海鲜店铺租赁合同模板

海鲜店铺租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁物”），甲方同意将该房屋租赁给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物

1.租赁物的具体位置：位于__________，房屋面积为__________平方米。

2.租赁物现状：租赁物现状详见附件一《租赁物现状清单》。

3.租赁物用途：乙方租赁租赁物用于经营海鲜店铺，不得改变房屋结构和使用性质。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币__________元/月。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、押金及退还

1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币__________元。

2.租赁期满或乙方提前解除本合同时，如租赁物无损坏、欠费等情况，甲方应无息退还乙方押金。

五、维修责任

1.租赁期间，租赁物的维修责任按以下约定执行：

（1）租赁物因自然损耗或乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或承担维修费用；

（2）租赁物因甲方原因造成的损坏，由甲方负责维修或承担维修费用；

（3）租赁物因不可抗力造成的损坏，双方协商解决。

2.乙方在使用租赁物过程中，如需对租赁物进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

六、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付租金的_____%。

2.如乙方违反租赁物用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

3.如甲方未按约定履行维修义务，乙方有权要求甲方承担维修费用，并支付违约金。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

八、附件

1.附件一《租赁物现状清单》

2.附件二《租赁物装修改造协议》（如有）

3.附件三《租金支付凭证》（如有）

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（监管方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该房屋用于经营海鲜店铺，为确保租赁物的合理使用和甲方的权益，丙方作为监管方参与本合同，共同维护租赁双方的合法权益。经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物

1.租赁物具体位置：位于__________，房屋面积为__________平方米。

2.租赁物现状：详见附件一《租赁物现状清单》。

3.租赁物用途：乙方租赁租赁物用于经营海鲜店铺，不得改变房屋结构和使用性质。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经三方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币__________元/月。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、押金及退还

1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币__________元。

2.租赁期满或乙方提前解除本合同时，如租赁物无损坏、欠费等情况，甲方应无息退还乙方押金。

五、丙方责任

1.丙方负责监督乙方按照合同约定使用租赁物，确保乙方合法经营。

2.丙方有权对乙方进行定期或不定期的检查，乙方应予以配合。

3.如乙方违反合同约定，丙方有权及时通知甲方，甲方有权采取相应措施。

六、甲方权益

1.甲方拥有租赁物的所有权，有权要求乙方按照约定使用租赁物。

2.甲方有权要求乙方保持租赁物完好，如乙方损坏租赁物，甲方有权要求乙方承担维修或赔偿责任。

3.甲方有权在乙方违约时，解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、乙方责任

1.乙方应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

2.乙方应保持租赁物完好，如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

3.乙方应按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同。

八、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付租金的_____%。

2.如乙方违反租赁物用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

3.如丙方未履行监管职责，导致乙方违约，丙方应承担相应责任。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

十、附件

1.附件一《租赁物现状清单》

2.附件二《租赁物装修改造协议》（如有）

3.附件三《租金支付凭证》（如有）

十一、总结

第三方介入的意义和目的：

1.确保租赁物的合理使用，维护甲方的权益。

2.监督乙方合法经营，降低经营风险。

3.提高租赁合同的执行力，保障合同双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方作为出租方的权益，确保租赁物的合理使用。

2.通过监管方丙方的介入，降低经营风险，提高合同执行力。

3.促进甲方与乙方的合作，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（服务方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该房屋用于开设海鲜餐厅，为保障乙方在租赁过程中的权益和获得专业服务，丙方作为服务方参与本合同，提供相关服务和支持。经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物

1.租赁物具体位置：位于__________，房屋面积为__________平方米。

2.租赁物现状：详见附件一《租赁物现状清单》。

3.租赁物用途：乙方租赁租赁物用于开设海鲜餐厅，不得改变房屋结构和使用性质。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经三方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币__________元/月。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、服务条款

1.丙方应提供以下服务：

（1）协助乙方进行海鲜餐厅的装修设计；

（2）提供专业的海鲜采购渠道和供应链服务；

（3）定期进行食品安全检查和卫生指导。

2.丙方服务费用为人民币__________元/月，乙方应在每月租金支付时一并支付。

五、乙方权益

1.乙方有权在租赁期限内，根据经营需求对租赁物进行合理的装修改造。

2.乙方有权要求丙方提供的服务达到约定的标准，如未达到，乙方有权要求丙方进行整改或赔偿损失。

3.乙方有权在租赁期满后，根据市场情况决定是否续签合同。

六、甲方责任

1.甲方应确保租赁物符合乙方开设海鲜餐厅的基本条件，并在合同签订前向乙方提供详细的租赁物状况说明。

2.甲方应允许乙方在租赁期限内进行合理的装修改造，但不得影响房屋结构安全。

3.甲方应配合乙方与丙方的合作，确保乙方能够顺利开展业务。

七、违约责任

1.如甲方未按约定提供租赁物或提供的服务不符合标准，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿损失。

2.如丙方未按约定提供服务，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方的损失。

3.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付租金的_____%。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

九、附件

1.附件一《租赁物现状清单》

2.附件二《装修改造方案》（如有）

3.附件三《丙方服务协议》（如有）

十、