2024年【军队地产】租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年【军队地产】租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物描述1.2租赁物位置1.3租赁目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条合同的变更和终止6.1变更条件6.2终止条件6.3终止后的处理第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、修改和解除9.1生效条件9.2修改条件9.3解除条件第十条通知10.1通知方式10.2通知期限第十一条辅助条款11.1定义与解释11.2附加条款第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条法律法规13.1适用法律13.2法规冲突第十四条其他条款14.1双方约定14.2附加协议第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物描述：本合同所述租赁物为位于【具体地址】的【军队地产】房产，包括但不限于【房屋面积】平方米的住宅、【建筑总面积】平方米的附属设施及相应的土地使用权。1.2租赁物位置：租赁物位于【城市/区域名称】，具体坐标为【经纬度】。1.3租赁目的：承租人租赁该地产的目的为【商业用途/办公用途/其他合法用途】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自【具体日期】起至【具体日期】止。2.2租赁结束日期：如双方未提前终止本合同，则租赁期满后，承租人应按照本合同约定将租赁物完好无损地归还出租人。第三条租金及支付方式3.1租金金额：承租人应按每月【具体金额】元人民币支付租金。3.2租金支付周期：租金每【具体周期】支付一次，例如每月5日支付当月租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：【账户名称】、【账号】、【开户行】。第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围：承租人仅限于【合同约定的用途】使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第五条租赁物的保险5.1保险责任：承租人应自费为租赁物投保财产保险，并将出租人列为保险合同的受益人。5.2保险费用：保险费用由承租人承担，保险单据应提交给出租人备查。第六条合同的变更和终止6.1变更条件：本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。a)承租人有严重违约行为，出租人书面通知承租人后，承租人未能在指定期限内予以纠正；b)法律、法规、政策变化导致本合同无法继续履行；c)出租人有权根据实际情况提前终止合同，但应给予承租人合理的通知期。6.3终止后的处理：合同终止后，承租人应按照本合同约定将租赁物归还出租人，并办理相关交接手续。如有剩余租金，出租人应根据实际情况退还或抵扣。第七条违约责任7.1违约情形：a)承租人未按约定支付租金；b)承租人未按约定使用和维护租赁物；c)出租人未按约定提供租赁物；d)出租人未按约定履行合同义务。7.2违约责任：a)违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的【具体比例】%；b)违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任；c)违约方应承担因违约产生的相关费用。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为【合同签订地】。第九条合同的生效、修改和解除9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2修改条件：本合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。a)双方协商一致解除；b)因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商决定解除；c)依法应当解除的其他情形。第十条通知10.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。10.2通知期限：通知送达对方后，对方应在【具体期限】内予以回复。第十一条辅助条款11.1定义与解释：本合同中的术语和定义如下：a)租赁物：指本合同第一条所述的房产及附属设施。b)租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的费用。c)违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。d)不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2附加条款：双方可以根据实际情况签订附加条款，对合同内容进行补充和细化。第十二条合同的转让12.1转让条件：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序：如需转让本合同，转让方应提前【具体期限】通知对方，并提交相关转让文件。第十三条法律法规13.1适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖，并按照中华人民共和国法律的解释和规定执行。13.2法规冲突：如本合同的任何条款与现行法律法规相冲突，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十四条其他条款14.1双方约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2附加协议：双方可以根据合同履行过程中的实际情况，签订附加协议以完善和调整合同内容。附加协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外，与本合同具有利益关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修保养方、保险公司等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前【具体期限】通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面介入协议。