2024年商用楼水电维修承包

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用楼水电维修承包本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同范围与商用楼地址第二条维修项目与内容2.1维修项目列表2.2维修内容详细说明第三条维修质量标准3.1水电系统维修质量标准3.2安全规范与要求第四条合同期限4.1维修开始日期4.2维修结束日期第五条付款方式与时间5.1付款金额5.2付款方式5.3付款时间点第六条乙方责任与义务6.1维修工作顺利进行6.2遵守相关法律法规6.3安全事故处理第七条甲方责任与义务7.1提供维修所需资料7.2协助乙方进行维修7.3支付维修费用第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力后果第十三条合同解除13.1解除条件13.2解除程序第十四条其他条款14.1附加条款14.2修订历史第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址甲方名称：×××有限公司甲方地址：×××市×××路×××号1.2乙方名称与地址乙方名称：×××水电维修有限公司乙方地址：×××市×××路×××号1.3合同范围与商用楼地址合同范围：本合同适用于甲方所拥有的商用楼水电系统维修工程。商用楼地址：×××市×××路×××号商用楼第二条维修项目与内容2.1维修项目列表1)水电系统检测与维修2)水电设施更换3)水电线路改造4)水电安全隐患排查与处理2.2维修内容详细说明1)水电系统检测与维修：包括水泵、水管、电路、电源等设施的检查、维修和更换。2)水电设施更换：包括水龙头、开关、插座、电线等老化损坏的设施更换。3)水电线路改造：根据商用楼的实际需求，对水电线路进行改造，提高水电供应的稳定性和安全性。4)水电安全隐患排查与处理：对商用楼的水电系统进行安全隐患排查，发现问题及时处理，确保甲方人员的人身安全和财产安全。第三条维修质量标准3.1水电系统维修质量标准1)维修工程应符合国家相关法律法规和技术规范。2)维修后的水电系统应达到安全稳定、供水供电正常的标准。3)维修工程的质量保证期为一年。3.2安全规范与要求1)乙方在维修过程中应严格遵守安全操作规程，确保甲方人员的人身安全和财产安全。2)乙方应按照甲方提供的技术要求和方案进行维修，确保维修质量。第四条合同期限4.1维修开始日期维修开始日期：××××年××月××日4.2维修结束日期维修结束日期：××××年××月××日第五条付款方式与时间5.1付款金额付款金额：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）5.2付款方式付款方式：银行转账5.3付款时间点付款时间点：本合同签订后七个工作日内，甲方将付款金额扣除乙方预付款后的余额一次性转账至乙方指定的银行账户。第六条乙方责任与义务6.1维修工作顺利进行乙方应保证维修工作的顺利进行，按期完成维修任务。6.2遵守相关法律法规乙方在维修过程中应严格遵守国家相关法律法规，确保维修工程的质量。6.3安全事故处理乙方在维修过程中如发生安全事故，应立即通知甲方，并按照甲方的要求进行处理。第八条合同变更8.1变更条件1)合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。2)合同变更的内容应符合国家相关法律法规和技术规范。8.2变更程序1)甲方提出合同变更需求，乙方收到变更需求后，应在三个工作日内提出回复。2)乙方同意甲方提出的合同变更需求后，双方应签订书面变更协议，并按照变更协议执行。第九条违约责任9.1甲方违约责任1)甲方未按照约定时间支付维修费用，应支付乙方逾期付款违约金，违约金按照逾期付款金额的千分之五计算。2)甲方未按照约定提供维修所需资料或协助乙方进行维修，应承担因此造成乙方损失的责任。9.2乙方违约责任1)乙方未按照约定时间完成维修任务，应支付甲方逾期违约金，违约金按照逾期完成维修任务的维修费用的千分之五计算。2)乙方未按照约定质量标准完成维修工程，应承担因此造成甲方损失的责任。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容乙方在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密和其它保密信息，包括但不限于甲方客户名单、经营策略等。11.2泄露后果乙方如泄露甲方保密信息，应承担因此给甲方造成的全部损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十三条合同解除13.1解除条件1)双方协商一致解除本合同。2)乙方未按照约定时间完成维修任务，甲方有权解除本合同。3)乙方未按照约定质量标准完成维修工程，甲方有权解除本合同。13.2解除程序1)甲方提出解除合同的通知，乙方收到解除通知后，本合同即告解除。2)合同解除后，乙方应立即停止维修工作，并按照甲方的要求撤出维修场地。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件一《维修工程详细方案》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修订历史本合同自双方签字盖章之日起生效，取代所有之前的谈判和协议。