2024年商业机遇：工业园商铺承包经营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业机遇：工业园商铺承包经营合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所指的工业园商铺第二条：商铺承包经营范围2.1承包经营的商品类别2.2承包经营的服务范围2.3承包经营的地点及面积第三条：承包经营期限3.1合同期限的起止时间3.2合同续约的条件及程序第四条：承包经营费用4.1承包费用的金额及支付方式4.2费用支付的期限和迟延支付的后果第五条：甲方权利与义务5.1甲方为乙方提供的设施与服务5.2甲方保障乙方经营活动的合法权益5.3甲方对乙方经营行为的监管权第六条：乙方权利与义务6.1乙方的经营权与自主权6.2乙方对商品质量的管理与责任6.3乙方对经营场所的维护与清洁第七条：合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同终止的条件与程序7.3合同终止后的相关事宜处理第八条：违约责任8.1双方违反合同的违约行为8.2违约责任的具体形式与赔偿标准第九条：争议解决方式9.1双方因合同产生的争议解决方式9.2争议解决的地点与适用法律第十条：保密条款10.1双方对合同内容及经营信息的保密义务10.2保密信息的范围与期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义及范围11.2不可抗力事件对合同履行的影响及处理方式第十二条：合同的附件12.1附件的名称与效力12.2附件的补充与修改权第十三条：其他条款13.1双方约定的其他权利义务13.2双方签字盖章确认的附加条款第十四条：合同的生效、修改与解除14.1合同的生效条件14.2合同的修改程序14.3合同解除的条件与后果第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称为：X（公司名），住所地为：省市区路号。1.2乙方名称及住所乙方名称为：X（公司名），住所地为：省市区路号。1.3合同所指的工业园商铺合同所指的工业园商铺位于X（工业园名），商铺编号为，商铺面积为平方米。第二条：商铺承包经营范围2.1承包经营的商品类别乙方承包经营的商品类别包括但不限于：食品、饮料、日用品等。2.2承包经营的服务范围乙方承包经营的服务范围包括但不限于：商品销售、售后服务、促销活动等。2.3承包经营的地点及面积乙方承包经营的地点为甲方提供的商铺，商铺面积为平方米。第三条：承包经营期限3.1合同期限的起止时间合同期限自年月日起至年月日止。3.2合同续约的条件及程序如乙方愿意续约，应于合同到期前一个月向甲方提出书面续约申请，并经双方协商一致达成续约协议。第四条：承包经营费用4.1承包费用的金额及支付方式乙方向甲方支付的承包费用为每月X元，支付方式为每月初向甲方支付当月承包费用。4.2费用支付的期限和迟延支付的后果乙方应在每月初五个工作日内支付当月承包费用，迟延支付的，每逾期一日，乙方应支付应付费用总额的千分之一作为滞纳金。第五条：甲方权利与义务5.1甲方为乙方提供的设施与服务甲方应提供乙方一个具备基本条件的经营场所，并提供相关设施和服务，包括水电供应、物业管理等。5.2甲方保障乙方经营活动的合法权益甲方应保证乙方的经营活动不受第三方干扰，并协助乙方解决经营中出现的问题。5.3甲方对乙方经营行为的监管权甲方有权对乙方的经营行为进行监管，确保乙方的经营活动符合法律法规和合同约定。第六条：乙方权利与义务6.1乙方的经营权与自主权乙方在合同约定的范围内享有经营权与自主权，有权自主决定商品的销售价格和服务内容。6.2乙方对商品质量的管理与责任乙方应对销售的商品质量进行严格管理，确保商品符合国家相关法律法规和质量标准，对因商品质量问题造成的损失承担责任。6.3乙方对经营场所的维护与清洁乙方应对经营场所进行定期维护与清洁，确保经营环境的卫生和安全。第七条：合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。7.2合同终止的条件与程序合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续约；（2）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止合同。7.3合同终止后的相关事宜处理合同终止后，乙方应向甲方支付因合同终止而产生的相关费用，并按照甲方要求搬离经营场所。第八条：违约责任8.1双方违反合同的违约行为双方在履行合同过程中，如有一方违反合同约定，应承担违约责任。8.2违约责任的具体形式与赔偿标准违约方应承担的具体形式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。具体赔偿标准按照双方签订的违约责任条款执行。第九条：争议解决方式9.1双方因合同产生的争议解决方式双方因履行本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决的地点与适用法律本合同争议的解决地点为省市区，适用法律为中华人民共和国法律。第十条：保密条款10.1双方对合同内容及经营信息的保密义务双方应对本合同的内容、经营信息及商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括合同内容、经营数据、客户信息等，保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义及范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件对合同履行的影响及处理方式如因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方根据不可抗力事件的影响，协商决定合同的变更或终止。第十二条：合同的附件12.1附件的名称与效力本合同附件包括：商铺承包经营范围、承包经营费用明细等。附件与合同具有同等效力。12.2附件的补充与修改权除非双方另行签订书面协议，否则附件不得补充或修改。