2024年个人产权房屋交易合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人产权房屋交易合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间第三条：房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户时间第四条：房屋质量及瑕疵4.1质量保证4.2瑕疵披露4.3查验方式第五条：售后服务及保修5.1售后服务5.2保修范围5.3保修期限第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任及赔偿7.1违约情形7.2赔偿方式7.3赔偿金额第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：合同的生效、终止和失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条：其他约定10.1房屋使用管理10.2税费承担10.3隐私保护10.4邻里关系第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2房屋共有权证11.3买卖双方身份证明11.4其他相关文件第十二条：合同签订时间12.1签订日期第十三条：合同签订地点13.1签订地点第十四条：合同正本及副本14.1正本数量14.2副本数量14.3副本分发及保管第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系方式：1.3房屋信息房屋坐落于：房屋所有权证号：房屋共有权证号：房屋用途：房屋面积：第二条：房屋交易价格及支付方式2.1交易价格双方确认，乙方购买甲方的房屋，交易总金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥2.2支付方式1）一次性付款；2）分期付款；3）其他方式：2.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式，应在本合同签订之日起个工作日内，将交易款支付至甲方指定的账户。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间双方约定，甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2交付条件甲方应在下列条件下交付房屋：1）房屋所有权证、共有权证等相关权属证书齐全；2）房屋内外部整洁，设施设备完好；3）水、电、燃气、供暖等公共事业已办理过户手续；4）其他双方约定的条件。3.3过户手续双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。3.4过户时间双方约定，房屋过户手续应在过户手续办理完毕后个工作日内完成。第四条：房屋质量及瑕疵4.1质量保证甲方保证，房屋不存在法律法规规定的影响房屋使用和安全的重大瑕疵。4.2瑕疵披露甲方应在房屋交付前，向乙方披露房屋的已知瑕疵。4.3查验方式乙方应在房屋交付时，对房屋进行查验。如乙方对房屋质量有异议，应在查验之日起个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。第五条：售后服务及保修5.1售后服务甲方应在房屋交付后，提供一年的售后服务。5.2保修范围售后服务期间，房屋的下列部位和设施设备出现质量问题，甲方负责保修：1）屋面、墙面、地面；2）门窗、暖气、空调；3）给排水、供电、燃气管道；4）卫生设备；5）其他双方约定的部位和设施设备。5.3保修期限售后服务期满后，房屋的保修期限按照相关法律法规规定执行。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向房地产交易中心申请调解，调解期限为自调解申请之日起计算的30个工作日。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成或任何一方拒绝仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和失效9.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：1）房屋过户手续办理完毕；2）乙方支付完毕全部交易款；3）甲方交付房屋并履行完毕售后服务义务。9.3失效条件本合同在下列情况下失效：1）双方同意提前解除本合同；2）因不可抗力导致本合同无法履行；3）双方约定的其他失效条件。第十条：其他约定10.1房屋使用管理乙方应合理使用房屋及设施设备，并遵守物业管理规定。10.2税费承担双方应按照相关法律法规规定，承担房屋交易过程中的各项税费。10.3隐私保护双方同意尊重对方的隐私，不得泄露对方的个人信息。10.4邻里关系第十一条：附件11.1房屋所有权证甲方应向乙方提供房屋所有权证的原件及复印件。11.2房屋共有权证如房屋为共有财产，甲方应向乙方提供房屋共有权证的原件及复印件。11.3买卖双方身份证明双方应向对方提供有效的身份证明的原件及复印件。11.4其他相关文件双方应按照对方的要求，提供与房屋交易相关的其他文件。第十二条：合同签订时间12.1签订日期本合同于年月日签订。第十三条：合同签订地点13.1签订地点本合同签订地点为：第十四条：合同正本及副本14.1正本数量本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2副本数量本合同副本数量为：份，分别由双方保管。14.3副本分发及保管双方应妥善保管本合同副本，如发生丢失或损坏，应及时通知对方，并共同办理补签手续。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应严格按照相关法律法规和行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。15.3第三方选择甲方和乙方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条：第三方服务内容16.1中介方中介方负责提供房屋交易相关的咨询服务，协助双方完成房屋交易手续。16.2评估机构16.3过户机构过户机构负责办理房屋过户手续。