如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括甲乙双方及其关联公司。1.2第三方介入情形1)甲方或乙方因合同履行需要，与第三方发生合作关系。2)第三方作为中介方，协助甲乙方完成合同的履行。3)法律、法规或政策要求第三方介入本合同的履行。第二条第三方责任与义务2.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三条第三方介入的程序与条件3.1第三方介入程序甲乙双方如需第三方介入，应事先协商一致，并签订书面第三方介入协议。3.2第三方介入条件1)第三方具备相应的资质、能力及信誉。2)第三方介入不违背甲乙双方的合法权益。3)第三方介入不违反相关法律法规。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲乙双方承担的违约责任、侵权责任等赔偿责任的最高限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的具体情形，由甲乙双方在第三方介入协议中约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系以第三方介入协议为准，第三方对甲乙双方承担的义务和责任，不优于也不劣于甲乙双方之间的合同义务和责任。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益和责任，不包括甲乙双方的权益和责任。第三方介入不影响甲乙双方之间的合同履行和权益分配。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入变更第三方介入的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入解除第三方介入的解除应由甲乙双方协商一致，并通知第三方。解除第三方介入后，第三方不再享有合同约定的权益和承担义务。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理第三方如违反第三方介入协议或本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约责任第三方违约责任包括但不限于违约金、赔偿金、诉讼费等。具体违约责任由第三方介入协议约定。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议解决第三方介入的争议应通过协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议的管辖法院第三方介入争议的管辖法院为甲方所在地的人民法院。第九条第三方介入的适用法律本合同第三方介入条款的适用法律为中华人民共和国法律。第十条附件本合同附件《第三方介入协议》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条修订历史本合同及附件《第三方介入协议》自双方签字盖章之日起生效，取代所有之前的谈判和协议。如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《维修工程详细方案》详细要求和说明：本附件包含维修工程的详细方案，包括但不限于维修工程的项目、工程量、施工方法、材料要求等。甲乙双方应按照该方案进行维修工程的实施。附件二：《维修工程进度计划》详细要求和说明：本附件包含维修工程的进度计划，包括工程的开始日期、结束日期以及各个阶段的完成时间。甲乙双方应按照该计划进行维修工程的实施。附件三：《维修工程质量标准》详细要求和说明：本附件详细说明了维修工程的质量标准，包括工程的质量要求、检验方法、验收标准等。甲乙双方应按照该标准进行维修工程的实施和验收。附件四：《维修工程费用明细表》详细要求和说明：本附件详细列出了维修工程的费用明细，包括工程的人工费、材料费、设备费等。甲乙双方应按照该费用明细表进行费用的计算和支付。附件五：《第三方介入协议》详细要求和说明：本附件详细说明了第三方介入的条件、程序、责任限额、违约处理等内容。甲乙双方和第三方应按照该协议进行第三方介入的实施和管理。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间支付维修费用，乙方未按照约定时间完成维修任务，乙方未按照约定质量标准完成维修工程，第三方未按照约定履行其职责等。责任认定标准：1)甲方未按照约定时间支付维修费用，应支付乙方逾期付款违约金，违约金按照逾期付款金额的千分之五计算。2)甲方未按照约定提供维修所需资料或协助乙方进行维修，应承担因此造成乙方损失的责任。3)乙方未按照约定时间完成维修任务，应支付甲方逾期违约金，违约金按照逾期完成维修任务的维修费用的千分之五计算。4)乙方未按照约定质量标准完成维修工程，应承担因此造成甲方损失的责任。5)第三方未按照约定履行其职责，应承担因此造成甲乙双方损失的责任。示例说明：如果甲方未按照约定时间支付维修费用，乙方可以要求甲方支付逾期付款违约金，如果甲方未按照约定提供维修所需资料或协助乙方进行维修，乙方可以要求甲方承担因此造成的损失