2024年二手房产购买合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房产购买合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：xxxxxxxxxxxxxx1.2乙方（买方）：xxxxxxxxxxxxxx1.3房产：位于xxxxxxxxxxxxxx的xxxxxxxxxxxxxx房产第二条：房产基本情况2.1房产面积：xxxxxxxxxxxxxx平方米2.2房产结构：xxxxxxxxxxxxxx2.3房产现状：xxxxxxxxxxxxxx第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：xxxxxxxxxxxxxx元3.2支付方式：3.2.1乙方应在合同签订之日起xxxxxxxx天内，向甲方支付人民币xxxxxxxx元作为定金；3.2.2乙方应在房产过户手续办理完毕之日起xxxxxxxx天内，向甲方支付剩余的房产交易价格；第四条：房产过户及交付4.1甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；4.2乙方应负责办理房产过户手续，并承担相关费用；4.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产钥匙及所有相关资料交付给乙方；第五条：税费承担5.1甲方应承担房产交易过程中产生的所有税费；5.2乙方应承担房产过户手续办理过程中产生的所有税费；第六条：合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前xxxxxxxx天书面通知对方，并经双方协商一致；6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同；第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失；第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼；第九条：合同的生效、修改和终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2本合同的修改和终止，应经双方书面同意，并注明日期；第十条：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；第十一条：合同签订日期本合同于xxxx年xx月xx日签订。第十二条：甲方（卖方）签字第十三条：乙方（买方）签字第十四条：见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：xxxxxxxxxxxxxx1.2乙方（买方）：xxxxxxxxxxxxxx1.3房产：位于xxxxxxxxxxxxxx的xxxxxxxxxxxxxx房产，包括但不限于房屋及其附属设施和土地使用权。第二条：房产基本情况2.1房产面积：xxxxxxxxxxxxxx平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.2房产结构：xxxxxxxxxxxxxx，包括房屋的建筑形式、结构、装修等。2.3房产现状：xxxxxxxxxxxxxx，包括房屋的使用状况、维护情况等。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：xxxxxxxxxxxxxx元，人民币大写：_______________________元整。3.2支付方式：3.2.1乙方应在合同签订之日起xxxxxxxx天内，向甲方支付人民币xxxxxxxx元作为定金；3.2.2乙方应在房产过户手续办理完毕之日起xxxxxxxx天内，向甲方支付剩余的房产交易价格；3.2.3乙方支付的定金和剩余交易价格，均应通过银行转账等方式支付，并提供支付凭证。第四条：房产过户及交付4.1甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；4.2乙方应负责办理房产过户手续，并承担相关费用；4.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产钥匙及所有相关资料交付给乙方；4.4房产交付时间：xxxxxxxx年xx月xx日。第五条：税费承担5.1甲方应承担房产交易过程中产生的所有税费；5.2乙方应承担房产过户手续办理过程中产生的所有税费；5.3双方应在办理过户手续时，按照税务部门的规定缴纳相应的税费。第六条：合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前xxxxxxxx天书面通知对方，并经双方协商一致；6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同；6.3合同变更或解除后，甲乙双方应按照本合同约定的方式处理已支付的款项和相关事宜。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失；7.2甲方如未能按照本合同约定交付房产，应支付乙方违约金，违约金为交易价格的xxxx%；7.3乙方如未能按照本合同约定支付交易价格，应支付甲方违约金，违约金为交易价格的xxxx%；7.4如因甲方原因导致房产过户手续未能顺利完成，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为过户手续费用的一倍。