2024年个人住房转租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人住房转租合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息第二条：转租期限2.1转租起始日期2.2转租结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条：房屋使用及维修5.1房屋使用规定5.2维修责任划分第六条：费用承担6.1水电费6.2物业管理费6.3其他费用第七条：转租合同的终止7.1提前终止合同的条件7.2合同到期终止第八条：违约责任8.1转租方违约8.2承租方违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条：合同的变更与补充10.1合同变更条件10.2合同补充内容第十一条：隐私保护11.1个人信息保护11.2房屋内部物品保密第十二条：法律法规12.1合同遵守的法律12.2合同无效的情形第十三条：其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋保险第十四条：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同副本份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息房屋地址：北京市海淀区X路号院单元室，房屋面积：平方米，房屋设施情况：家具、家电齐全。第二条：转租期限2.1转租起始日期本合同自2024年1月1日起正式生效。2.2转租结束日期本合同转租期限为一年，至2025年1月1日止。第三条：租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币捌仟元整（￥8000），共计玖万陆仟元整（￥96000）整。3.2租金支付周期乙方应在每个付款周期结束后的七个工作日内，将下一个付款周期的租金支付给甲方。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、、等方式支付租金，账户信息如下：开户银行：中国建设银行北京市分行账户名称：账户号码：622700第四条：押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币贰万元整（￥20000），用于保障甲方房屋及设施的正常使用。4.2押金退还条件及方式合同到期或提前终止合同后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方同意修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条：房屋使用及维修5.1房屋使用规定乙方需合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和设施。5.2维修责任划分在合同有效期内，房屋及设施的正常维护修理责任由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条：费用承担6.1水电费乙方承担房屋租赁期间的水电费，具体费用按实际使用情况结算。6.2物业管理费乙方承担房屋租赁期间的物业管理费，费用标准按物业管理公司规定执行。6.3其他费用除上述费用外，乙方还应承担因租赁房屋产生的其他费用，包括但不限于网络费、电视费等。第七条：转租合同的终止7.1提前终止合同的条件甲乙双方同意提前终止本合同时，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。7.2合同到期终止本合同到期后，如甲乙双方未达成续租协议，则合同自然终止。第八条：违约责任8.1转租方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2承租方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与补充10.1合同变更条件甲乙双方同意，可以书面形式变更或补充本合同的任何条款，经双方签字盖章后，变更或补充的条款与本合同具有同等法律效力。10.2合同补充内容本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：隐私保护11.1个人信息保护甲乙双方同意，在履行合同过程中，有权了解对方的个人信息，但必须保密，不得向任何第三方泄露。11.2房屋内部物品保密乙方在租赁期间，对房屋内的物品结构等应予以保密，不得向任何第三方泄露。第十二条：法律法规12.1合同遵守的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同无效的情形如本合同任何条款与中华人民共和国法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定被视为无效，但本合同其他条款仍然有效。第十三条：其他约定13.1宠物管理乙方不得在租赁房屋内养宠物。13.2访客管理乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内过夜。13.3房屋保险甲方建议乙方购买房屋保险，以保障乙方在租赁期间因意外导致的损失。第十四条：合同签署14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点本合同于北京市海淀区X路号院单元室签署。14.3合同副本份数及保管方式甲乙双方各执一份，其余副本留存于物业管理处。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、物业公司、维修服务提供商等。