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方之间的约定和本合同的条款，履行相关义务，并承担相应责任。3.2第三方义务：第三方应保证其提供的服务或商品符合甲乙方的要求，并确保甲乙方的利益不受损害。第四条第三方与甲乙方的关系第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的性质、介入事项的风险程度等因素确定。5.2第三方责任限额的调整：甲乙方可以根据实际情况，经协商一致后调整第三方责任限额。第六条第三方介入的变更与终止6.1变更条件：第三方介入的变更需甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2终止条件：第三方介入的终止需甲乙方协商一致，并签订书面终止协议。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：当甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为【合同签订地】。第八条第三方介入的告知义务8.1告知义务：甲乙方应在第三方介入前，向对方说明第三方的基本情况、介入事项及可能产生的影响。8.2告知期限：甲乙方应在第三方介入前【具体期限】内履行告知义务。第九条第三方介入的费用承担9.1费用承担：第三方介入的费用由甲乙方按照约定承担。9.2费用支付方式：甲乙方应按照约定的方式和期限支付第三方介入的费用。第十条甲乙方的权利与义务10.1甲方的权利与义务：甲方应按照本合同约定履行相关义务，并确保第三方介入的事项符合合同约定。10.2乙方的权利与义务：乙方应按照本合同约定履行相关义务，并协助甲方与第三方进行沟通和协调。第十一条附加条款11.1定义与解释：本合同中的术语和定义如下：a)第三方：指除甲乙方之外，与本合同具有利益关系的自然人、法人和其他组织。b)第三方介入：指第三方根据本合同约定参与甲乙方之间的交易或事项。c)介入事项：指第三方根据本合同约定参与的具体交易或事项，如中介服务、评估、维修保养等。11.2附加条款：双方可以根据实际情况签订附加条款，对合同内容进行补充和细化。第十二条合同的转让12.1转让条件：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序：如需转让本合同，转让方应提前【具体期限】通知对方，并提交相关转让文件。第十三条法律法规13.1适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖，并按照中华人民共和国法律的解释和规定执行。13.2法规冲突：如本合同的任何条款与现行法律法规相冲突，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十四条其他条款14.1双方约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2附加协议：双方可以根据合同履行过程中的实际情况，签订附加协议以完善和调整合同内容。附加协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付明细表附件三：租赁物使用和维护规范附件四：保险单据附件五：第三方介入协议附件六：违约金计算公式附件七：争议解决方式说明附件八：合同转让程序附件十：合同履行过程中的其他相关文件附件一：租赁物描述详细清单本附件详细列出了租赁物的各项信息，包括房屋结构、面积、附属设施、土地使用权等，以及租赁物的现状和可能的变动情况。附件二：租金支付明细表本附件详细列出了租金的支付周期、金额、支付方式等信息，以及租金支付的起始日期和结束日期。附件三：租赁物使用和维护规范本附件详细规定了租赁物的使用范围、维护责任、保养周期等要求，以及双方在租赁物使用和维护过程中的权利和义务。附件四：保险单据本附件为租赁物的保险单据，详细列出了保险的保险公司、保险期限、保险金额等信息。附件五：第三方介入协议本附件详细列出了第三方介入的条件、程序、责任限额等信息，以及第三方与甲乙方的关系和权利义务。附件六：违约金计算公式本附件详细列出了违约金的计算公式，以及违约金的计算方法和支付方式。附件七：争议解决方式说明本附件详细说明了争议解决的途径和程序，包括协商、调解、仲裁和诉讼等方式。附件八：合同转让程序本附件详细列出了合同转让的条件和程序，包括转让通知、转让协议等。本附件列出了本合同适用的法律法规，包括合同法、房地产管理法、民法典等。附件十：合同履行过程中的其他相关文件本附件包括合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如维修保养记录、物业服务费用清单等。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约：承租人未按约定时间、金额支付租金。2.租赁物使用违约：承租人未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。3.维护保养违约：承租人未按约定维护保养租赁物，导致租赁物损坏或功能丧失。4.保险违约：承租人未按约定购买保险，或保险单据不符合甲乙方要求。5.第三方介入违约：第三方未按约定提供服务或商品，或未保证甲乙方的利益不受损害。违约责任认定标准：1.租金支付违约：每逾期支付一日，应支付逾期租金的【具体比例】作为违约金。2.租赁物使用违约：根据违约程度，赔偿出租人损失，包括但不限于修复费用、折旧费用等。3.维护保养违约：根据违约程度，赔偿出租人损失，包括但不限于维修费用、保养费用等。4.保险违约：承租人应承担因未购买保险或保险单据不符合要求而导致的损失。5.第三方介入违约：根据违约程度，赔偿甲乙方损失，包括但不限于服务费用、商品价值等。示例说明：如果承租人未按约定时间支付租金，根据附件六的违约金计算公式，承租人应支付逾期租金的【具体比例】作为违约金。如果承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，根据附件七的维修保养违约责任，承租人应承担修复费用和保养费用。说明三：法律名词及解释：1.租