2024年借名买房合同样本：双方权利与义务

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年借名买房合同样本：双方权利与义务本合同目录一览1.借名买房合同主体及定义1.1甲方（借名人）1.2乙方（被借名人）1.3房产证持有人2.买房事宜2.1房屋信息2.1.1房屋位置2.1.2房屋面积2.1.3房屋价格2.2付款方式及金额2.2.1首付款2.2.2贷款金额2.2.3还款方式2.3购房流程及时间安排3.借名人与被借名人的权利与义务3.1甲方（借名人）的权利与义务3.1.1出资购买房屋3.1.2承担贷款还款责任3.1.3按照约定时间支付购房款项3.2乙方（被借名人）的权利与义务3.2.1协助甲方完成购房事宜3.2.2配合办理房产证过户手续3.2.3保证房屋的权属清晰，无法律纠纷4.房产证办理及归属4.1房产证办理4.1.1办理主体4.1.2办理时间及流程4.2房产证归属4.2.1房产证归甲方所有4.2.2甲方承担房产证相关费用5.房屋使用及管理5.1房屋使用5.1.1甲方有权居住使用房屋5.1.2乙方无权干涉甲方的居住使用权5.2房屋管理5.2.1甲方负责房屋的日常管理及维护5.2.2甲方承担房屋维修费用6.房屋转让及处置6.1甲方转让房屋6.1.1甲方有权出售或转让房屋6.1.2乙方应协助甲方完成转让手续6.2房屋处置收益分配6.2.1房屋出售所得收益按约定分配7.合同的变更与终止7.1合同变更7.1.1合同变更的条件7.1.2合同变更的程序7.2合同终止7.2.1合同终止的条件7.2.2合同终止后的处理事项8.违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按约定时间支付购房款项的违约处理8.1.2甲方未履行合同约定的其他义务的违约处理8.2乙方违约8.2.1乙方未协助甲方完成购房事宜的违约处理8.2.2乙方未履行合同约定的其他义务的违约处理9.争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.法律适用及争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律11.其他约定11.1双方的其他约定事项12.合同的签订日期12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份13.附件13.1房屋买卖合同13.2贷款合同13.3房产证复印件14.合同的生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2本合同的生效日期为____年____月____日第一部分：合同如下：1.借名买房合同主体及定义1.1甲方（借名人）：指同意以自己的名义购买房产，但实际上购买房产是为了乙方（被借名人）的利益而进行的合同一方。1.2乙方（被借名人）：指同意借名甲方购买房产，并实际享有购买房产的所有权及利益的一方。1.3房产证持有人：指持有房产证的人，可以是甲方或乙方。2.买房事宜2.1房屋信息2.1.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房产位置。2.1.2房屋面积：房产的建筑面积，单位为平方米。2.1.3房屋价格：房产的市场交易价格，包括首付款和贷款金额。2.2付款方式及金额2.2.1首付款：甲方应支付的首次购房款，具体金额及支付日期见附件。2.2.2贷款金额：甲方需贷款的金额，及其贷款的银行和贷款合同编号。2.2.3还款方式：甲方需按照的银行贷款规定的方式进行还款。2.3购房流程及时间安排2.3.1甲方应按照约定时间支付首付款和贷款，并配合乙方完成购房事宜。2.3.2乙方应协助甲方完成购房流程，包括贷款申请、房产证办理等事宜，具体时间安排见附件。3.借名人与被借名人的权利与义务3.1甲方（借名人）的权利与义务3.1.1出资购买房屋：甲方应按照合同约定出资购买房产。3.1.2承担贷款还款责任：甲方应承担贷款的还款责任，包括但不限于本金和利息。3.1.3按照约定时间支付购房款项：甲方应按照合同约定的时间和金额支付购房款项。3.2乙方（被借名人）的权利与义务3.2.1协助甲方完成购房事宜：乙方应协助甲方完成购房事宜，包括但不限于贷款申请、房产证办理等。3.2.2配合办理房产证过户手续：乙方应配合甲方办理房产证过户手续，确保房产证归甲方所有。3.2.3保证房屋的权属清晰，无法律纠纷：乙方应保证所借名购买的房产权属清晰，无任何法律纠纷。4.房产证办理及归属4.1房产证办理4.1.1办理主体：房产证的办理主体为甲方或乙方。