2024年住宅建设项目施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅建设项目施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整条件3.3付款方式及进度3.4价格争议解决第四条工程质量4.1工程质量标准4.2质量检验程序4.3质量争议解决第五条施工期限5.1工程竣工日期5.2施工进度计划5.3延期违约责任第六条施工材料与设备6.1材料设备品牌及标准6.2材料设备供应责任6.3材料设备验收程序第七条施工安全7.1安全施工标准7.2安全事故处理7.3安全教育培训第八条知识产权保护8.1知识产权归属8.2侵权责任承担第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3诉讼地点及法院第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3变更解除的程序第十二条违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担12.3违约金计算第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的转让14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号第二条工程概况2.1工程名称：×××住宅建设项目2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括住宅楼、配套设施等2.4工程预算：人民币××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）第三条合同价格3.1合同总价：人民币××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）3.2价格调整条件：合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格3.3付款方式及进度：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价30%的预付款；（2）工程进度达到20%时，甲方支付乙方合同总价30%的进度款；（3）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价20%的进度款；（4）工程进度达到80%时，甲方支付乙方合同总价10%的进度款；（5）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价5%的尾款。3.4价格争议解决：双方在合同履行过程中如发生价格争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第四条工程质量4.1工程质量标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）及相关法律法规和行业标准执行4.2质量检验程序：乙方按照施工图纸和施工技术标准组织施工，甲方有权对施工过程和工程质量进行监督检验4.3质量争议解决：双方在工程质量问题上发生争议，应立即停止施工，友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第五条施工期限5.1工程竣工日期：自合同签订之日起至工程竣工验收合格，总工期为××个月5.2施工进度计划：乙方应按照甲方要求制定施工进度计划，并报甲方备案5.3延期违约责任：乙方如未按合同约定的工期完成工程，应按照违约金计算公式向甲方支付违约金；因不可抗力导致工期延误的，双方可协商延长工期。第六条施工材料与设备6.1材料设备品牌及标准：乙方应按照甲方提供的材料设备品牌及标准进行采购6.2材料设备供应责任：乙方负责材料设备的供应及质量保障，确保工程顺利进行6.3材料设备验收程序：甲方对乙方供应的材料设备进行验收，不符合合同约定的，乙方应负责更换或修复。第七条施工安全7.1安全施工标准：乙方应按照国家安全生产法律法规及相关标准要求进行施工7.2安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即采取措施防止事故扩大，并报告甲方及有关部门7.3安全教育培训：乙方应定期组织施工人员进行安全教育培训，提高施工人员的安全意识。第八条知识产权保护8.1知识产权归属：双方确认，乙方在施工过程中所形成的施工图纸、技术方案、工艺流程等成果的知识产权归甲方所有。8.2侵权责任承担：如乙方施工过程中使用的设计、技术等侵犯他人知识产权，由乙方承担全部侵权责任。第九条保密条款9.1保密信息范围：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自双方签署本合同时起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为泄露信息所造成损失的两倍。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构：仲裁地点为××省××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。10.3诉讼地点及法院：如选择诉讼，应向××省××市××区人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协议，并经双方签字盖章确认。11.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他约定解除条件，一方可书面通知对方解除合同。11.3变更解除的程序：合同变更或解除应按照双方协商确定的程序进行，书面协议经双方签字盖章后生效。第十二条违约责任12.1违约行为：包括但不限于未能按合同约定的工期、质量、价格等履行义务。12.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为合同总价款的10%。12.3违约金计算：违约金计算方式为：违约金额×10%。第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：合同约定的工程竣工验收合格，双方办理完毕结算手续。13.3合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他约定解除条件，双方可协商解除合同。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。14.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。14.3附件说明：本合同附件包括施工图纸、技术标准、材料设备品牌及标准等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同项目实施的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于设计单位、材料供应商、设备供应商、监理机构、检测机构、融资机构等。