2024年二手住宅交易合约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅交易合约本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3住宅描述1.4二手住宅第二条：交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间第三条：房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户时间第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋质量4.2瑕疵责任第五条：房屋维修责任5.1维修责任5.2维修费用第六条：交易手续费及税费6.1手续费6.2税费第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：合同的生效、终止与继承11.1生效条件11.2终止条件11.3继承第十二条：其他约定12.1物业管理12.2户口迁移12.3家具家电归属第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3其他重要文件第十四条：合同的签署与保存14.1签署日期14.2签署地点14.3合同副本14.4保存方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指的是具有完全民事行为能力的住宅所有人，姓名/名称：________，身份证号码/营业执照号码：________，地址：________。1.2乙方（买方）：指的是具有完全民事行为能力的住宅购买者，姓名/名称：________，身份证号码/营业执照号码：________，地址：________。1.3住宅描述：指的是位于________的二手住宅，房屋所有权证号：________，房屋面积：________平方米，房屋结构：________。1.4二手住宅：指的是已有一手所有者并发生过交易行为的住宅。第二条：交易价格及支付方式2.1交易价格：双方约定二手住宅的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2支付方式：乙方支付甲方住宅交易价格的方式为________。2.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起________日内，将交易价格支付给甲方。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起________日内，将二手住宅交付给乙方。3.2交付条件：二手住宅交付时，应符合________的条件。3.3过户手续：双方应共同办理二手住宅过户手续，过户至乙方名下。3.4过户时间：双方应在本合同签订之日起________日内，完成二手住宅的过户手续。第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋质量：甲方保证二手住宅在交付时，符合________的质量标准。4.2瑕疵责任：如二手住宅存在瑕疵，甲方应承担________的责任。第五条：房屋维修责任5.1维修责任：甲方应对二手住宅在交付后________年内因质量问题导致的维修事项负责。5.2维修费用：维修费用由甲方承担。第六条：交易手续费及税费6.1手续费：双方应支付的交易手续费为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。6.2税费：双方应承担的税费为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的________%。7.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的________%。第八条：争议解决8.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任一方可向住宅所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向住宅所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1变更条件：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担由此产生的一切后果。第十一条：合同的生效、终止与继承11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件：本合同在履行完毕、双方解除合同或合同约定的其他终止条件满足时终止。11.3继承：本合同的权利义务适用于合同当事人的继承人。第十二条：其他约定12.1物业管理：住宅交付后，物业管理等相关事宜由乙方负责。12.2户口迁移：甲方应在本合同签订之日起________日内，将住宅内的户口迁出。12.3家具家电归属：家具家电的归属详见附件《家具家电清单》。第十三条：附件13.1房屋所有权证：附房屋所有权证复印件一份。13.2买卖双方身份证明：附买卖双方身份证复印件各一份。13.3其他重要文件：附其他重要文件复印件一份。第十四条：合同的签署与保存14.1签署日期：本合同于________年________月________日签署。14.2签署地点：________。14.3合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.4保存方式：双方应妥善保管本合同及其附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照约定履行相关服务职责，如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入方式及职责2.1介入方式：第三方介入合同的方式包括但不限于提供咨询、评估、交易促成、过户等服务。2.2职责划分：第三方应按照约定提供服务，并确保服务过程中的专业性和公正性。第三条：第三方费用及支付3.1费用标准：第三方提供的服务费用应按照行业标准和合同约定进行确定。3.2支付方式：甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用。3.3支付时间：甲乙双方应在本合同签订之日起________日内，向第三方支付服务费用。第四条：第三方责任限额4.1责任限制：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为________元。4.2例外情况：如第三方故意或重大过失导致损失，责任限额不受限制。第五条：第三方违约处理5.1违约处理：如第三方未按照约定提供服务或服务不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约金：甲乙双方可要求第三方支付违约金，违约金为服务费用的________%。第六条：第三方权益保护6.1权益保护：第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。6.2权益保障：甲乙双方应确保第三方合法权益不受损害。第七条：第三方信息保密7.1保密内容：第三方在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息。7.2保密义务：第三方应对保密信息予以保密，不得泄露给任何第三方。第八条：第三方服务评价8.1评价方式：甲乙双方应对第三方的服务进行评价，评价结果作为双方选择是否继续合作的依据。8.2评价反馈：甲乙双方应在服务完成后________日内，向第三方提供服务评价反馈。第九条：合同变更与解除9.1变更条件：如甲乙双方同意变更第三方服务内容或更换第三方，应签订书面变更协议。9.2解除条件：如甲乙双方同意解除第三方服务，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十条：第三方责任转移10.1责任转移：如甲乙双方同意将合同中的部分权利义务转移给第三方，应签订书面转移协议。10.2转移条件：权利义务的转移应得到双方的书面同意，并符合相关法律法规。第十一条：第三方与其他方的关系11.1独立关系：第三方与甲乙双方之间为独立的法律关系，不影响甲乙双方之间的合同履行。第十二条：附件12.1第三方服务协议：附第三方服务协议复印件一份。12.2其他重要文件：附其他重要文件复印件一份。第十三条：签署与保存13.1签署日期：本修正条款于________年________月________日签署。13.2签署地点：________。13.3合同副本：本修正条款一式两份，甲乙双方各执一份。13.4保存方式：双方应妥善保管本修正条款及其附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：中介机构服务协议复印件附件4：评估机构评估报告复印件附件5：过户机构过户证明复印件附件6：家具家电清单附件7：第三方服务协议复印件附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对住宅的所有权。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，用于证明双方的身份信息。附件3：中介机构服务协议复印件说明：本附件为中介机构提供服务的协议复印件，明确了中介机构的职责和报酬。附件4：评估机构评估报告复印件说明：本附件为评估机构出具的住宅评估报告复印件，用于确定住宅的市场价值。附件5：过户机构过户证明复印件说明：本附件为过户机构出具的过户证明复印件，用于证明住宅已办理过户手续。附件6：家具家电清单说明：本附件为家具家电的清单，详细列出了住宅内的家具家电及其归属。附件7：第三方服务协议复印件说明：本附件为第三方提供服务的协议复印件，明确了第三方的职责和报酬。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付住宅。2.甲方未按照约定履行维修责任。3.乙方未按照约定时间支付交易价格。4.乙方未按照约定履行过户手续。5.第三方未按照约定提供服务。责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%。3.第三方违约：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的10%。示例说明：如甲方未按照约定时间交付住宅，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。例如，如果交易价格为100万元，则违约金为5000元。说明三：法律名词及解释：1.二手住宅：指已有一手所有者并发生过交易行为的住宅。2.过户：指将住宅所有权从甲方转移到乙方的法律手续。3.违约金：指违约方