4.1.2办理时间及流程：房产证的办理时间及流程见附件。4.2房产证归属4.2.1房产证归甲方所有：房产证归甲方所有，甲方持有房产证，但并不影响乙方对房产的所有权。4.2.2甲方承担房产证相关费用：甲方承担房产证办理、过户等相关费用。5.房屋使用及管理5.1房屋使用5.1.1甲方有权居住使用房屋：甲方有权居住使用所购买的房产，乙方无权干涉。5.1.2乙方无权干涉甲方的居住使用权：乙方不得干涉甲方的居住使用权，包括但不限于不得干涉甲方的居住、装修、出租等行为。5.2房屋管理5.2.1甲方负责房屋的日常管理及维护：甲方负责房屋的日常管理及维护，包括但不限于水、电、煤、物业管理等费用。5.2.2甲方承担房屋维修费用：甲方承担房屋的日常维修费用。6.房屋转让及处置6.1甲方转让房屋6.1.1甲方有权出售或转让房屋：甲方在房产证归自己所有的情况下，有权出售或转让房产。6.1.2乙方应协助甲方完成转让手续：乙方应协助甲方完成房屋转让的相关手续。6.2房屋处置收益分配6.2.1房屋出售所得收益按约定分配：房屋出售所得的收益按照双方事先的约定进行分配。8.合同的变更与终止8.1合同变更8.1.1合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的程序：合同变更的程序见附件。8.2合同终止8.2.1合同终止的条件：合同终止的条件见附件。8.2.2合同终止后的处理事项：合同终止后，双方应按照附件的约定处理相关事项。9.违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按约定时间支付购房款项的违约处理：甲方应按照合同约定支付购房款项，如甲方未按约定时间支付，应按照附件的约定承担违约责任。8.1.2甲方未履行合同约定的其他义务的违约处理：甲方未履行合同约定的其他义务的，应按照附件的约定承担违约责任。8.2乙方违约8.2.1乙方未协助甲方完成购房事宜的违约处理：乙方未协助甲方完成购房事宜的，应按照附件的约定承担违约责任。8.2.2乙方未履行合同约定的其他义务的违约处理：乙方未履行合同约定的其他义务的，应按照附件的约定承担违约责任。10.争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.法律适用及争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他约定11.1双方的其他约定事项见附件。13.合同的签订日期12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.合同的生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的生效日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：第三方指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业管理公司等。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于房屋买卖过程中的贷款、评估、过户、物业服务等环节。16.第三方责任及义务16.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易安全、顺利进行。16.2第三方义务：第三方应保守甲乙双方的交易信息，不得泄露给无关第三方。17.第三方服务费用17.1第三方服务费用指第三方在房屋买卖过程中提供服务所收取的费用。17.2甲方乙方的支付义务：甲方乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方乙方损失的最高赔偿额。18.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定的服务内容、行业标准及双方协商确定。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入导致合同变更的情形：如第三方服务费用、时间安排等发生变更。19.2合同变更程序：甲方乙方应协商一致，签订书面变更协议。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入引起的争议：如第三方服务费用、质量等引起的争议。20.2争议解决方式：双方可协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲方：第三方提供房屋买卖服务，甲方支付服务费用。