2024年个人房屋交易合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房屋交易合同模板本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型第二条交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担第六条房屋质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限第七条交易纠纷解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条违约责任9.1卖家违约责任9.2买家违约责任第十条隐私保护10.1保护交易双方隐私10.2信息保密义务第十一条附件11.1房屋所有权证11.2交易双方身份证明11.3其他相关文件第十二条合同的签订与保存12.1合同签订地点12.2合同签订日期12.3合同保存方式第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋门牌号】，该房屋地理位置具体以中华人民共和国土地使用权证及房产证所记载为准。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，其中使用面积为【平方米】，房屋具体面积以房产证书记载为准。1.3房屋类型本合同所涉及的房屋类型为【住宅/商业/其他】，房屋结构、楼层、朝向等详细信息以房产证书记载为准。第二条交易双方信息2.1卖家信息姓名：【甲方姓名】性别：【甲方性别】身份证号码：【甲方身份证号码】联系电话：【甲方联系电话】住址：【甲方住址】2.2买家信息姓名：【乙方姓名】性别：【乙方性别】身份证号码：【乙方身份证号码】联系电话：【乙方联系电话】住址：【乙方住址】第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本合同所涉及的房屋交易总价为人民币【元整】（大写：【元整】），该价格包括房屋本身价值及相关附属设施设备的价值。3.2支付方式乙方同意以现金/转账的方式向甲方支付交易总价。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起【】日内，将交易总价支付给甲方。第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【】日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋内所有附属设施设备正常运行；（3）房屋及附属设施设备符合本合同约定的质量标准。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由【甲方/乙方】承担。5.2过户费用承担办理房屋过户手续所产生的税费、手续费等费用由【甲方/乙方】承担。具体费用按照相关政府部门的规定执行。第六条房屋质量保证6.1质量保证范围甲方对本合同所涉及的房屋及附属设施设备质量承担保证责任。质量保证范围包括房屋结构、设备设施、管道线路等。6.2质量保证期限甲方对房屋及附属设施设备提供的质量保证期限为【年】，自房屋交付之日起计算。在质量保证期限内，如房屋及附属设施设备出现质量问题，甲方应负责修复或更换，并承担修复或更换过程中产生的相关费用。本部分内容到此结束。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。自合同生效之日起，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除在任何情况下，除非法律明确规定或甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。如发生合同解除情况，甲乙双方应按照合同约定和法律规定办理相关手续，并承担因解除合同而产生的违约责任。第九条违约责任9.1卖家违约责任甲方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。9.2买家违约责任乙方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第十条隐私保护10.1保护交易双方隐私甲乙双方应对在交易过程中获取的对方个人信息予以保密，不得向任何第三方透露。10.2信息保密义务甲乙双方应确保其雇员、代理人、顾问等相关人员遵守信息保密义务，不得泄露甲乙双方的个人信息和交易信息。第十一条附件11.1房屋所有权证本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证原件及复印件。11.2交易双方身份证明本合同附件中包含甲乙双方的有效身份证明原件及复印件。11.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与房屋交易相关的文件，具体包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同、贷款合同等。第十二条合同的签订与保存12.1合同签订地点本合同于【省/市/区】【街道名称】【建筑物名称】签订。12.2合同签订日期本合同签订日期为【年】【月】【日】。12.3合同保存方式甲乙双方应各自保留一份完整的书面合同副本，并确保合同副本的安全、完整。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项甲乙双方在本合同之外另有约定的，应以书面形式附加于本合同后，作为本合同不可分割的一部分。14.2附加条款附加条款应由甲乙双方共同签署，并明确约定附加条款的内容、效力及其他相关事项。本合同及附件共【页】，每页均加盖甲方和乙方印章或签字，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：【甲方姓名】乙方（签字/盖章）：【乙方姓名】签订日期：【年】【月】【日】本部分内容到此结束。