第二条第三方介入程序2.1甲方乙方可根据合同履行需要，邀请第三方参与项目实施。2.2第三方介入前，甲方乙方可签订补充协议，明确第三方的权利义务及责任限额。2.3第三方介入后，甲方乙方应与第三方签订相应的合同，并履行合同约定的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定，提供合格的材料、设备、服务等相关内容。3.2第三方对其提供的材料、设备、服务等的质量、安全、合规性承担全部责任。3.3第三方如违反合同约定，导致甲方乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方有权按照合同约定，获得相应的付款、赔偿等权益。4.2第三方有权对甲方乙方的违约行为提出异议，并要求甲方乙方承担违约责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额指第三方对因其违约行为导致甲方乙方损失的最高赔偿限额。5.2甲方乙方可与第三方在补充协议中约定责任限额，也可以根据第三方提供的保证函、保险等方式确定。5.3第三方责任限额的约定不应低于法律法规规定的最低限额。第六条第三方违约处理6.1第三方如违反合同约定，甲方乙方有权要求第三方履行合同义务或承担违约责任。6.2第三方如未按约定履行合同义务，甲方乙方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。6.3第三方如因违约导致甲方乙方损失，甲方乙方有权要求第三方赔偿损失，并有权要求支付违约金。第七条第三方与甲方乙方的关系7.1第三方与甲方乙方为各自独立的法律主体，互不承担对方的法律责任。7.2第三方与甲方乙方之间的合同关系，不影响甲方乙方之间的合同关系。7.3第三方如因违约导致甲方乙方损失，甲方乙方之间可根据本合同约定，相互追究违约责任。第八条第三方介入的合同变更8.1甲方乙方可根据项目实施需要，与第三方协商变更合同内容。8.2合同变更应签订书面协议，并经甲方乙方签字盖章确认。8.3合同变更不影响甲方乙方之间的合同关系，第三方与甲方乙方的权利义务关系。第九条第三方介入的合同解除9.1甲方乙方可与第三方协商解除合同，并签订书面解除协议。9.2合同解除后，第三方应按照约定办理相关手续，并承担因解除合同产生的费用。9.3合同解除不影响甲方乙方之间的合同关系，第三方与甲方乙方的权利义务关系。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方如违反合同约定，甲方乙方有权要求其承担违约责任。10.2第三方如未按约定履行合同义务，甲方乙方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。10.3第三方如因违约导致甲方乙方损失，甲方乙方有权要求第三方赔偿损失，并有权要求支付违约金。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方与甲方乙方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.3第三方与甲方乙方之间的争议解决，不影响甲方乙方之间的合同关系。第十二条第三方介入的其他条款12.1不可抗力：第三方如因不可抗力导致无法履行合同义务，应立即通知甲方乙方，并协商解决。12.2合同的转让：第三方未经甲方乙方同意，不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.3附件说明：本合同附件包括第三方提供的材料、设备、服务等相关内容，附件与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工图纸附件二：技术标准和要求附件三：材料设备品牌及标准附件四：第三方合同清单附件五：付款进度表附件六：施工进度计划附件七：质量检验程序附件八：安全施工标准附件九：违约金计算公式附件十：保险单据附件十一：第三方提供的保证函附件十二：施工过程中的变更协议附件十三：施工过程中的解除协议附件十四：合同解除后的手续办理指南附件一：施工图纸详细要求和说明：施工图纸应详细表达出工程的设计要求，包括建筑结构、水电安装、通风空调、消防等各个系统的布置和细节。图纸应由甲方提供，乙方负责审核，确保图纸的准确性和完整性。附件二：技术标准和要求详细要求和说明：技术标准和要求应包括但不限于建筑主体结构、装修、给排水、供电等方面的标准。乙方应严格按照技术标准和要求进行施工，确保工程质量。附件三：材料设备品牌及标准详细要求和说明：材料设备品牌及标准应明确列出工程所需材料设备的品牌、型号、性能等技术参数。乙方应根据甲方提供的品牌及标准进行采购，并提供相关合格证明。附件四：第三方合同清单详细要求和说明：第三方合同清单应列出所有与工程相关的第三方合同，包括合同主体、合同内容、合同金额等信息。甲方乙方可根据工程需要，与第三方签订相应的合同。附件五：付款进度表详细要求和说明：付款进度表应明确列出合同总价及付款分期，包括预付款、进度款、尾款的支付时间及金额。甲方应按照付款进度表支付相应款项。附件六：施工进度计划详细要求和说明：施工进度计划应详细列出工程的施工时间表，包括各阶段的开始和结束时间。乙方应按照施工进度计划进行施工，确保工程按时完成。附件七：质量检验程序详细要求和说明：质量检验程序应明确质量检验的流程、方法和责任主体。乙方应按照质量检验程序进行自检和互检，确保工程质量。附件八：安全施工标准详细要求和说明：安全施工标准应包括施工现场的安全防护措施、操作规程等内容。乙方应遵守安全施工标准，确保施工现场的安全。附件九：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式应明确违约金的计算方式，包括违约行为、违约金比例等内容。如乙方未按约定工期完成工程，应按照违约金计算公式向甲方支付违约金。附件十：保险单据详细要求和说明：保险单据应包括保险合同、保单等文件，证明乙方已为工程购买相应的保险，如建筑工程一切险、施工人员意外险等。附件十一：第三方提供的保证函详细要求和说明：第三方提供的保证函应包括保证内容、保证金额、保证期限等信息。第三方对提供的材料、设备、服务等的质量、安全、合规性承担保证责任。附件十二：施工过程中的变更协议详细要求和说明：施工过程中的变更协议应明确变更的内容、范围、时间等。甲方乙方可根据工程需要，签订变更协议。附件十三：施工过程中的解除协议详细要求和说明：施工过程中的解除协议应明确解除的原因、解除时间、解除后的责任处理等。甲方乙方可根据合同约定，签订解除协议。附件十四：合同解除后的手续办理指南详细要求和说明：合同解除后的手续办理指南应明确合同解除后双方应办理的手续，包括工程交接、支付结算、保险解除等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定工期完成工程；2.乙方提供的材料、设备、服务等不符合合同约定；3.乙方未按