本合同正本一份，作为履行合同的依据。9.2乙方执份：乙方应保留本合同正本一份，作为履行合同的依据。9.3第三方执份：本合同副本一份，送至合同签订地的人民法院留存。第十条：其他约定10.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件。10.2附件：附加条款，包括但不限于交易房屋的产权证明、身份证明等。第十一条：签字盖章11.1甲方签字：甲方（买方）在此合同上签字或盖章，以示确认。11.2乙方签字：乙方（卖方）在此合同上签字或盖章，以示确认。11.3盖章：双方加盖公章，以示确认。第十二条：合同签订日期12.1合同签订日期：本合同签订日期为2024年。第十三条：合同有效期13.1合同有效期：本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。13.2自动续约：如双方在本合同有效期内未达成解除合同的协议，本合同将自动续约一年。第十四条：附件14.1住宅交易协助服务协议附件：包括但不限于交易房屋的产权证明、身份证明等。14.2其他相关文件：包括但不限于贷款申请表、税费计算表等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于参与交易过程中的中介方、评估方、贷款方、税务方等。第二条：第三方介入程序2.1甲方、乙方同意第三方介入：甲方、乙方应在本合同签订后，按照约定或经协商一致，书面同意第三方介入本合同的履行过程。2.2第三方提供服务：第三方应按照甲乙双方的约定，提供相关服务，并按照约定时间、方式收取费用。2.3第三方服务范围：第三方服务的范围包括但不限于房屋评估、贷款协助、税务咨询等。第三条：第三方责任3.1第三方责任限定：第三方仅对其提供的服务范围内的事项承担责任，对于非其服务范围内的事项，第三方不承担责任。3.2第三方服务质量：第三方应保证其提供的服务质量，如因其服务质量导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方保密义务：第三方应对在履行合同过程中所获悉的甲乙双方的商业秘密、个人信息等予以保密，不得泄露给无关方。第四条：第三方费用4.1第三方服务费用：第三方提供服务所需费用，由甲乙双方按照约定方式承担。4.2费用支付时间：甲乙双方应按照约定的时间、方式支付第三方服务费用。4.3费用支付对象：甲乙双方应将服务费用支付给第三方，不得直接支付给其他无关方。第五条：第三方违约5.1第三方违约：如第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿损失。5.2第三方违约责任：第三方应向甲乙双方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同关系，不影响本合同的履行。6.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。6.3第三方与甲乙方的权利义务：第三方对甲乙双方的权利义务，不得影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。第七条：争议解决7.1第三方与甲方争议：如第三方与甲方发生争议，双方可协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会请求调解，或向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方与乙方争议：如第三方与乙方发生争议，双方可协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会请求调解，或向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3第三方与甲乙方的争议：如第三方与甲乙双方发生争议，双方可协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会请求调解，或向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：第三方责任限额8.1第三方责任限额：如第三方因履行合同造成甲乙双方损失的，第三方的赔偿责任限额为本合同交易价格的百分之多少，具体限额双方协商确定。8.2第三方责任限制：第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过其收取的服务费用。8.3.1不可抗力导致的事故；8.3.2甲方、乙方故意或重大过失导致的事故；8.3.3第三方已履行合同约定义务，但甲乙双方未履行相应义务导致的事故。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅交易协助服务协议附件附件2：房屋产权证明附件3：身份证明附件4：贷款申请表附件5：税费计算表附件6：评估报告附件7：交易过程中的其他相关文件附件1的详细要求和说明：包含甲方、乙方、第三方的基本信息。明确双方的权利和义务。详细列明第三方提供的服务内容、范围、费用等。附件2的详细要求和说明：房屋产权证明，证明交易房屋的所有权归属。需为原件，复印件无效。附件3的详细要求和说明：身份证明，证明甲乙双方的身份信息。需为有效期内证件，如身份证、护照等。附件4的详细要求和说明：贷款申请表，如甲方选择贷款方式支付交易价格。需填写完整，并经贷款机构审核通过。附件5的详细要求和说明：税费计算表，明确交易过程中产生的税费。需根据实际情况填写，并注明税费计算依据。附件6的详细要求和说明：评估报告，对交易房屋进行评估的报告。需由具有资质的评估机构出具，评估结果准确。附件7的详细要求和说明：交易过程中的其他相关文件，包括但不限于交易合同、付款凭证、收据等。需真实、完整，能够证明交易的履行过程。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费。2.乙方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定。3.第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定。4.甲方、乙方未按约定履行交易手续。5.甲方、乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额双方协商确定。2.违约方赔偿因违约给守约方造成的直接损失。3.违约方承担因违约所产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：如甲方未按约定时间支付服务费，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。如乙方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.违约：指未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。4.违约金：指违约方因违约而支付给守约方的赔偿金。5.损失：指因违约造成的直接经济损失。6.第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.不可抗力：如合同履行过程中出现不可抗力情况，导致合同无法履