2024年二手房买卖指导合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖指导合同本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质2.4房屋面积2.5房屋楼层2.6房屋建造年份3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间3.5尾款金额及支付时间4.房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件5.房屋过户及税费5.1过户费用承担方5.2税费承担方5.3过户时间及流程6.房屋维修及保养6.1房屋维修责任6.2房屋保养责任7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.双方约定的其他事项11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋产权清晰证明复印件11.3房屋买卖合同副本11.4其他附件12.签字盖章页12.1卖家签字盖章12.2买家签字盖章12.3见证人签字盖章13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家基本信息姓名：X身份证号：X联系方式：X住址：X1.2买家基本信息姓名：X身份证号：X联系方式：X住址：X第二条房屋基本信息2.1房屋地址：X2.2房屋所有权证号：X2.3房屋性质：住宅2.4房屋面积：X平方米2.5房屋楼层：X层2.6房屋建造年份：X年第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X万元整3.2定金金额及支付时间：人民币X万元整，合同签订后三个工作日内支付3.3首付款金额及支付时间：人民币X万元整，合同签订后七个工作日内支付3.4贷款金额及支付时间：人民币X万元整，根据贷款银行的要求办理3.5尾款金额及支付时间：房屋过户完成后七个工作日内支付第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：自房屋过户完成后之日起算，最长不超过三个月4.2房屋交付条件：房屋所有权证及产权清晰证明办理完毕房屋内所有物品清理完毕房屋的水、电、煤气等公共费用结清第五条房屋过户及税费5.1过户费用承担方：根据法律规定和双方协商确定5.2税费承担方：根据法律规定和双方协商确定5.3过户时间及流程：按照我国法律规定和双方协商确定的流程进行第六条房屋维修及保养6.1房屋维修责任：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由卖家承担房屋交付后，因买家使用不当导致的维修费用由买家承担6.2房屋保养责任：房屋交付后，卖家应负责对房屋进行必要的保养房屋交付后，买家应按照使用说明对房屋进行日常保养第八条违约责任8.1卖家违约责任：卖家未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金人民币X万元整给买家卖家提供虚假信息，导致交易，应支付违约金人民币X万元整给买家，并赔偿因此造成的一切损失8.2买家违约责任：买家未能按照约定时间支付款项，应支付违约金人民币X万元整给卖家买家提供虚假信息，导致交易，应支付违约金人民币X万元整给卖家，并赔偿因此造成的一切损失第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2调解解决：协商不成的，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解9.3仲裁解决：调解不成的，可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁9.4诉讼解决：仲裁不成的，任何一方均有权向房屋所在地的法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认10.3合同解除条件：双方协商一致解除合同的，应书面确认，并办理相关手续一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同第十一条双方约定的其他事项11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充11.2双方同意，本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式确定第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋产权清晰证明复印件12.3房屋买卖合同副本12.4其他附件（如有）第十三条签字盖章页13.1卖家签字盖章13.2买家签字盖章13.3见证人签字盖章（如有）第十四条合同签订日期本合同签订日期为2024年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构及其他与本合同交易有关的服务机构。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并确保服务的真实、准确、完整。第三方对因其原因导致的合同纠纷应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，并确保第三方机构的合法资质。2.2第三方服务内容：第三方机构提供的服务包括但不限于房屋价值评估、交易流程咨询、过户手续办理、贷款办理等。2.3第三方服务费用：第三方机构的服务费用由甲乙双方按照约定承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担法律责任，但其责任限额不得超过甲乙双方已支付的第三方服务费用。3.2第三方责任限制：第三方对其提供的服务不承担因甲方或乙方原因导致的合同纠纷责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应向甲方提供真实、准确、完整的房屋交易相关信息，并协助甲方完成房屋交易。4.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋交易相关信息，并协助乙方完成房屋交易。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更，应由甲乙双方共同协商确定，并书面确认。5.2第三方不应未经甲乙双方同意，擅自变更合同内容。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2协商不成的，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。6.3调解不成的，可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。6.4仲裁不成的，任何一方均有权向房屋所在地的法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，甲乙双方同意解除合同的，应书面确认，并办理相关手续。7.2第三方介入后，因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。第八条第三方介入后的附件8.1第三方介入后，如有新的附件，应由甲乙双方共同确认，并书面附在本合同后。第九条第三方介入后的签字盖章页9.1第三方介入后，甲乙双方及第三方应共同签字盖章，确认合同的变更或解除。第十条第三方介入后的合同签订日期10.1第三方介入后，合同的签订日期为双方及第三方达成一致的日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，复印件应清晰可辨，如有模糊不清的部分，应另附清晰复印件。附件2：房屋产权清晰证明复印件说明：房屋产权清晰证明是证明房屋产权无争议的法律文件，复印件应清晰可辨，如有模糊不清的部分，应另附清晰复印件。附件3：房屋买卖合同副本说明：房屋买卖合同是甲乙双方签订的买卖房屋的法律文件，副本应完整无缺，如有破损或遗漏的部分，应另附完整的副本。附件4：第三方服务协议复印件说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方机构签订的服务合同，复印件应清晰可辨，如有模糊不清的部分，应另附清晰复印件。附件5：贷款合同复印件（如有）说明：贷款合同是甲乙双方与贷款机构签订的贷款合同，复印件应清晰可辨，如有模糊不清的部分，应另附清晰复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照约定时间交付房屋。2.卖家提供虚假信息。3.买家未能按照约定时间支付款项。4.买家提供虚假信息。5.第三方机构未能按照约定提供服务。责任认定：1.卖家违约责任：支付违约金并赔偿因此造成的一切损失。2.买家违约责任：支付违约金并赔偿因此造成的一切损失。3.第三方机构违约责任：支付违约金并赔偿因此造成的一切损失。示例说明：卖家未能按照约定时间交付房屋，视为违约，应支付违约金人民币X万元整给买家，并赔偿因此造成的一切损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家颁发给房屋所有