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分等事项。第一条第三方定义本合同所涉及的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，以及本合同履行过程中可能涉及的其他第三方主体。第二条第三方责任2.1第三方介入第三方介入本合同履行过程，应遵守相关法律法规和行业规范，严格按照约定履行各自职责。2.2第三方责任限制第三方在本合同履行过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方赔偿责任总额不得超过其收取的费用总额。2.3第三方权益第三方依据本合同约定获取的费用、报酬等权益，甲乙双方应予以保障。第三条第三方选定及更换3.1第三方选定甲乙双方应共同协商选定第三方，并签订书面协议。选定的第三方应具备相关资质和能力，确保合同履行顺利进行。3.2第三方更换如第三方未能按照约定履行义务，或存在违法行为，甲乙双方均有权协商更换第三方。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用第三方在本合同履行过程中产生的费用，包括但不限于评估费、过户费、贷款手续费等，由【甲方/乙方】承担。具体费用按照相关政府部门和行业规定执行。4.2支付时间甲乙双方应按照约定时间向第三方支付相关费用。第五条第三方信息保密5.1保密义务第三方应对在履行本合同过程中获取的甲乙双方个人信息和交易信息予以保密，不得向任何第三方透露。5.2信息保密期限第三方保密义务的期限自本合同履行完毕之日起计算，期限为【年】。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未能按照约定履行义务，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任第三方应按照甲乙双方的约定和法律规定，承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第七条第三方与甲乙方的关系7.1独立主体第三方作为独立的主体，与甲乙双方之间不存在任何隶属或委托关系。7.2责任划分第三方在本合同履行过程中的责任和义务，由第三方自行承担。甲乙双方不承担第三方任何法律后果。第八条第三方介入的书面确认甲乙双方与第三方进行的任何协商、约定，均应以书面形式确认，并作为本合同不可分割的一部分。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同第三方介入相关事项的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1双方约定的其他事项甲乙双方与第三方在本合同之外另有约定的，应以书面形式附加于本合同后，作为本合同不可分割的一部分。10.2附加条款附加条款应由甲乙双方和第三方共同签署，并明确约定附加条款的内容、效力及其他相关事项。本部分内容到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证本附件包含甲方提供的房屋所有权证原件及复印件。房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，具有购房合同、房产证、土地使用权证等附件不可替代的作用。附件二：交易双方身份证明本附件包含甲乙双方的有效身份证明原件及复印件。身份证明用于验证甲乙双方的身份，确保合同签订方的合法性。附件三：房产证本附件为房产证复印件。房产证是证明甲方对房屋拥有所有权并有权进行交易的法定文件。附件四：土地使用权证本附件为土地使用权证复印件。土地使用权证是证明甲方对房屋所占土地拥有使用权的法定文件。附件五：购房合同本附件为购房合同复印件。购房合同是甲方与开发商签订的购买房屋的合同，用于证明甲方的购房权利。附件六：贷款合同本附件为贷款合同复印件。贷款合同是甲方与贷款机构签订的关于贷款购买房屋的合同，用于证明甲方的贷款权利。附件七：评估报告附件八：过户手续费收费标准本附件为过户手续费收费标准复印件。过户手续费收费标准是用于明确过户手续费的收取标准和计算方法的法定文件。附件九：其他相关文件本附件包含其他与房屋交易相关的文件，具体包括但不限于房屋租赁合同、家具家电清单、物业费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方逾期交付房屋甲方未能按照本合同约定时间将房屋交付给乙方，即为逾期交付。甲方应承担逾期交付的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。示例说明：若甲方约定在2023年12月31日前交付房屋，但实际交付时间超过该日期，则甲方构成违约。2.2乙方逾期支付购房款乙方未能按照本合同约定时间向甲方支付购房款，即为逾期支付。乙方应承担逾期支付的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。示例说明：若乙方约定在2023年12月31日前支付购房款，但实际支付时间超过该日期，则乙方构成违约。2.3甲方未按约定提供房屋甲方未能按照本合同约定提供符合交付条件的房屋，即为未按约定提供房屋。甲方应承担未按约定提供房屋的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。示例说明：若甲方未能提供符合本合同约定的房屋，如面积、户型、装修等与合同不符，则甲方构成违约。说明三：法律名词及解释：3.1合同本合同是指甲乙双方为购买、销售房屋而签订的书面协议，包括本合同及附件。3.2甲方甲方是指出售房屋的一方，即房屋的业主。3.3乙方乙方是指购买房屋的一方，即购房者。3.4第三方第三方是