2024年专用租赁房屋协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专用租赁房屋协议本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间及方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条使用与维护4.1租赁期间的使用权4.2房屋维护责任第五条房屋维修与保养5.1维修责任5.2保养责任第六条房屋保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租手续第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条双方权利与义务12.1出租人的权利与义务12.2承租人的权利与义务第十三条特殊条款13.1房屋特殊设施使用13.2房屋特殊规定第十四条其他约定14.1房屋交付时间及方式14.2房屋退还时间及方式第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.1.1房屋位于____省/市/区/街道，房屋门牌号为____，房屋建筑面积为____平方米。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。出租人有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.1.2租金支付标准如有调整，出租人应提前一个月通知承租人。2.2租金支付时间及方式2.2.1承租人应在每个租赁周期开始前五个工作日内，将租金支付至出租人指定的账户。2.2.2承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条押金及退还3.1押金金额3.1.1承租人应向出租人支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。3.2押金退还条件及时间3.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租人应将租赁房屋交还给出租人。出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。第四条使用与维护4.1租赁期间的使用权4.1.1承租人享有租赁期间对租赁房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构和使用性质。4.1.2承租人在使用房屋时，应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。4.2房屋维护责任4.2.1出租人应保证租赁房屋的基本设施正常使用，对房屋主体结构进行必要的维护和保养。4.2.2承租人应合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成的损坏，应承担相应的维修责任。第五条房屋维修与保养5.1维修责任5.1.1出租人负责对房屋主体结构、共用设施设备进行维修和保养。5.1.2承租人负责对房屋内部设施进行日常维护和保养。5.2保养责任5.2.1出租人应定期对房屋进行检查和保养，确保房屋的安全和舒适。5.2.2承租人应定期对房屋内部设施进行清洁和维护，保持房屋的整洁和卫生。第六条房屋保险6.1保险责任6.1.1出租人应办理租赁房屋的财产保险，并将承租人姓名列入保险受益人。6.1.2保险费用由出租人承担。6.2保险费用承担6.2.1保险费用包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件造成的损失。6.2.2保险赔偿范围内的事故，出租人和承租人应共同协助保险公司进行理赔。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容应包括但不限于租金、租赁期限、使用条件等。8.2合同解除条件8.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除后，承租人应按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租人。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1出租人未按照本合同约定提供租赁房屋的，应承担违约责任。9.1.2承租人未按照本合同约定支付租金的，应承担违约责任。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于赔偿金、诉讼费、律师费等。9.2.2违约方应按照本合同约定承担相应的违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律10.2.1争议解决地点为合同签订地。10.2.2本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表出租人对租赁房屋的所有权转移。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满，本合同自行终止。11.2.2双方协商一致提前解除合同的，本合同提前终止。11.3合同续约条件11.3.1租赁期满后，如需续约，双方应提前一个月协商并签订新的租赁合同。11.3.2新合同的租金、租赁期限等条款双方协商确定。第十二条双方权利与义务12.1出租人的权利与义务12.1.1出租人应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。12.1.2出租人应按照本合同约定提供租赁房屋及附属设施。12.2承租人的权利与义务12.2.1承租人应按照本合同约定支付租金。12.2.2承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并妥善保管。第十三条特殊条款13.1房屋特殊设施使用13.1.1如租赁房屋内含有特殊设施（如中央空调、电梯等），使用方法及维护由出租人提供说明并负责维护。13.1.2承租人使用特殊设施时，应遵守操作规程，如有损坏，应承担相应的维修责任。13.2房屋特殊规定13.2.1如租赁房屋所在小区有特殊规定（如停车规定、噪音限制等），承租人应遵守。13.2.2承租人违反特殊规定的，应承担相应的法律责任。第十四条其他约定14.1房屋交付时间及方式14.1.1出租人应在本合同生效后__日内，将租赁房屋交付给承租人。