21.2第三方与乙方：第三方提供房屋买卖服务，乙方协助甲方完成购房事宜。21.3第三方与房产证持有人：第三方在房产证办理、过户等环节提供服务。22.第三方违约处理22.1第三方违约情形：如第三方未按约定提供服务、未按时完成任务等。22.2第三方违约处理：甲方乙方可根据合同约定，要求第三方承担违约责任。23.第三方责任免除23.1第三方责任免除情形：如第三方无法预见、无法避免、无法克服的不可抗力事件。23.2第三方责任免除证明：第三方应提供相关证明文件，以证明其免责情形。24.第三方介入后的合同终止24.1合同终止情形：如第三方服务完成后，合同约定的义务全部履行完毕。24.2合同终止程序：甲方乙方应共同办理合同终止手续，包括但不限于贷款结清、房产证过户等。25.第三方介入后的合同续约25.1合同续约情形：如甲方乙方在合同终止后，继续委托第三方提供服务。25.2合同续约程序：甲方乙方应签订书面续约协议，明确双方权利义务。26.第三方信息的披露与保护26.1第三方信息披露：第三方应向甲方乙方披露与其服务相关的必要信息。26.2第三方信息保护：甲方乙方应保守第三方信息，不得泄露给无关第三方。27.第三方介入后的附件27.1第三方服务内容：详细列举第三方应提供的服务内容、时间、质量等要求。27.2第三方服务费用明细：详细列出第三方服务费用的金额、支付时间等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：贷款合同附件三：房产证复印件附件四：第三方服务内容清单附件五：第三方服务费用明细附件六：房产过户手续清单附件七：物业管理和维护协议附件八：房屋交付和使用协议附件九：违约行为及责任认定清单附件十：法律名词及解释附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本合同为甲乙双方购买房屋的主要合同，明确了双方的权利和义务，包括房屋的位置、面积、价格、付款方式、购房流程等。附件二：贷款合同详细要求和说明：如甲方选择贷款方式购买房屋，需签订贷款合同，明确贷款金额、还款方式、利率等。附件三：房产证复印件详细要求和说明：房产证复印件用于证明房屋的所有权，甲乙双方应确保房产证的真实性和有效性。附件四：第三方服务内容清单详细要求和说明：列举第三方应提供的服务内容，如中介服务、评估服务、贷款代办服务等，以及服务的质量和时间要求。附件五：第三方服务费用明细详细要求和说明：详细列出第三方服务费用的金额、支付时间等，甲乙双方应按照合同约定支付服务费用。附件六：房产过户手续清单详细要求和说明：明确房产过户的手续和流程，包括需要提交的文件和时间安排。附件七：物业管理和维护协议详细要求和说明：如甲方选择物业管理公司进行房屋的管理和维护，需签订物业管理和维护协议，明确管理和维护的内容和费用等。附件八：房屋交付和使用协议详细要求和说明：明确房屋交付的时间和条件，以及甲乙双方在房屋交付后的权利和义务。附件九：违约行为及责任认定清单详细要求和说明：列举合作中可能出现的违约行为，如未按约定时间支付购房款项、未履行合同约定的其他义务等，并明确违约的责任认定标准和后果。附件十：法律名词及解释详细要求和说明：对合同中涉及到的法律名词进行解释，如合同、违约、第三方等，以便甲乙双方理解和执行合同。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付购房款项2.甲方未履行合同约定的其他义务3.乙方未协助甲方完成购房事宜4.乙方未履行合同约定的其他义务5.第三方未按约定提供服务6.第三方未按时完成任务违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付购房款项的，应支付迟延履行违约金，具体金额按附件九的约定计算。2.甲方未履行合同约定的其他义务的，应根据违约的具体情况，承担相应的违约责任。3.乙方未协助甲方完成购房事宜的，应承担购房事宜未能完成的损失。4.乙方未履行合同约定的其他义务的，应根据违约的具体情况，承担相应的违约责任。5.第三方未按约定提供服务的，应承担未能提供服务的责任，并支付相应的违约金。6.第三方未按时完成任务的，应承担任务未能按时完成的违约责任，并支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为购买房屋而签订的书面协议，明确了双方的权利和义务。2.违约：违约是指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或者目的不能实现的行为。3.第三方：第三方是