2024年企业租赁承包合同：携手共创商业价值

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企业租赁承包合同：携手共创商业价值本合同目录一览第一条：租赁承包概述1.1租赁承包的范围与内容1.2租赁承包的有效期限1.3租赁承包的起始日期与终止日期第二条：租赁承包方的义务与责任2.1租赁承包方应遵守的法律法规2.2租赁承包方对租赁物的保管与维护2.3租赁承包方对租赁物的合理使用第三条：租赁承包方的权利与利益3.1租赁承包方对租赁物的使用权3.2租赁承包方对租赁物的收益权3.3租赁承包方对租赁物的处置权第四条：租金支付及相关费用4.1租金的计算方式与支付期限4.2租金支付的地点与方式4.3租赁承包方应支付的其他费用第五条：维修与保养5.1租赁承包方对租赁物的维修与保养5.2租赁承包方对租赁物的检查与验收5.3租赁承包方对租赁物的维修费用承担第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同变更与解除的法律后果第七条：违约责任7.1租赁承包方的违约行为7.2出租方的违约行为7.3违约责任的具体处理方式第八条：争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的地点与机构8.3争议解决的法律适用第九条：合同的生效、无效与终止9.1合同的生效条件9.2合同的无效条件9.3合同的终止条件第十条：保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密信息的保护措施与期限10.3违反保密条款的法律后果第十一条：合同的转让11.1合同转让的条件与程序11.2合同转让的法律后果11.3合同转让的限制条件第十二条：合同的附则12.1合同的完整性与互斥性12.2合同的修改与补充12.3合同的份数与保管第十三条：附件13.1附件的名称与内容13.2附件的效力与解释13.3附件的补充与更新第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容14.2双方对合同的解释权与执行权14.3双方对合同的签字盖章效力第一部分：合同如下：第一条：租赁承包概述1.1租赁承包的范围与内容本合同租赁承包的范围包括：甲方拥有的位于【具体地址】的【具体资产名称】，包括但不限于土地、建筑物、设备、设施等。租赁承包的内容为【具体租赁内容】，包括但不限于使用权、收益权、处置权等。1.2租赁承包的有效期限本合同自【起始日期】至【终止日期】有效。租赁承包期满后，双方可根据实际情况协商续约。1.3租赁承包的起始日期与终止日期本合同的起始日期为【起始日期】，终止日期为【终止日期】。租赁承包期满后，如双方未达成续约协议，则合同自动终止。第二条：租赁承包方的义务与责任2.1租赁承包方应遵守的法律法规租赁承包方在租赁期间应遵守中华人民共和国的相关法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。2.2租赁承包方对租赁物的保管与维护租赁承包方在租赁期间应对租赁物进行妥善保管，确保租赁物的安全、完整和正常使用。如租赁物因租赁承包方的保管不善而造成损失，租赁承包方应承担相应的赔偿责任。2.3租赁承包方对租赁物的合理使用租赁承包方在租赁期间应合理使用租赁物，不得损坏租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如租赁承包方需对租赁物进行改动，须事先征得甲方的同意。第三条：租赁承包方的权利与利益3.1租赁承包方对租赁物的使用权租赁承包方在租赁期间享有租赁物的使用权，有权根据合同约定利用租赁物开展经营活动。3.2租赁承包方对租赁物的收益权租赁承包方在租赁期间享有租赁物的收益权，包括但不限于租金、经营收益等。3.3租赁承包方对租赁物的处置权租赁承包方在租赁期间有权按照合同约定对租赁物进行处置，如出售、转让等。但需提前通知甲方，并征得甲方的同意。第四条：租金支付及相关费用4.1租金的计算方式与支付期限租金按照【租金计算方式】计算，每【支付周期】支付一次。具体支付期限和金额如下：（1）【第一阶段租金】：自【起始日期】至【第一阶段截止日期】，共计【第一阶段租金金额】。（2）【第二阶段租金】：自【第一阶段截止日期】至【第二阶段截止日期】，共计【第二阶段租金金额】。（3）【第三阶段租金】：自【第二阶段截止日期】至【终止日期】，共计【第三阶段租金金额】。4.2租金支付的地点与方式租金支付地点为【支付地点】，支付方式为【支付方式】，如银行转账、现金支付等。4.3租赁承包方应支付的其他费用租赁承包方在租赁期间应支付的其他费用包括但不限于：【列举具体费用名称】。第五条：维修与保养5.1租赁承包方对租赁物的维修与保养租赁承包方负责租赁期间的维修与保养工作，确保租赁物的正常使用。如因维修保养不当导致租赁物损坏，租赁承包方应承担修复费用。5.2租赁承包方对租赁物的检查与验收租赁承包方应在租赁开始前对租赁物进行全面的检查与验收。如发现租赁物存在问题，应及时告知甲方，甲方应负责在【规定期限】内进行修复。5.3租赁承包方对租赁物的维修费用承担租赁承包方在租赁期间对租赁物的维修费用承担如下：（1）正常磨损和合理损耗的维修费用由租赁承包方承担。