村部场地出租合同

村部场地出租合同合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________为明确甲乙双方在场地租赁期间的权利与义务，根据相关法律法规，结合实际需求，经友好协商，双方达成如下协议：第一条租赁物的基本情况1.1租赁场地的基本情况：a.甲方同意将其拥有的场地出租给乙方使用。b.租赁场地的具体位置、面积及其他相关情况由甲乙双方共同确认。c.场地的具体地址和面积详见合同附件。d.租赁场地的现状应符合乙方使用要求，甲方应保证场地的基本设施完好。1.2租赁场地的使用范围：a.租赁场地的使用仅限于乙方合法的经营活动。b.乙方不得擅自改变场地的使用性质或进行非法活动。c.若乙方需变更场地用途，必须征得甲方书面同意。d.如乙方未经甲方同意改变场地用途，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。1.3场地交付及使用开始日期：a.甲方应在合同签订后指定日期将场地交付乙方使用。b.场地交付时，甲方应提供必要的场地使用说明，并确保场地设备设施完好。c.乙方收到场地后，应及时检查场地设施，并如实向甲方反馈问题。d.若乙方未在规定日期开始使用场地，甲方有权按合同约定收取相应租金。第二条租赁期限及租金2.1租赁期限：a.本合同的租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。b.如乙方需要续租，应提前三个月书面通知甲方。c.甲方在收到续租申请后，依据市场情况与乙方协商租赁价格及其他条款。d.如续租未达成一致，乙方应在租赁期满后按合同约定及时搬离场地。2.2租金及支付方式：a.本合同租金为每月人民币________元，租金总额为________元。b.租金应按季度支付，每季度首月的________日为支付日期。c.乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定账户。d.租金支付应按时足额支付，逾期支付将按合同约定支付滞纳金。2.3租金调整条款：a.在租赁期内，租金应按照合同约定定期调整。b.租金调整的幅度不超过当时市场租金的________%。c.甲方应提前________个月书面通知乙方租金调整事宜。d.如乙方不同意租金调整，乙方可选择终止合同，并按合同约定提前通知甲方。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：a.甲方应按时交付租赁场地，并确保场地处于适合使用的状态。b.甲方应保证租赁场地在租赁期间内不存在任何法律纠纷或产权争议。c.甲方应在乙方使用过程中提供必要的维护与修缮服务，确保场地设施完好。d.甲方有权对乙方的使用行为进行监督，确保其符合约定的用途。3.2乙方的权利与义务：a.乙方应按合同约定支付租金，并确保支付的及时性与完整性。b.乙方应妥善使用场地及相关设施，保持场地的清洁与整齐。c.乙方不得擅自转租、分租或将租赁场地转让给第三方。d.乙方在使用场地时，需遵守当地法律法规及甲方的管理规定。3.3保密条款：a.双方应对本合同内容以及在租赁期间知悉的对方的商业秘密和机密信息予以保密。b.除非法律要求或对方书面同意，双方不得将任何商业秘密泄露给第三方。c.若任何一方违反保密条款，需承担由此产生的所有损失及赔偿责任。d.本保密条款在本合同终止后仍然有效。第四条合同的解除与违约责任4.1合同解除的条件：a.乙方未按时支付租金或未按合同约定履行义务，甲方有权解除合同。b.甲方未按时交付场地或场地出现不可抗力因素，乙方有权解除合同。c.双方协商一致，可提前解除合同，但应履行相应的通知和赔偿义务。d.任一方解除合同前，须提前________天书面通知对方。4.2违约责任：a.甲方未按时交付场地或场地质量不符合约定的，乙方有权要求甲方修缮或退还部分租金。b.乙方未按时支付租金的，应支付滞纳金，并承担因此产生的所有费用。c.双方因合同履行发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成时可通过法律途径解决。d.违约方应赔偿对方因违约而遭受的所有直接与间接损失。第五条其他事项5.1不可抗力：a.若因不可抗力事件（如自然灾害、战争等）导致无法履行合同，双方应及时协商处理。b.不可抗力事件的发生不视为违约，双方应根据实际情况调整合同履行方式。c.若不可抗力持续超过________天，任何一方可选择解除合同。d.受不可抗力影响的一方应及时通知另一方，并提供有效证明材料。5.2法律适用及争议解决：a.本合同的签订、履行与解释均适用_______________________法律。b.合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。c.