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他权利义务双方约定的其他权利义务如下：（1）甲方不得干预乙方的经营决策；（2）乙方不得擅自转租商铺；（3）双方应遵守国家法律法规，合法经营。13.2双方签字盖章确认的附加条款双方签字盖章确认的附加条款如下：（1）双方应共同维护商铺的卫生和秩序；（2）乙方应在合同约定的范围内开展经营活动，不得从事违法经营活动。第十四条：合同的生效、修改与解除14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改程序合同的修改应由双方签订书面修改协议，并经双方签字盖章确认。14.3合同解除的条件与后果合同解除的条件如下：（1）合同到期，双方同意解除；（2）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除。合同解除后，乙方应向甲方支付因合同解除而产生的相关费用，并按照甲方要求搬离经营场所。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、供应商、顾客、政府部门等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括合同履行过程中与甲乙方发生直接或间接关系的一切主体。第二条：第三方介入的责权利划分2.1甲乙方的责任甲乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，并承担因自身原因导致的损失。2.2第三方的责任第三方应承担因自身行为导致的损失，并承担因违约、侵权等行为所产生的责任。2.3甲乙方与第三方的权利义务划分甲乙方与第三方的权利义务划分按照合同约定及法律规定执行。除非双方另有约定，否则第三方不享有甲乙方之间的合同权利和义务。第三条：第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的告知义务甲乙方应在合同履行过程中，对涉及到的第三方进行告知，并明确第三方的权利和义务。3.2第三方介入的同意义务如甲乙方与第三方发生合同关系，需取得对方的同意，并签订书面协议。3.3第三方介入的保密义务第三方应对甲乙方提供的商业秘密、经营信息等进行保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。3.4第三方介入的合规义务第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入合同过程中，因其违约、侵权等行为所产生的赔偿责任的上限。4.2第三方责任限额的设定第三方责任限额根据合同履行过程中第三方的行为及法律规定等因素确定。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据合同履行情况及法律规定进行调整。调整需经甲乙方协商一致，并签订书面协议。第五条：第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式包括但不限于：协商、调解、仲裁、诉讼等。5.2第三方介入的争议解决地点与适用法律第三方介入的争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第六条：第三方介入的效力6.1第三方介入的生效条件第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面协议，方能生效。6.2第三方介入的失效条件第三方介入在合同终止、解除或履行完毕后失效。第七条：其他相关事项7.1甲乙方应加强对第三方的管理，确保其合规经营。7.2甲乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自将合同义务转嫁给第三方。7.3甲乙方应承担因第三方介入导致的损失，除非第三方依法应当承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺承包经营范围本附件详细列举了乙方承包经营的商品类别、服务范围以及经营场所的具体位置和面积。附件二：承包经营费用明细本附件详细列出了乙方应向甲方支付的承包费用，包括费用名称、金额、支付方式和支付期限等。附件三：商铺设施和服务清单本附件详细描述了甲方应提供的商铺设施和服务，包括但不限于水电供应、物业管理等。附件四：乙方经营规范和要求本附件详细规定了乙方在承包经营过程中的经营规范和要求，包括商品质量管理、经营行为监管等。附件五：合同变更协议本附件用于记录合同变更的条件、程序以及双方签字盖章确认的变更内容。附件六：合同终止协议本附件用于记录合同终止的条件、程序以及双方签字盖章确认的终止内容。附件七：争议解决协议本附件详细描述了双方在发生争议时选择的争议解决方式、地点和适用法律等。附件八：第三方介入协议本附件用于记录第三方介入的条件、程序以及第三方应承担的责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供商铺设施和服务。2.甲方干预乙方的经营决策。3.乙方未按约定支付承包费用。4.乙方擅自转租商铺。5.乙方从事违法经营活动。6.第三方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担的具体形式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。2.违约方的赔偿责任根据违约行为对合同履行造成的影响和损失程度进行认定。3.第三方违约责任的认定和赔偿标准按照第三方介入协议执行。示例说明：假设乙方未按约定支付承包费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金，具体金额根据滞纳天数和承包费用的比例计算。说明三：法律名词及解释：1.合同：指甲方与乙方签订的商铺承包经营合同，用于规范双方的权利和义务。2.商铺：指甲方提供的用于乙方承包经营的场所，包括商铺编号、面积等信息。3.承包经营：指乙方