2024年商业购房信用借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业购房信用借款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3信用借款的定义第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式4.1还款方式4.2还款计划第五条利率及费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条担保与抵押6.1担保方式6.2抵押物信息第七条违约责任7.1借款人违约情形7.2贷款人权利第八条争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条保密条款11.1保密义务11.2例外情况第十二条强制性条款12.1强制性规定12.2遵守法律法规第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同的副本第十四条附录14.1附件列表14.2附件内容说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3信用借款的定义信用借款是指甲方根据乙方的信用状况和还款能力，无需提供抵押物，向乙方提供的贷款。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整），用于购买商业用途的房产。2.2贷款用途乙方所借贷款专项用于购买位于市区路的商业房产，房产证号为。第三条贷款期限3.1贷款期限本次贷款的期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款起始日期乙方应自贷款发放之日起第个月开始还款。第四条还款方式4.1还款方式乙方应按月向甲方还款，采用等额本息还款方式，每月还款额为人民币元整（大写：人民币壹拾万元整）。4.2还款计划乙方应按照甲方提供的还款计划按时还款，还款计划详见附件一。第五条利率及费用5.1贷款利率本次贷款的年利率为%，按月计息。5.2相关费用甲方有权收取与本次贷款相关的评估费、登记费、保险费等费用，具体费用标准及金额详见附件二。第六条担保与抵押6.1担保方式本次贷款无需提供担保。6.2抵押物信息本次贷款无需提供抵押物。第七条违约责任7.1借款人违约情形7.2贷款人权利甲方在乙方违约时，有权依法采取上述措施保护自身权益。同时，甲方有权根据实际情况调整贷款利率，并依法追究乙方的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更与解除9.1合同变更任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.2合同解除除非法律或本合同另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。双方同意，本合同解除的，应当签署书面解除协议，并按约定处理贷款事宜。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效，至乙方还清全部贷款本金及利息之日终止。10.2合同终止条件本合同在乙方还清全部贷款本金及利息后自行终止。第十一条保密条款11.1保密义务双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。11.2例外情况法律、法规、政府监管部门要求披露的，或双方另有约定的，不受本保密条款的限制。第十二条强制性条款12.1强制性规定双方同意，本合同的签订、履行均应遵守有关法律、法规的强制性规定。12.2遵守法律法规双方应遵守中华人民共和国法律、法规以及政策规定，确保本合同的合法性、合规性。第十三条其他条款13.1通知与送达双方应以书面形式相互发送通知和文件。通知和文件发送至对方合同中注明的地址和联系方式。13.2合同的副本双方均保留本合同的副本，以便查阅。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条附录14.1附件列表附件一：还款计划附件二：费用明细表14.2附件内容说明附件一详细列出了乙方应按月还款的金额和时间安排。附件二详细列出了与本次贷款相关的各项费用及其金额。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括甲乙双方及其关联方。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、保险公司等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或参与交易。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供专业、公正、高效的服务，并保密合同内容。2.2第三方责任第三方应对其提供的服务承担责任，确保服务的合法性、合规性和准确性。若因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。第三条第三方介入的额外条款3.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应资质和能力。3.2第三方收费第三方收费标准应事先告知甲乙双方，并在合同中明确。甲乙双方有权对第三方收费进行审核。3.3第三方服务范围第三方服务的范围和内容应明确记载在本合同中，第三方不得超出合同约定的范围提供服务。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务金额、风险等级等因素协商确定，并在合同中注明。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方有权根据第三方服务过程中的表现和市场情况，调整第三方责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应遵循甲方的规定和要求，确保服务符合甲方的利益。5.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的意愿和权益，确保服务的公正性和客观性。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方，确保服务的中立性和客观性。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议的解决方式甲乙双方在第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。6.2适用法律第三方介入争议的解决适用中华人民共和国法律。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止第三方介入在本合同约定的服务事项完成后自动终止。7.2第三方介入的解除甲乙双方均有权书面解除第三方介入，解除第三方介入的书面通知应发送给对方及第三方。第八条第三方介入的保密义务8.1保密义务第三方应对本合同内容及甲乙双方之间的交易信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。8.2例外情况法律、法规、政府监管部门要求披露的，或甲乙双方另有约定的，不受本保密条款的限制。第九条第三方介入的强制性规定9.1强制性规定第三方介入应遵守有关法律、法规的强制性规定。9.2遵守法律法规第三方应遵守中华人民共和国法律、法规以及政策规定，确保介入服务的合法性、合规性。第十条其他条款10.1通知与送达第三方应以书面形式向甲乙双方发送通知和文件。通知和文件发送至甲乙双方合同中注明的地址和联系方式。10.2合同的副本第三方保留本合同的副本，以便查阅。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：还款计划附件二：费用明细表附件三：房产买卖合同附件四：房产证复印件附件五：第三方服务协议附件六：评估报告附件七：担保协议附件八：保险单复印件附件九：贷款申请表附件十：贷款审批表附件一：还款计划本附件详细列出了乙方应按月还款的金额和时间安排。还款计划包括但不限于还款本金、利息、罚息等。附件二：费用明细表本附件详细列出了与本次贷款相关的各项费用及其金额，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。附件三：房产买卖合同本附件为乙方购买商业房产时与房产卖方签订的买卖合同，用于证明乙方的购房用途。附件四：房产证复印件本附件为乙方购买的商业房产的房产证复印件，用于证明乙方的房产权益。附件五：第三方服务协议本附件为甲方与第三方签订的服务协议，明确了第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。附件六：评估报告本附件为第三方对乙方购买的商业房产进行的评估报告，用于证明房产的价值。附件七：担保协议本附件为乙方提供的担保协议，明确了担保的范围、担保方式、担保责任等。附件八：保险单复印件本附件为乙方购买的贷款保险的保险单复印件，用于证明乙方的保险情况。附件九：贷款申请表本附件为乙方申请贷款时填写的贷款申请表，用于证明乙方的贷款申请信息。附件十：贷款审批表本附件为甲方审批乙方贷款时填写的贷款审批表，用于证明乙方的贷款审批情况。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时还款或未按约定的还款方式还款。示例：乙方在2024年7月1日应还本金50000元及利息2000元，但乙方未能按时还款。2.乙方提供的个人信息、财务状况、用途等不真实、不准确或不完整。示例：乙方在贷款申请表上填写的工作单位为虚构的单位，并未真实存在。3.乙方未按照约定用途使用贷款。示例：乙方将贷款用于购买非商业用途的物品，而非约定的商业房产。4.乙方未按照约定履行担保义务。示例：乙方提供的担保财产价值低于贷款金额，导致甲方权益受损。违约责任认定标准：1.甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本金及未支付的利息。2.甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为未偿还本金部分的2%。3.甲方有权依法追讨因乙方违约而产生的损失。4.甲方有权依法处置乙方提供的抵押物，用以偿还贷款本金及利息。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指银行，提供贷款服务的金融机构。2.乙方：指借款人，接受贷款服务的自然人、法人或其他组织。3.信用借款：指甲方根据乙方的信用状况和还款能力，无需提供抵押物，向乙方提供的贷款。4.贷款期限：指甲方同意贷款的期限，自贷款发放之日起计算。5.还款方式：指乙方应按月向甲方还款的方式，包括等额本息还款方式等。6.利率：指贷款的年利率，用于计算利息。7.担保：指乙方为保证还款义务的履行而提供的财产或保证。8.抵押物：指乙方提供的用于担保贷款的财产。9.违约：指乙方未履行本合同约定的义务。10.违约金：指乙方因