（2）因意外事故或自然灾害导致的损坏，维修费用按照【具体比例】由甲方和租赁承包方分担。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更自变更协议生效之日起生效。6.2合同解除的条件与程序合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）租赁承包方严重违反合同约定，甲方有权单方面解除合同。合同解除的程序如下：（1）双方协商确定解除合同的事由。（2）双方签订书面解除协议。（3）合同解除后，双方按照本第八条：争议解决8.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点与机构争议解决的地点为【合同签订地】，双方同意将争议提交【合同签订地】人民法院解决。8.3争议解决的法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的生效、无效与终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的无效条件本合同无效的条件如下：（1）双方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益。（2）双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。（3）合同违反法律、行政法规的强制性规定。9.3合同的终止条件本合同终止的条件如下：（1）租赁承包期满，双方未达成续约协议。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。（4）甲方依法收回租赁物。第十条：保密条款10.1保密信息的范围与内容保密信息包括甲方在租赁期间提供的技术秘密、商业秘密、经营信息等。具体保密信息范围与内容如下：（1）技术秘密：包括但不限于专利技术、技术配方、研发资料等。（2）商业秘密：包括但不限于市场信息、客户名单、销售策略等。（3）经营信息：包括但不限于财务报表、经营计划、合同协议等。10.2保密信息的保护措施与期限租赁承包方应对保密信息采取合理的保护措施，确保保密信息的安全。保密信息的保护期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起【保密期限】内有效。10.3违反保密条款的法律后果如租赁承包方违反保密条款，甲方有权要求租赁承包方承担违约责任，并要求赔偿因泄露保密信息导致的损失。第十一条：合同的转让11.1合同转让的条件与程序合同转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。合同转让自转让协议生效之日起生效。11.2合同转让的法律后果合同转让后，受让人取代原合同一方成为合同当事人，享有原合同当事人的权利和承担原合同当事人的义务。11.3合同转让的限制条件合同转让不得违反法律法规，不得损害国家、集体或者第三人利益，不得改变合同的实质性内容。第十二条：合同的附则12.1合同的完整性与互斥性本合同及其附件构成双方完整的意思表示，取代所有以前的口头或书面协议和谈判。12.2合同的修改与补充合同的修改与补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.3合同的份数与保管本合同一式【份数】，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同副本及附件由甲方保管。第十三条：附件13.1附件的名称与内容附件包括【附件名称】，具体内容如下：（1）【附件一】：租赁物清单。（2）【附件二】：租赁物的使用和管理规定。（3）【附件三】：技术秘密和商业秘密的具体信息。13.2附件的效力与解释附件是本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件的解释权归甲方所有。13.3附件的补充与更新附件如有补充或更新，需经双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容（1）【其他约定一】。（2）【其他约定二】。（3）【其他约定三】。14.2双方对合同的解释权与执行权双方对本合同的解释权与执行权归双方共同所有，任何一方不得擅自变更或解除合同。14.3双方对合同的签字盖章效力本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念与责权利界定1.1第三方概念界定本合同所称第三方，是指除甲方和租赁承包方之外，与本合同有利害关系但并未参与合同签订的其他个人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方责任限额第三方介入本合同产生的责任限额如下：（1）第三方应对其提供服务或履行合同过程中产生的损害承担有限责任。（2）第三方责任限额不得超过其收取甲方或租赁承包方的费用总额。（3）第三方如因故意或重大过失导致合同履行不当，应承担无限责任。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序第三方介入本合同，应事先与甲方和租赁承包方协商一致，并签订书面介入协议。