2024年二手房销售独家代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房销售独家代理合同本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1二手房1.2独家代理1.3销售代理第二条：合同主体2.1卖方2.2买方2.3代理方第三条：独家代理权3.1代理范围3.2代理期限3.3独家代理权的内容与限制第四条：代理方的责任与义务4.1推广与销售4.2信息真实性保障4.3代理费用与支付第五条：卖方的责任与义务5.1房源信息提供5.2价格与交易条件5.3配合代理方进行销售第六条：买方的权利与义务6.1购房权利6.2支付购房款6.3配合交易完成第七条：合同的终止与解除7.1终止条件7.2解除程序7.3解除后的处理第八条：违约责任8.1代理方的违约责任8.2卖方的违约责任8.3买方的违约责任第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：适用法律10.1合同签订地法律10.2国际法律适用第十一条：合同的生效、修改与补充11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同补充第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条：不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件的处理13.3不可抗力导致的合同影响第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附录14.3附件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。1.2独家代理：指卖方授权代理方在代理期限内，对其指定的二手房进行独家销售的权利。1.3销售代理：指代理方在代理期限内，按照约定条件和方式，对卖方指定的二手房进行销售的行为。第二条：合同主体2.1卖方：指拥有二手房的所有权，并将其委托给代理方进行销售的当事人。2.2买方：指购买二手房的当事人。2.3代理方：指接受卖方委托，在代理期限内负责对二手房进行销售的专业机构或个人。第三条：独家代理权3.1代理范围：代理方在代理期限内，享有在指定区域内对二手房的独家销售权。3.2代理期限：自合同签订之日起至____年__月__日止。3.3独家代理权的内容与限制：代理方在代理期限内，有权使用卖方提供的房源信息，进行销售推广活动；代理方应按照约定的条件和方式进行销售，不得擅自变更房价或交易条件；卖方应配合代理方的销售工作，提供必要的协助和信息。第四条：代理方的责任与义务4.1推广与销售：代理方应积极进行销售推广，利用其专业知识和经验，为卖方寻找合适的买方。4.2信息真实性保障：代理方应确保向买方提供的房源信息真实、准确、完整，不得有误导性陈述。4.3代理费用与支付：代理方应按照合同约定收取代理费用，代理费用支付方式为____（如：一次性支付、按销售金额比例支付等）。第五条：卖方的责任与义务5.1房源信息提供：卖方应向代理方提供真实、准确、完整的房源信息，包括但不限于房屋的面积、户型、楼层、朝向、建成年份、产权情况等。5.2价格与交易条件：卖方应对二手房的售价和交易条件做出明确指示，并在代理期限内保持价格和条件的稳定性。5.3配合代理方进行销售：卖方应积极配合代理方的销售工作，提供必要的协助和信息，并在买方看房、洽谈等环节提供方便。第六条：买方的权利与义务6.1购房权利：买方有权根据房源信息，对二手房进行选择和购买。6.2支付购房款：买方应按照约定的方式和时间，向卖方支付购房款。6.3配合交易完成：买方应积极配合卖方和代理方，完成购房的各项手续，确保交易的顺利完成。第七条：合同的终止与解除7.1终止条件：合同终止条件如下：（1）代理期限届满，双方未续约；（2）卖方提前解除合同，但应承担相应的违约责任；（3）不可抗力事件导致合同无法履行。7.2解除程序：合同解除应由双方协商一致，并签订解除协议。7.3解除后的处理：合同解除后，卖方应向代理方支付已发生的代理费用，并承担因解除合同而给代理方造成的损失。第八条：违约责任8.1代理方的违约责任：代理方未按合同约定履行推广与销售义务，或提供虚假信息的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2卖方的违约责任：卖方未按合同约定提供房源信息、变更房价或交易条件的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3买方的违约责任：买方未按合同约定支付购房款或配合交易完成的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：适用法律10.1合同签订地法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国____省/市/自治区的法律。10.2国际法律适用：如涉及国际法律适用，按照国际惯例和相关法律规定处理。第十一条：合同的生效、修改与补充11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同修改：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同补充：合同的补充应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日起____年。12.3泄露后果：如泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条：不可抗力13.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的处理：双方应尽快协商，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除双方的责任。13.3不可抗力导致的合同影响：如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应根据事件的影响，协商决定合同的继续履行、部分履行或解除。第十四条：其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款。14.2附录：合同附件包括双方提供的房源信息、价格和交易条件等详细资料。14.3附件：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1第三方：指除合同甲乙双方外，根据本合同条款，参与合同履行过程，对合同双方具有利益关联的自然人、法人或其他组织。15.2介入范围：第三方介入包括但不限于提供咨询服务、协助交易完成、提供专业评估等，具体介入内容由合同甲乙双方与第三方协商确定。第十六条：第三方的责任与义务16.1信息与服务提供：第三方应根据合同甲乙双方的要求，提供专业、真实、准确的服务与信息，包括但不限于市场分析、财务评估、法律咨询等。