2024房地产项目委托开发管理合同

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方就本项目的开发管理提供如下服务：（1）项目前期研究及可行性分析；（2）项目规划设计及报批手续；（3）施工组织与管理；（4）工程监理；（5）工程验收与移交；（6）项目成本控制与结算；（7）项目营销与销售；（8）甲方委托的其他事项。第二条乙方的义务与责任2.1乙方应按照本合同约定及甲方的要求，全面、认真地完成本项目的开发管理工作。2.2乙方应确保本项目开发管理的合法性、合规性，并严格按照国家及地方有关法律、法规、政策及技术标准进行操作。2.3乙方应保证本项目开发管理过程中涉及的资料、文件的真实性、准确性、完整性，并承担相应的法律责任。2.4乙方应承担因自身原因导致本项目开发管理过程中出现的问题和损失，并承担相应的赔偿责任。第三条甲方的义务与责任3.1甲方应按照本合同约定及乙方的要求，提供本项目开发管理所需的各项资料、文件，并保证其真实、准确、完整。3.2甲方应积极协助乙方完成本项目的开发管理工作，并按照约定时间支付相关费用。3.3甲方应对乙方在本项目开发管理过程中提供的技术秘密和商业秘密予以严格保密，并承担相应的法律责任。第四条合同价格与支付4.1本合同的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方应按照本合同约定的付款节点和金额，向乙方支付合同价款。4.3乙方开具正规发票，甲方按照约定时间支付。第五条合同的变更与解除5.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方协商一致。5.2合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除部分的规定继续履行本合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本项目开发管理工作全部完成。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________注意事项及解决办法：1.合同的履行地点和履行方式：合同中应明确约定双方履行合同的具体地点和方式，以避免因履行地点和方式不明确而导致的纠纷。解决办法是，在合同中详细描述履行地点和方式，如甲方所在地或乙方所在地，以及是通过现场履行还是远程履行等方式。2.合同的变更和解除：合同履行过程中，可能会出现需要变更或解除合同的情况。解决办法是在合同中明确约定合同变更和解除的条件、程序和后果，以及相关的责任承担。3.合同的争议解决：合同履行过程中，可能会出现争议，解决办法是在合同中明确约定争议解决的途径和方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。4.合同的违约责任：合同一方或双方违约时，应承担相应的违约责任。解决办法是在合同中明确约定违约责任的具体内容和承担方式，如违约金、损害赔偿等。法律名词及名词解释：1.委托方：指委托乙方进行某项工作或服务的一方，在本合同中为甲方。2.受托方：指接受甲方委托，为甲方提供工作或服务的一方，在本合同中为乙方。3.房地产项目：指位于特定地点，由甲方开发的房地产综合体，包括住宅、商业、办公等不同功能区域。4.开发管理：指房地产项目从前期研究、规划设计、施工组织与管理、工程监理、工程验收与移交、项目成本控制与结算、项目营销与销售等全过程的管理工作。5.前期研究：指对房地产项目进行市场调查、可行性分析、项目定位等工作，为项目的进一步开发提供依据。6.规划设计：指根据前期研究结果，对房地产项目进行建筑设计、景观设计、结构设计等工作，并获得相关审批手续。7.施工组织与管理：指对房地产项目的施工过程进行组织、协调、管理，确保施工质量和进度。8.工程监理：指对房地产项目的施工过程进行质量、安全、进度等方面的监督和检查。9.工程验收与移交：指房地产项目完成后，进行质量验收、安全验收等工作，并将其移交给甲方或甲方指定的第三方。10.项目成本控制与结算：指对房地产项目的开发成本进行控制，确保成本在预算范围内，并在项目完成后进行结算。11.项目营销与销售：指对房地产项目进行市场推广、销售策划等工作，并负责项目的销售工作。12.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的金钱赔偿。13.损害赔偿：指合同一方违约时，应向守约方支付的因违约行为导致的实际损失赔偿。14.仲裁：指合同双方在发生争议时，选择仲裁机构进行争议解决，仲裁结果具有法律效力。15.诉讼：指合同双方在发生争议时，向法院提起诉讼，由法院进行争议解决。应用场合：1.甲方计划开发新的房地产项目，需要乙方提供专业的开发管理服务时。2.乙方具备房地产开发管理的专业能力和资源，愿意接受甲方的委托并提供相关服务时。3.双方希望通过明确双方的权利和义务，确保项目开发的顺利进行和管理的有效性时。补充条款：1.项目范围的详细描述：包括项目的地理位置、规模、预期目标等。2.服务时间表：明确乙方完成各项服务的时间节点和期限。3.额外工作的协商：对于合同未明确的工作内容，双方应如何协商额外工作的范围和费用。4.不可抗力：对于因不可抗力导致合同无法履行的情况，双方应如何处理和协商。5.合同的转让：明确合同是否可以转让给第三方，以及转让的条件和程序。6.合同的续签：合同期满后，双方是否可以续签合同，以及续签的条件和程序。7.保密条款：明确双