14.1.2房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。14.2房屋退还时间及方式14.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租人应在本合同终止后__日内，将租赁房屋及附属设施交还给出租人。14.2.2房屋退还时，双方应共同签署《房屋退还确认书》。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入本合同的方式包括但不限于提供中介服务、维修保养、保险理赔等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同的，应向甲乙方明示其身份及职责，并提供相应的服务或履行相应的义务。2.2第三方应按照甲乙方的约定，承担其应尽的职责，并确保其提供的服务或履行义务的质量、安全及合法性。第三条第三方责任限额3.1甲乙方根据本合同有第三方介入的，甲乙方应与第三方明确责任限额，以保障双方的合法权益。3.2第三方在履行其职责过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但甲乙方的损失是由于第三方故意或重大过失造成的，甲乙方有权向第三方追偿。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应由甲乙方与第三方协商确定，并以书面形式在本合同中明确。4.2第三方介入本合同的，不改变甲乙双方之间的权利义务关系，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利义务。第五条第三方介入的程序5.1甲乙方如需第三方介入本合同的，应提前与第三方协商，并征得对方的同意。5.2甲乙方与第三方达成一致意见的，应将第三方提供的服务或履行的义务在本合同中明确，并经甲乙方双方签字或盖章确认。第六条第三方的不当行为6.1第三方在履行其职责过程中，如有不当行为，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。6.2甲乙方未能证明第三方的行为导致其损失的，甲乙方应自行承担相应的风险和损失。第七条第三方与合同的解除和终止7.1合同解除或终止的，甲乙方与第三方之间的权利义务同时终止。7.2第三方在合同解除或终止后，应按照甲乙方的要求，办理相关手续，确保合同的平稳解除或终止。第八条第三方介入的额外条款及说明8.1如本合同中未明确第三方介入的相关条款，甲乙方应与第三方另行签订书面协议，以明确双方的权利义务。8.2甲乙方与第三方签订的书面协议，应在本合同中予以附录，并经甲乙方双方签字或盖章确认。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的效力10.1本合同第三方介入的修正条款，自甲乙方双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同第三方介入的修正条款与本合同具有同等法律效力。第十一条双方的权利与义务11.1甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务。11.2甲乙方与第三方之间的权利义务，应由甲乙方与第三方协商确定，并确保第三方按约定履行其职责。第十二条特殊情况下的第三方介入12.1如合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方介入的，甲乙方应与第三方协商，并征得对方的同意。12.2甲乙方与第三方达成一致意见的，应将第三方提供的服务或履行的义务在本合同中明确，并经甲乙方双方签字或盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋交付确认书》附件二：《房屋退还确认书》附件三：《租赁房屋维修记录表》附件四：《租金支付凭证》附件五：《押金支付凭证》附件六：《保险单据》附件七：《第三方服务协议》附件一：《房屋交付确认书》详细要求和说明：本附件用于确认出租人按照本合同约定交付租赁房屋的时间、地点及房屋的现状。由承租人、出租人和第三方（如有）共同签署。附件二：《房屋退还确认书》详细要求和说明：本附件用于确认承租人按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租人的时间、地点及房屋的现状。由承租人、出租人和第三方（如有）共同签署。附件三：《租赁房屋维修记录表》详细要求和说明：本附件用于记录租赁期间房屋的维修情况，包括维修的时间、内容、原因、费用等。由出租人和承租人共同填写。附件四：《租金支付凭证》详细要求和说明：本附件用于证明承租人按照本合同约定支付租金的凭证，包括支付时间、金额、方式等。由出租人和承租人共同保留。附件五：《押金支付凭证》详细要求和说明：本附件用于证明承租人按照本合同约定支付押金的凭证，包括支付时间、金额、方式等。由出租人和承租人共同保留。附件六：《保险单据》详细要求和说明：本附件用于提供租赁房屋的保险单据，包括保险名称、保险期限、保险金额、保险公司等。由出租人提供，并确保承租人知晓保险的具体内容。附件七：《第三方服务协议》详细要求和说明：本附件用于明确甲乙方与第三方之间的权利义务，包括服务内容、服务期限、服务质量、费用等。由甲乙方与第三方签订，并经甲乙方双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照本合同约定交付租赁房屋。2.出租人未能按照本合同约定提供租赁房屋及附属设施。3.承租人未能按照本合同约定支付租金。4.承租人未能按照本合同约定合理使用租赁房屋及附属设施。5.第三方未能按照本合同约定提供服务或履行义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于赔偿金、诉讼费、律师费等。2.违约方应按照本合同约定承担相应的违约金。3.违约方造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，则应按照合同约定支付违约金，并承担因延迟交付导致的承租人损失。2.如果承租人未能按时支付租金，则出租人可以依法解除合同，并要求承租人支付违约金及赔偿因未支付租金导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指在本合同中提供租赁房屋及附属设施的一方。2.承租人：指在本合同中租赁租赁房屋及附属设施的一方。3.第三方：指在本合同中提供服务或履