第三方介入协议应明确介入的范围、期限、费用等事项。2.2第三方介入的条件第三方介入本合同的条件如下：（1）第三方应具备提供相应服务的能力和资质。（2）第三方介入不得违反相关法律法规。（3）第三方介入不得损害甲方、租赁承包方及合同其他方的合法权益。第三条：第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照介入协议的约定，履行提供服务或履行合同的义务。第三方应保证其提供的服务或履行合同的质量，确保不损害甲方和租赁承包方的合法权益。3.2第三方责任第三方因提供服务或履行合同产生的法律责任，由第三方自行承担。第三方如因故意或重大过失导致合同履行不当，应承担相应赔偿责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方、租赁承包方之间的关系，应以本合同及第三方介入协议为准。第三方并非甲方和租赁承包方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。4.2第三方与甲乙方之间的沟通与协调第五条：第三方介入的变更与终止5.1第三方介入的变更第三方介入协议如有变更，需经甲方、租赁承包方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入的终止第三方介入协议终止的条件如下：（1）第三方介入协议约定的期限届满。（2）甲方、租赁承包方和第三方协商一致终止第三方介入。（3）第三方因违约等原因被甲方或租赁承包方解除介入协议。第六条：第三方介入的违约责任6.1第三方违约行为第三方如违反介入协议的约定，甲方和租赁承包方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任的承担第三方违约责任的承担如下：（1）第三方应承担违约造成的直接损失。（2）第三方如因故意或重大过失导致违约，应承担违约造成的间接损失。（3）第三方违约责任不得超过其收取甲方或租赁承包方的费用总额。第七条：第三方介入与合同其他方的关系7.1第三方与合同其他方的关系第三方介入本合同，不影响甲方、租赁承包方与合同其他方的权利义务关系。合同其他方应继续履行合同约定的义务。7.2第三方与合同其他方的沟通与协调第八条：第三方介入的监督与考核8.1第三方介入的监督甲方和租赁承包方有权对第三方介入的过程进行监督，确保第三方按照约定履行合同义务。8.2第三方介入的考核甲方和租赁承包方有权对第三方介入的成果进行考核，如第三方未能按照约定履行合同义务，甲方和租赁承包方有权要求第三方承担违约责任。第九条：第三方介入的保密义务9.1第三方保密义务第三方应对其在合同履行过程中获得的甲方和租赁承包方的保密信息承担保密义务，不得泄露给任何第三方。9.2第三方保密责任的承担第三方如违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方和租赁承包方造成的损失。第十条：合同的继续履行与第三方介入10.1合同的继续履行本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单附件二：租赁物的使用和管理规定附件三：技术秘密和商业秘密的具体信息附件四：维修服务合同附件五：第三方介入协议范本附件六：租金支付计划表附件七：租赁物检查与验收报告附件八：租赁物维修保养记录附件九：租赁物保险单附件十：合同变更协议范本附件十一：合同解除协议范本附件十二：争议解决协议范本附件十三：保密协议附件十四：其他必要的补充文件附件的详细要求和说明如下：1.租赁物清单：详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、状态等信息。2.租赁物的使用和管理规定：规定租赁物的使用、维护、保养、检查、维修等事项。3.技术秘密和商业秘密的具体信息：详细列出技术秘密和商业秘密的内容、范围、保护措施等信息。4.维修服务合同：与维修服务提供商签订的合同，规定维修服务的范围、期限、费用等事项。5.第三方介入协议范本：供甲方、租赁承包方和第三方签订的第三方介入协议范本，规定第三方介入的范围、期限、费用等事项。6.租金支付计划表：详细列出租金的支付时间、金额、方式等信息。7.租赁物检查与验收报告：租赁开始前对租赁物进行检查与验收的报告，包括租赁物的状态、存在的问题等。8.租赁物维修保养记录：记录租赁物维修保养的详细情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。9.租赁物保险单：租赁物的保险单，确保租赁物的安全。10.合同变更协议范本：供甲方、租赁承包方签订的合同变更协议范本，规定合同变更的范围、期限、费用等事项。11.合同解除协议范本：供甲方、租赁承包方签订的合同解除协议范本，规定合同解除的条件、程序、责任等事项。12.争议解决协议范本：供甲方、租赁承包方签订的争议解决协议范本，规定争议解决的方式、地点、机构等事项。13.保密协议：供甲方、租赁承包方签订的保密协议，规定保密信息的范围、保护措施、期限等事项。14.其他必要的补充文件：根据实际情况可能需要的其他补充文件，包