2024商品房买卖合同解除协议样本

合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系方式：_______________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系方式：_______________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《商品房买卖合同》（合同编号：__________），合同约定的房屋交付日期为____年__月__日。现由于不可抗力等因素，导致合同无法履行。经双方友好协商，达成如下解除协议：一、解除合同1.甲乙双方同意自本协议签订之日起，解除上述《商品房买卖合同》。2.本协议签订后，甲乙双方互不追究对方的违约责任。二、合同解除后的处理1.甲乙双方应按照合同约定，办理合同解除手续。2.甲乙双方互不承担因合同解除而给对方造成的损失。3.甲乙双方应共同向相关部门申请办理合同解除备案手续。三、保密条款1.甲乙双方同意，本协议的内容和签订过程，除依法应当向有关部门报告外，应对外保密，不得向第三方透露。2.甲乙双方违反本保密条款的，应承担违约责任。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解除及争议解决等事项，适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。解决办法：如有疑问，可咨询专业律师或合同相关领域的专业人员。2.确认合同双方的身份和资格，确保出卖人和买受人信息真实有效。解决办法：核实对方的营业执照、法人身份证明等相关文件。3.注意合同中关于商品房的描述，包括房屋位置、面积、户型、交付时间等关键信息。解决办法：实地考察房屋情况，核对相关资料，确保信息一致。4.注意合同中的付款方式和付款时间，确保符合自己的经济能力和资金安排。解决办法：与出卖人协商，根据实际情况调整付款计划。5.关注合同中的解除条款和违约责任，了解在何种情况下合同可以被解除，以及违约后果。解决办法：在签订合同前，仔细阅读相关条款，必要时可寻求专业法律意见。6.确保合同中关于争议解决方式的约定明确，以便在发生争议时可以及时解决。解决办法：选择合适的争议解决方式，如协商、调解或诉讼，并明确约定管辖法院。法律名词及名词解释：1.商品房：指按照法律、法规规定，在城镇规划区内，依法取得土地使用权，用于建设的住宅房屋。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同权利和义务的行为。4.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。5.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。6.管辖法院：指在发生法律纠纷时，具有管辖权的法院。通常为合同签订地、被告所在地或侵权行为地法院。应用场合：1.出卖人与买受人之间就商品房的买卖达成一致时。2.需要对已签订的《商品房买卖合同》进行解除时。3.双方因不可抗力等原因，无法履行原合同约定时。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修标准、设施设备等。2.产权过户：约定双方在合同解除后，如何办理房屋产权过户手续。3.税费承担：明确合同解除过程中产生的税费由哪方承担。4.赔偿事宜：如因出卖人原因导致合同解除，出卖人应向买受人支付一定的赔偿金。5.保密条款：约定合同双方在合同解除过程中对商业秘密和个人信息的保护。6.争议解决：明确双方在合同解除过程中如发生争议，应如何解决。附件列表：1.《商品房买卖合同》原件及副本。2.出卖人、买受人营业执照