2024年二手房屋共同销售协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋共同销售协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权第二条合作双方基本信息2.1卖家信息2.2买家信息2.3共同销售方信息第三条销售权益分配3.1销售利润分配比例3.2销售成本承担比例3.3销售费用分配第四条销售期限4.1合同签署日期4.2销售起始日期4.3销售截止日期第五条房屋维护与保管5.1卖家责任5.2买家责任5.3共同销售方责任第六条房屋交易流程6.1交易流程概述6.2交易文件准备6.3交易资金管理第七条合作沟通与协调7.1定期沟通会议7.2沟通渠道与方式7.3争议解决机制第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的事宜处理第九条违约责任9.1卖家违约责任9.2买家违约责任9.3共同销售方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径解决第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露的责任第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修订历史14.3合同的签署日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指二手房屋位于【具体地址】，该地址为【省】【市】【区/县】【街道】【门牌号码】。1.2房屋面积房屋的总面积为【具体面积】平方米，该面积包括【房屋内部面积】【阳台面积】【其他面积】。1.3房屋类型房屋的类型为【住宅】【商业】【其他类型】，建筑结构为【框架结构】【砖混结构】【钢结构】等。1.4房屋所有权房屋的所有权人为【卖家全名】，所有权证号为【所有权证号】。房屋的所有权归【卖家全名】所有，且【卖家全名】对该房屋拥有完全的处置权。第二条合作双方基本信息2.1卖家信息卖家的全称为【卖家全称】，注册地址为【卖家注册地址】，法人为【卖家法人】，营业执照号为【营业执照号】。2.2买家信息买家的全称为【买家全称】，注册地址为【买家注册地址】，法人为【买家法人】，营业执照号为【营业执照号】。2.3共同销售方信息共同销售方的全称为【共同销售方全称】，注册地址为【共同销售方注册地址】，法人为【共同销售方法人】，营业执照号为【营业执照号】。第三条销售权益分配3.1销售利润分配比例卖方、买方及共同销售方根据实际销售价格和各自投入的资源，按照【比例】分配销售利润。3.2销售成本承担比例卖方、买方及共同销售方根据各自的责任和义务，按照【比例】承担销售成本。3.3销售费用分配销售过程中产生的费用，包括但不限于广告费、推广费、中介费等，由【各方按比例承担】。第四条销售期限4.1合同签署日期本合同自【签署日期】起生效。4.2销售起始日期本合同确定的销售起始日期为【起始日期】。4.3销售截止日期本合同确定的销售截止日期为【截止日期】。若截止日期前未达成销售目标，各方按照合同约定处理。第五条房屋维护与保管5.1卖家责任卖家在合同有效期内负责房屋的基本维护，确保房屋及设施的正常使用。5.2买家责任买家在合同有效期内负责房屋的日常保管，确保房屋及设施的安全完整。5.3共同销售方责任共同销售方负责协助卖家及买家处理与销售相关的协调、沟通工作，以确保销售的顺利进行。第六条房屋交易流程6.1交易流程概述本合同项下的房屋交易流程包括【看房】【谈判】【签订合同】【办理过户】【交房】等环节。6.2交易文件准备各方按照相关法律法规和交易流程的要求，准备相应的交易文件，包括但不限于身份证件、房产证、合同文本等。6.3交易资金管理交易资金的支付和管理按照【支付方式】【管理方式】进行，确保资金的安全和合规。第七条合作沟通与协调7.1定期沟通会议各方定期召开沟通会议，讨论销售进展、解决问题和改进措施等。7.2沟通渠道与方式各方通过【电话】【邮件】【】等渠道进行日常沟通，确保信息的及时、准确传递。7.3争议解决机制对于合同履行过程中出现的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，按照合同约定的【争议解决方式】处理。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件任何一方可以根据实际情况，提出合同变更的请求。经各方协商一致，可以对合同进行变更。8.2合同终止条件有下列情形之一的，合同终止：（1）房屋成功售出，合同约定的义务履行完毕；（2）合同有效期届满，各方未续签；（3）合同约定的其他终止条件。8.3合同终止后的事宜处理合同终止后，各方应按照合同约定和法律法规的要求，处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于办理权属转移、结算款项、退还押金等。第九条违约责任9.1卖家违约责任卖家违反合同的，应承担违约责任，赔偿因此给买方和共同销售方造成的损失。9.2买家违约责任买家违反合同的，应承担违约责任，赔偿因此给卖方和共同销售方造成的损失。9.3共同销售方违约责任共同销售方违反合同的，应承担违约责任，赔偿因此给卖方和买家造成的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决各方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决协商不成的，可以向相关机构申请调解。10.3仲裁解决调解不成的，可以向【仲裁委员会】申请仲裁。10.4法律途径解决仲裁不成的，任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签署地人民法院。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在履行完毕所有义务后终止。第十三条保密条款13.1保密内容各方应对合同内容和签订过程中的信息予以保密，不得向第三方泄露。13.2保密期限保密期限为合同终止后【保密期限】。13.3违约泄露的责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿因此给其他方造成的损失。第十四条其他条款14.1合同的附件本合同的附件包括：【附件列表】。14.2合同的修订历史本合同的修订历史如下：【修订历史】。