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼；8.3诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条：合同的生效、修改和终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2本合同的修改和终止，应经双方书面同意，并注明日期；9.3本合同失效后，甲乙双方应按照合同约定处理已支付的款项和相关事宜。第十条：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；10.3本合同的副本及所有附件，均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同签订日期本合同于xxxx年xx月xx日签订。第十二条：甲方（卖方）签字第十三条：乙方（买方）签字第十四条：见证人签字（如有）第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1本合同涉及的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等；15.2第三方介入时，应向甲乙双方出示合法资质，并严格遵守国家相关法律法规；15.3第三方应按照本合同约定，公正、客观、及时地完成其职责范围内的相关工作；15.4第三方在履行职务过程中，应保证其提供的信息真实、准确、完整。第十六条：第三方责任16.1第三方在履行本合同过程中，如因过错导致损失，应承担相应的赔偿责任；16.2第三方如未按照本合同约定履行其职责，应承担相应的违约责任；16.3第三方对甲乙双方提供的信息、文件等保密，未经甲乙双方书面同意，不得向第三方泄露。第十七条：第三方费用17.1第三方所需费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等，由甲乙双方按照本合同约定承担；17.2甲乙双方应在第三方完成相关工作后，按照约定向第三方支付相关费用；17.3第三方费用如有调整，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系；18.2第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方的权利义务不产生任何影响；18.3甲乙双方在履行本合同过程中，应尊重第三方的工作独立性，不得干预第三方的工作。第十九条：第三方责任限额19.1第三方在履行本合同过程中，如因过错导致损失，其赔偿责任限额为第三方费用的三倍；19.2第三方如未按照本合同约定履行其职责，应承担的违约责任限额为第三方费用的二倍；19.3本条所述限额为第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，第三方之间如有约定，从其约定。第二十条：第三方介入的变更20.1如第三方在履行本合同过程中出现变更，甲乙双方应书面确认变更事宜；20.2第三方变更后，本合同对变更后的第三方继续有效；20.3甲乙双方均有权要求原第三方提供变更后的第三方合法资质证明。第二十一条：第三方介入的终止21.1第三方在履行本合同过程中，如出现法定或约定的事由，导致合同终止；21.2合同终止后，第三方对甲乙双方的义务立即终止；21.3合同终止后，第三方应按照本合同约定，办理相关手续，确保甲乙双方的权益不受影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方身份证复印件附件三：房产现状照片附件四：交易价格支付凭证附件五：第三方资质证明文件附件六：房产过户手续办理费用清单附件七：中介服务费用支付凭证附件八：评估报告复印件附件九：过户证明复印件附件十：房产钥匙交付确认单附件的详细要求和说明：1.房产证复印件应清晰，不得有涂改、损坏等痕迹；2.甲乙双方身份证复印件应清晰，不得有涂改、损坏等痕迹；3.房产现状照片应包括房屋外观、内部装修、设施设备等情况；4.交易价格支付凭证应包括银行转账记录、现金支付记录等；5.第三方资质证明文件应包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证等；6.房产过户手续办理费用清单应详细列明各项费用名称和金额；7.中介服务费用支付凭证应包括中介服务费的收费标准、支付时间等；8.评估报告复印件应包括评估价值、评估日期、评估机构等信息；9.过户证明复印件应包括过户日期、过户机构等信息；10.房产钥匙交付确认单应由甲乙双方和见证人共同签署。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间交付房产；2.乙方未能按照约定时间支付交易价格；3.第三方未按照约定履行其职责；4.甲乙双方未按照约定履行合同义务；5.甲方提供的房产信息不真实、准确、完整；6.乙方提供的个人信息不真实、准确、完整；7.第三方提供的信息、文件等不真实、准确、完整。违约责任认定标准：1.违约金：按照本合同约定的违约金标准计算；2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额计算；3.费用承担：根据违约行为导致的额外费用计算；4.工期顺延：根据违约行为导致的工作进度延迟计算。示例说明：1.若甲方未能按照约定时间交付房产，甲方应支付乙方违约金人民币xxxx元；2.若乙方未能按照约定时间支付交易价格，乙方应支付甲方违约金人民币xxxx元；3.若第三方未按照约定履行其职责，甲方和乙方均有权要求第三方支付违约金，并承担因此导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房产：指已经有一次或多次交易的房产；2.过户：指将房产的所有权从甲方转移给乙方；3.定金：指乙方在