16.2独立性保障：第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响，确保合同的公平性与公正性。16.3责任限额：第三方对合同履行的不当行为或疏忽，仅承担与其服务范围直接相关的责任，对于合同之外的损失，不承担责任。第十七条：第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系：第三方应服从甲方的合理安排，按照甲方的要求提供服务，同时尊重甲方的商业秘密与利益。17.2第三方与乙方的关系：第三方应保持与乙方的独立性，不直接受乙方支配，但应按照合同约定，为乙方提供必要的协助与服务。17.3第三方与代理方的关系：如第三方为代理方，则应按照代理合同的约定，为甲方与乙方提供专业的销售与购买服务；如第三方非代理方，则应协助代理方完成合同约定的销售与购买服务。第十八条：第三方介入的程序与条件18.1程序：第三方介入应由合同甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方介入的范围、内容与期限。第十九条：第三方介入的变更与解除19.1变更：合同甲乙双方如需变更第三方介入的内容与范围，应协商一致，并签订书面变更协议。19.2解除：合同甲乙双方如需解除第三方介入，应协商一致，并签订书面解除协议，第三方应按照约定办理相关手续。第二十条：第三方的违约责任20.1第三方未按合同约定提供服务或信息的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。20.2第三方因不当行为或疏忽导致合同损失的，应承担相应的赔偿责任，但第三方对合同之外的损失，不承担责任。第二十一条：第三方介入的争议解决21.1协商解决：合同甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。21.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。21.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条：适用法律22.1合同签订地法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国____省/市/自治区的法律。22.2国际法律适用：如涉及国际法律适用，按照国际惯例和相关法律规定处理。第二十三条：合同的生效、修改与补充23.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。23.2合同修改：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。23.3合同补充：合同的补充应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第二十四条：保密条款24.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。24.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日起____年。24.3泄露后果：如泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。第二十五条：不可抗力25.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。25.2不可抗力事件的处理：双方应尽快协商，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除双方的责任。25.3不可抗力导致的合同影响：如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应根据事件的影响，协商决定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：二手房房源信息表附件2：价格与交易条件确认书附件3：独家代理授权书附件4：代理方资质证明附件5：第三方服务提供者资质证明附件6：合同履行过程中的相关法律文件附件7：合同履行过程中的相关财务文件附件1的详细要求：房源信息表应包含房源的基本信息，如房屋地址、面积、户型、楼层、朝向、建成年份、产权情况等。房源信息表应由卖方提供，并保证信息的真实性和准确性。附件2的详细要求：价格与交易条件确认书应明确写出二手房的售价和交易条件，包括但不限于付款方式、付款时间、过户手续等。价格与交易条件确认书应由卖方和代理方共同签署，以确保双方对交易条件的共识。附件3的详细要求：独家代理授权书应明确写出卖方授予代理方的独家代理权范围，如代理区域、代理期限等。独家代理授权书应由卖方签字或盖章，并加盖公司公章。附件4的详细要求：代理方资质证明应证明代理方具备从事房地产经纪业务的资质和能力。代理方资质证明应由相关行业主管部门出具。附件5的详细要求：第三方服务提供者资质证明应证明第三方服务提供者具备提供相关服务的资质和能力。第三方服务提供者资质证明应由相关行业主管部门出具。附件6的详细要求：合同履行过程中的相关法律文件可能包括但不限于合同的签署文本、法律意见书、授权委托书等。合同履行过程中的相关法律文件应由双方签字或盖章，并加盖公司公章。附件7的详细要求：合同履行过程中的相关财务文件可能包括但不限于付款凭证、收款凭证、发票等。合同履行过程中的相关财务文件应由双方签字或盖章，并加盖公司公章。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定提供房源信息或提供虚假信息。2.卖方未按约定价格或交易条件进行交易。3.代理方未按约定进行销售推广活动。4.代理方提供虚假信息或误导买方。5.买方未按约定支付购房款。6.买方未按约定完成购房手续。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并追究违约方的违约责任。违约方的违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：假设卖方未按约定提供房源信息，导致代理方无法进行销售推广活动，卖方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿代理方因未能进行销售活动而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。2.独家代理：指卖方授权代理方在代理期限内，对其指定的二手房进行独家销售的权利。3.销售代理：指代理方在代理期限内，按照约定条件和方式，对卖方指定的二手房进行销售的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。5.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。6.违