14.3合同的签署日期本合同于【签署日期】签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方以外的参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、法律顾问等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定，参与房屋交易过程，提供专业服务或协助完成交易手续。第二条第三方责任2.1第三方应按照本合同的约定，提供专业服务，协助甲方、乙方完成房屋交易。2.2第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任，包括但不限于因过失、疏忽等原因导致的损失。2.3第三方应保守交易过程中的商业秘密，不得向任何第三方泄露。第三条第三方选择与委托3.1甲方、乙方根据实际需要，可以选择合适的第三方提供服务。3.2甲方、乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。3.3甲方、乙方应将第三方提供的服务合同副本提交给另一方备案。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲方、乙方按照约定承担。4.2甲方、乙方应在第三方提供服务后，按照约定支付服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方对于因提供服务而产生的损失，承担的责任限额为【限额金额】。5.2甲方、乙方对于第三方超出责任限额的部分，承担相应的责任。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。6.2第三方对于本合同的履行，不具有决定性作用。6.3甲方、乙方应根据本合同的约定，履行各自的义务。第七条第三方违约处理7.1第三方违反服务合同的约定，应承担违约责任。7.2甲方、乙方对于第三方的违约行为，有权要求其承担违约责任。7.3第三方违约导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿。第八条第三方解除合同8.1甲方、乙方有权根据实际情况，解除与第三方的服务合同。8.2解除服务合同的，甲方、乙方应通知对方。8.3解除服务合同后，甲方、乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算费用、退还押金等。第九条第三方退出9.1第三方因故退出本合同，应提前【提前通知期限】通知甲方、乙方。9.2第三方退出后，甲方、乙方应重新协商确定新的第三方。9.3第三方退出不影响本合同的继续履行。第十条第三方介入的变更10.1甲方、乙方因实际情况需要变更第三方，应提前【提前通知期限】通知对方。10.2变更第三方应签订新的服务合同，并提交副本给对方备案。10.3变更第三方不影响本合同的继续履行。第十一条第三方与甲方、乙方的沟通11.1第三方应保持与甲方、乙方的良好沟通，及时报告服务进展情况。11.2甲方、乙方应配合第三方的服务，提供必要的信息和支持。11.3甲方、乙方对于第三方的服务有任何意见或建议，应直接与第三方沟通。第十二条第三方介入的终止12.1第三方服务完成后，本合同涉及的第三方介入即终止。12.2第三方终止介入后，甲方、乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算费用、退还押金等。12.3第三方终止介入不影响本合同的继续履行。第十三条第三方介入的违约处理13.1第三方违反本合同或服务合同的约定，应承担违约责任。13.2甲方、乙方对于第三方的违约行为，有权要求其承担违约责任。13.3第三方违约导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿。第十四条第三方介入的适用法律与管辖14.1第三方介入适用中华人民共和国法律。14.2第三方介入争议的管辖法院为合同签署地人民法院。第十五条第三方介入的保密条款15.1第三方应对本合同内容及提供服务过程中的信息予以保密，不得向第三方泄露。15.2保密期限为合同终止后【保密期限】。15.3泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿因此第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋产权清晰证明附件3：房屋现状照片附件4：房屋装修情况说明附件5：房屋交易双方身份证明复印件附件6：房屋交易双方营业执照复印件附件7：共同销售方授权委托书附件8：第三方服务合同复印件附件9：房屋交易流程说明附件10：房屋交易资金管理说明附件11：保密协议附件12：房屋交易违约金计算公式附件13：房屋交易争议解决方式说明附件14：房屋交易相关法律法规摘要说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋真实信息，导致交易失败或产生损失。2.乙方未按照合同约定支付购房款项，导致交易失败或产生损失。3.共同销售方未按照合同约定提供销售服务，导致交易失败或产生损失。4.第三方未按照服务合同约定提供专业服务，导致交易失败或产生损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致的损失，由违约方承担赔偿责任。2.违约方应按照合同约定或法律法规规定，支付违约金。3.违约方造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按照合同约定提供房屋真实信息，导致交易失败，甲方应承担因此产生的损失赔偿责任。例如，若因甲方未告知房屋存在重大缺陷，导致乙方拒绝购买，甲方应赔偿乙方因此产生的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房屋所有权人持有的，证明其对房屋拥有所有权的法律文件。2.房屋产权清晰证明：指证明房屋产权无争议，不存在任何法律障碍的证明文件。3.房屋现状照片：指反映房屋当前状况的照片，包括房屋外观、内部结构、设施设备等。4.房屋装修情况说明：指详细描述房屋装修的材质、风格、面积等信息的一份说明文件。5.房屋交易双方身份证明：指用于证明房屋交易双方身份的有效证件，如身份证、护照等。6.房屋交易双方营业执照：指房屋交易双方依法注册成立的法人或其他组织的营业执照。7.共同销售方授权委托书：指共同销售方授权他人代为处理房屋销售事宜的书面文件。8.第三方服务合同：指为房屋交易提供服务的第