16.4贷款机构贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定双方应与第三方协商确定第三方责任限额，并在合同中予以明确。17.2第三方责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，双方应协商一致，并在合同中予以修改。17.3第三方责任限额的支付第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过已确定的责任限额。第十八条：第三方义务18.1合规性第三方应遵守相关法律法规和行业规定，提供专业、公正、高效的服务。18.2保密性第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露给第三方。18.3尽职调查第三方应尽到尽职调查的义务，确保提供服务的真实性和准确性。18.4协助履行第三方应协助甲方和乙方履行合同，确保合同的顺利实施。第十九条：第三方违约处理19.1第三方违约如第三方未能按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约责任第三方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失、支付违约金等。19.3第三方违约处理程序甲方和乙方应与第三方协商处理违约事宜，如协商不成，双方有权向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。第二十条：第三方退出20.1第三方退出条件如第三方因故不能继续履行合同，双方同意第三方可以退出合同。20.2第三方退出程序第三方应提前通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方寻找替代的第三方。20.3第三方退出后的责任第三方退出后，应承担因未能履行合同而产生的违约责任。第二十一条：其他约定21.1甲方和乙方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用。21.2甲方和乙方应按照本合同约定，向第三方提供必要的协助和配合。21.3甲方和乙方应按照本合同约定，履行第三方介入后的相关义务。第二十二条：合同的补充和修改22.1本合同的补充和修改，应采用书面形式，并由甲乙双方和第三方共同签署。22.2本合同的补充和修改，不得与法律法规相抵触。第二十三条：合同的生效、终止和失效23.1本合同的补充和修改，自甲乙双方和第三方共同签署之日起生效。23.2本合同的补充和修改，终止和失效的条件，按照本合同第十条的规定执行。第二十四条：合同正本及副本24.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。24.2本合同的补充和修改，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二十五条：合同签订时间25.1本合同于年月日签订。第二十六条：合同签订地点26.1本合同签订地点为：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋共有权证附件3：买卖双方身份证明附件4：房屋交易合同附件5：房屋交易税费清单附件6：房屋评估报告附件7：房屋过户申请表附件8：贷款申请表附件9：中介服务协议附件10：物业管理有限公司提供的物业服务合同附件11：房屋交付确认书附件12：房屋验收报告附件13：违约金计算公式附件14：第三方服务协议附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证原件及复印件各一份，须由房产交易中心出具，证明房屋所有权归甲方所有。附件2：房屋共有权证详细要求：如房屋为共有财产，提供房屋共有权证原件及复印件各一份，须由房产交易中心出具。附件3：买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方有效的身份证明原件及复印件各一份，须由公安机关出具。附件4：房屋交易合同详细要求：本合同正本一份，须由甲乙双方签字或盖章，具有法律效力。附件5：房屋交易税费清单详细要求：详细列出房屋交易过程中涉及的各项税费，包括契税、个人所得税等。附件6：房屋评估报告详细要求：提供由具有资质的房地产评估机构出具的房屋评估报告原件及复印件各一份。附件7：房屋过户申请表详细要求：填写完整的房屋过户申请表，并由甲乙双方及第三方签字或盖章。附件8：贷款申请表详细要求：如乙方选择贷款方式支付交易款，提供完整的贷款申请表。附件9：中介服务协议详细要求：如涉及中介服务，提供中介服务协议原件及复印件各一份，须由中介机构出具。附件10：物业管理有限公司提供的物业服务合同详细要求：提供物业管理有限公司提供的物业服务合同原件及复印件各一份。附件11：房屋交付确认书详细要求：填写完整的房屋交付确认书，并由甲乙双方签字或盖章。附件12：房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告原件及复印件各一份，记录房屋交付时的实际状况。附件13：违约金计算公式详细要求：提供详细的违约金计算公式，明确违约金的比例和计算方法。附件14：第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议原件及复印件各一份，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）甲方未按照合同约定时间交付房屋；2）甲方未按照合同约定履行售后服务义务；3）乙方未按照合同约定时间支付交易款；4）乙方未按照合同约定履行验收义务；5）第三方未按照合同约定时间完成服务；6）第三方提供虚假信息或未履行保密义务；7）其他违反合同约定的行为。违约责任认定：1）甲方违约，应支付违约金，违约金计算方式见附件13；2）乙方违约，应支付违约金，违约金计算方式见附件13；3）第三方违约，应承担违约责任，具体责任金额由双方协商确定；4）违约方应承担因违约造成的对方损失；5）违约方应支付因违约产生的相关费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币10,000元整给乙方。说明三：法律名词及解释：1）甲方：指本合同中出售房屋的一方。2）乙方：指本合同