2024年三方共益：房屋买卖协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年三方共益：房屋买卖协议书本合同目录一览第一条：三方共益概述1.1：三方共益的含义1.2：三方共益的目的1.3：三方共益的适用范围第二条：房屋买卖双方的基本信息2.1：卖方基本信息2.2：买方基本信息2.3：中介方基本信息第三条：房屋基本信息3.1：房屋位置3.2：房屋面积3.3：房屋结构3.4：房屋所有权第四条：房屋交易价格4.1：房屋成交价格4.2：付款方式4.3：付款时间4.4：付款违约责任第五条：房屋交付时间及条件5.1：房屋交付时间5.2：房屋交付条件5.3：交付违约责任第六条：房屋过户手续6.1：过户手续的办理6.2：过户费用的承担6.3：过户时间第七条：房屋质量保证7.1：房屋质量标准7.2：质量问题处理7.3：质量保修期第八条：违约责任8.1：卖方违约责任8.2：买方违约责任8.3：中介方违约责任第九条：争议解决方式9.1：协商解决9.2：调解解决9.3：仲裁解决9.4：诉讼解决第十条：合同的生效、变更和解除10.1：合同的生效条件10.2：合同的变更10.3：合同的解除第十一条：合同的附则11.1：合同的解释11.2：合同的修订11.3：合同的终止第十二条：合同的签订日期和地点12.1：签订日期12.2：签订地点第十三条：附件13.1：房屋所有权证明13.2：房屋买卖合同范本13.3：其他相关文件第十四条：其他约定14.1：双方的其他约定14.2：中介方的其他约定14.3：其他相关方的约定第一部分：合同如下：第一条：三方共益概述1.1：三方共益的含义本合同所述三方共益，是指卖方、买方和中介方在房屋买卖过程中，共同遵守合同约定，实现房屋交易顺利进行，达到三方共赢的目的。1.2：三方共益的目的三方共益的目的是确保房屋买卖过程的公开、公平、公正，维护买卖双方的合法权益，减少交易风险，提高交易效率。1.3：三方共益的适用范围三方共益适用于我国境内的一切房屋买卖活动，包括但不限于新建房屋、二手房、商业用房等。第二条：房屋买卖双方的基本信息2.1：卖方基本信息2.2：买方基本信息2.3：中介方基本信息第三条：房屋基本信息3.1：房屋位置3.2：房屋面积标的房屋的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。3.3：房屋结构标的房屋的结构为_______，建筑风格为_______，建筑年代为_______。3.4：房屋所有权甲方保证，标的房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第四条：房屋交易价格4.1：房屋成交价格甲乙双方经协商，同意将标的房屋的成交价格为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2：付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3：付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在_______日内将购房款支付给甲方。4.4：付款违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第四条规定的购房款的_______%。第五条：房屋交付时间及条件5.1：房屋交付时间甲方应在本合同约定的付款款项到账后_______日内，将标的房屋交付给乙方。5.2：房屋交付条件甲方应在下列条件满足后交付房屋：（1）乙方支付购房款；（2）完成房屋过户手续；（3）甲方履行完毕本合同约定的其他义务。5.3：交付违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第五条第一款规定的交付房屋时间的_______%。第六条：房屋过户手续6.1：过户手续的办理甲乙双方应在本合同第五条第二款约定的条件下，共同办理标的房屋的过户手续。6.2：过户费用的承担过户手续所产生的费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照本合同的约定承担。6.3：过户时间甲乙双方应在本合同约定的付款款项到账后_______日内，完成标的房屋的过户手续。第八条：违约责任8.1：卖方违约责任如甲方违反本合同的约定，包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量问题等，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第四条第一款规定的购房款的_______%。8.2：买方违约责任如乙方违反本合同的约定，包括但不限于延迟支付购房款、放弃购买等，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第四条第一款规定的购房款的_______%。8.3：中介方违约责任如丙方违反本合同的约定，包括但不限于未提供真实、准确的房屋信息、未协助办理过户手续等，丙方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为本合同第四条第一款规定的购房款的_______%。第九条：争议解决方式9.1：协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的争议。9.2：调解解决如协商不成，甲乙双方可向中介方申请调解，中介方应在_______日内作出调解决定。9.3：仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4：诉讼解决如仲裁不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和解除10.1：合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。10.2：合同的变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.3：合同的解除甲乙双方同意，在履行本合同过程中，如发生不可抗力等情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一条：合同的附则11.1：合同的解释本合同的解释权归甲乙双方所有。11.2：合同的修订本合同的修订须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.3：合同的终止本合同在履行完毕、解除或终止后，甲乙双方应按照本合同的约定处理与本合同有关的未尽事宜。第十二条：合同的签订日期和地点12.1：签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。12.2：签订地点本合同签订地点为_______。