2024商业新物业管理合同

合同编号：__________鉴于甲方为物业管理服务的提供方，乙方为接受物业管理服务的业主（或物业使用人），根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业类型：____________________1.3物业规模：____________________第二条物业管理服务内容（一）物业共用部位的维护、维修和管理；（二）物业共用设施设备的安全运行、维护、保养和管理；（三）物业共用场地的清洁、绿化和管理；（四）物业公共秩序的维护和管理；（五）物业消防安全管理；（六）其他物业服务内容。2.2甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，确保物业管理服务的质量和水平。第三条物业管理服务费用（一）物业管理基础服务费：人民币________元/月/平方米；（二）物业管理增值服务费：人民币________元/月/平方米。3.2物业管理服务费用的支付方式为：（一）按月支付；（二）每季度支付；（三）每年支付。具体支付方式由双方在合同中约定。3.3乙方应在甲方提供物业管理服务前，一次性支付物业管理服务费用。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：（一）按照合同约定提供物业管理服务；（二）接受乙方监督，不断提高物业管理服务水平；（三）尊重乙方合法权益，不得擅自泄露乙方个人信息；（四）遵守国家法律法规，依法经营。4.2乙方的权利和义务：（一）按照合同约定支付物业管理服务费用；（二）遵守物业管理规章制度，配合甲方管理工作；（三）爱护物业设施设备，不得损害公共利益；（四）履行消防安全责任，保障物业消防安全。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，甲方有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。解决办法：签订合同前，对双方提供的信息进行核实，如有疑问，可要求补充或修改。2.双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。解决办法：签订合同前，了解相关法律法规，确保双方的经营活动合法合规。3.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担违约责任。解决办法：签订合同后，严格按照合同约定履行各自职责，如发现违约行为，及时与对方沟通，协商解决。4.合同争议解决方式为友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确争议解决方式，一旦发生争议，尝试友好协商，协商不成再提起诉讼。5.合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。解决办法：注意合同有效期的起止时间，确保在合同到期前续签或重新签订合同。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，为业主提供物业管理服务的行为。2.物业管理服务费用：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所需的费用，包括基础服务费和增值服务费。3.物业管理基础服务费：指物业服务企业为业主提供物业共用部位、共用设施设备、共用场地等基础物业管理服务的费用。4.物业管理增值服务费：指物业服务企业为业主提供物业公共秩序维护、消防安全管理、绿化管理等增值物业管理服务的费用。5.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商或向法院提起诉讼等方式解决争议的行为。7.合同生效：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务，合同开始生效的时间。应用场合：1.商业物业管理公司与其管理的商业物业的业主委员会或物业使用人之间。2.物业管理公司与其他物业管理公司之间，进行物业管理服务转包或分包的情况。3.物业管理公司与其他服务提供商之间，就物业管理服务中所涉及的专业服务进行合作的情形。补充条款：1.物业的特殊管理要求：如物业内含有特殊设施（如数据中心、医院等），需对管理服务内容进行特殊规定。2.物业的安全管理：涉及到的安全措施、安全人员配置、应急预案等。3.物业的环保要求：涉及到的环保标准、废物处理、节能减排等。4.物业的维修保养：设施设备的维修保养计划、周期、标准等。5.物业的绿化管理：绿化区域的管理、植物的维护保养等。6.物业的财务管理：服务费用的收缴、使用和审计等。7.物业的信息化管理：信息化系统的使用、维护和管理等。附件列表：1.物业基本情况说明书：包括物业的地理位置、建筑结构、设施设备等详细信息。2.物业管理服务内容详细清单：具体列明各项管理服务的内容和标准。3.物业管理服务费用明细表：详细列出各项费用的计算方式和收费标准。4.物业管理服务合同范本：作为合同的参考模板。5.物业安全管理方案：包括安全管理制度、应急预案等。6.物业绿化管理方案：包