15.2第三方介入条件若有第三方介入本合同的履行，包括但不限于中介方介绍、物业公司管理、维修服务提供商提供服务，甲乙双方应予以配合，并按照本合同约定履行各自的权利和义务。第十六条：第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入本合同时，其责任范围和限额由甲方和乙方根据具体情况协商确定。甲方和乙方应确保第三方的责任限定在合理范围内，避免因第三方原因导致双方损失。16.2第三方责任承担第三方介入本合同产生的任何费用、损失或纠纷，由甲方和乙方根据实际情况协商解决。若第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失，甲方和乙方有权向第三方追偿。第十七条：第三方权益保护17.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得因本合同的履行损害第三方的权益。17.2第三方权益维护若第三方权益受到损害，甲方和乙方应协助第三方维护其合法权益，包括但不限于提供相关证明材料、协助法律诉讼等。第十八条：第三方服务费用18.1第三方服务费用支付若有第三方提供服务，甲乙双方应按照约定支付服务费用。服务费用支付方式、支付时间等由甲乙双方与第三方协商确定。18.2第三方服务费用承担第三方服务费用由甲方和乙方根据实际情况承担。若第三方的服务费用超出甲乙双方约定范围，甲乙双方有权拒绝支付。第十九条：第三方违约处理19.1第三方违约情形若第三方违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约处理方式甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。若协商不成，甲乙双方有权向法院提起诉讼，要求第三方承担违约责任。第二十条：第三方变更或解除合同20.1第三方变更合同若第三方需要变更本合同条款，须经甲乙双方同意，并以书面形式进行变更。20.2第三方解除合同若第三方要求解除本合同，须提前通知甲乙双方。甲乙双方应在收到第三方解除合同通知后，按照本合同约定办理相关手续。第二十一条：第三方信息披露21.1第三方信息提供甲方和乙方应向第三方提供与本合同有关的真实、完整的个人信息和房屋信息。21.2第三方信息保密第三方应对甲乙双方提供的个人信息和房屋信息予以保密，不得向任何无关第三方泄露。第二十二条：第三方法律义务22.1第三方遵守法律第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得利用本合同从事非法活动。22.2第三方履行合同第三方应按照本合同约定履行其权利和义务，确保甲乙双方的合法权益得到保障。第二十三条：合同的继续履行本合同的任何条款不应被视为第三方对甲乙双方的约束。本合同的继续履行不应受第三方的影响。无论第三方是否履行其约定义务，甲乙双方应按照本合同约定履行其权利和义务。第二十四条：合同的解除和终止本合同的解除和终止不应影响甲乙双方根据本合同对第三方所承担的义务和责任。本合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理与第三方相关的后续事宜。第二十五条：合同的适用法律和争议解决本合同及本合同的修正条款适用中华人民共和国法律。本合同及本合同的修正条款的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：家具家电清单附件三：物业公司管理公约附件四：维修服务提供商信息附件五：第三方服务协议附件六：房屋保险保单附件一：房屋照片本附件包含房屋内外部照片，用于确认房屋现状及设施情况。乙方应在签订合同时核对照片，如有异议，应在三个工作日内提出。附件二：家具家电清单本附件详细列明房屋内家具家电的名称、数量和状态。乙方应在签订合同时核对清单，如有异议，应在三个工作日内提出。附件三：物业公司管理公约本附件为物业公司管理公约，乙方应遵守公约规定，包括但不限于按时缴纳物业管理费、遵守小区管理规定等。附件四：维修服务提供商信息本附件包含维修服务提供商的名称、联系方式和服务内容。甲方应保证维修服务的质量和时间，如维修服务不符合约定，乙方有权要求甲方承担责任。附件五：第三方服务协议本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括但不限于服务内容、服务费用、服务时间等。附件六：房屋保险保单本附件为房屋保险保单，乙方应确保保险的有效性，并按照保险条款规定履行保险责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋或设施。2.乙方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用。3.乙方未按照合同约定使用房屋及设施。4.甲方未按照合同约定履行维修责任。5.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应退还已收取的租金、押金等费用。2.违约行为导致合同无法履行，乙方应支付违约金，违约金为本合同租金金额的10%。3.违约行为导致合同一方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。示例说明：若甲方未按照合同约定提供房屋，乙方有权要求甲方退还已支付的租金和押金，并支付违约金。若乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指转租方，承担房屋转租义务的个人或机构。2.乙方：指承租方，享有房屋租赁权利的个人或机构。3.第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或机构。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋使用费用。5.押金：指乙方按照合同约定向甲方支