第十三条：附件13.1：房屋所有权证明13.2：房屋买卖合同范本13.3：其他相关文件第十四条：其他约定14.1：双方的其他约定14.2：中介方的其他约定14.3：其他相关方的约定第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1：本合同所述第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他方，包括但不限于中介方、贷款银行、房屋过户部门、物业公司等。1.2：第三方介入是指在房屋买卖过程中，除甲乙双方外，其他方根据本合同的约定，参与并协助完成房屋买卖的相关手续。第二条：第三方的责任2.1：第三方应根据本合同的约定，协助甲乙双方完成房屋买卖的相关手续，包括但不限于过户、贷款、物业交接等。2.2：第三方应保证其提供的服务符合行业标准，真实、准确、及时，并确保甲乙双方的权益不受损害。2.3：第三方在履行合同过程中，如因其原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的违约责任。第三条：第三方的权益3.1：第三方根据本合同的约定，有权收取相应的服务费用，具体费用标准由甲乙双方与第三方协商确定。3.2：第三方在协助甲乙双方完成房屋买卖手续后，有权要求甲乙双方支付约定的服务费用。第四条：第三方介入的手续4.1：甲乙双方应在本合同签订后_______日内，与第三方签订相关服务协议，明确双方的权利义务。4.2：甲乙双方应按照第三方提供的服务协议，履行相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。4.3：甲乙双方应按照本合同及第三方服务协议的约定，支付第三方服务费用。第五条：第三方责任限额5.1：第三方对甲乙双方的责任限额，为本合同第四条第一款规定的购房款的_______%。5.2：第三方对甲乙双方的责任限额，包括但不限于第三方在履行合同过程中造成的直接经济损失。5.3：第三方对甲乙双方的责任限额，应在本合同及第三方服务协议中明确规定。第六条：第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1：第三方应按照本合同及第三方服务协议的约定，履行相关义务，协助甲乙双方完成房屋买卖手续。6.2：甲乙双方应按照本合同及第三方服务协议的约定，支付第三方服务费用，并履行相关手续。6.3：甲乙双方对第三方提供的服务，有监督、检查的权利，并要求第三方按照约定履行义务。第七条：第三方介入后的争议解决7.1：如甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2：如协商不成，甲乙双方与第三方可签订调解协议，调解协议具有法律约束力。7.3：如调解不成，甲乙双方与第三方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.4：如仲裁不成，甲乙双方与第三方均有权向人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入后的合同变更和解除8.1：本合同及第三方服务协议的变更，须经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出。8.2：本合同及第三方服务协议的解除，须经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出。第九条：第三方介入后的合同效力9.1：本合同及第三方服务协议的签订，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。9.2：本合同及第三方服务协议的签订，不影响第三方对甲乙双方的责任。第十条：第三方介入后的附则10.1：本合同及第三方服务协议的解释权归甲乙双方与第三方所有。10.2：本合同及第三方服务协议的修订，须经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出。10.3：本合同及第三方服务协议的终止，不影响甲乙双方与第三方之间未履行完毕的义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：房屋买卖合同范本附件3：房屋过户手续相关文件附件4：贷款银行相关文件附件5：物业公司相关文件附件6：中介方服务协议附件7：房屋质量检测报告附件8：房屋交付确认书附件9：物业交接单附件10：其他相关文件附件1：房屋所有权证明本附件提供房屋所有权人的证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件2：房屋买卖合同范本附件3：房屋过户手续相关文件本附件包括房屋过户所需的所有文件，如身份证件、房产证、户口本等。附件4：贷款银行相关文件本附件包括贷款银行提供的贷款合同、还款计划表等。附件5：物业公司相关文件本附件包括物业公司提供的物业服务合同、物业费用收费标准等。附件6：中介方服务协议本附件为中介方提供的服务协议，明确中介方的服务内容、费用及责任等。附件7：房屋质量检测报告本附件提供房屋质量检测的报告，包括房屋的结构、设备设施等检测结果。附件8：房屋交付确认书本附件用于确认甲乙双方对房屋交付的确认，包括房屋交付的时间、状态等。附件9：物业交接单本附件用于记录物业交接的过程，包括物业设施、钥匙等的交接。附件10：其他相关文件本附件包括其他与房屋买卖相关的文件，如合同补充协议、特殊事项说明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方延迟交付房屋；2.乙方延迟支付购房款；3.第三方未按约定时间完成服务；4.甲方未履行合同约定的维修义务；5.乙方未按约定使用房屋；6.第三方提供虚假信息或服务不当。违约责任认定标准：1.甲方延迟交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%；2.乙方延迟支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%；3.第三方未按约定时间完成服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费的_______%；4.甲方未履行合同约定的维修义务，应向乙方支付违约金，违约金为维修费的_______%；5.乙方未按约定使用房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋租金的_______%；6.第三方提供虚假信息或服务不当，应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费的_______%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买房屋的人。3.第三方：指除甲