房租免责租赁合同模板

房租免责租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，愿意将其出租给乙方使用，乙方同意承租甲方上述房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

1.2甲方保证出租的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在租赁权争议。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满，如乙方继续承租，则需提前__________日向甲方提出续租意向，甲方应在__________日内给予答复。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或提前解除合同时，甲方应无息退还乙方押金。

五、房屋使用

5.1乙方在租赁期间，应合理使用甲方房屋，爱护房屋及其附属设施。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

5.3乙方不得利用房屋从事违法活动，不得将房屋转租、转借或抵押。

六、维修责任

6.1甲方负责房屋及其附属设施的维修保养，乙方在使用过程中发生的正常损耗，甲方不予赔偿。

6.2乙方在使用过程中造成房屋及其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。

七、违约责任

7.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋；

（2）擅自改变房屋结构、用途或进行装修；

（3）违反合同约定，侵害乙方合法权益。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改变房屋结构、用途或进行装修；

（3）利用房屋从事违法活动；

（4）转租、转借或抵押房屋。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，愿意将其出租给乙方使用，乙方同意承租甲方上述房屋，丙方作为担保方，同意对乙方的租赁行为进行担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

1.2甲方保证出租的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在租赁权争议。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满，如乙方继续承租，则需提前__________日向甲方提出续租意向，甲方应在__________日内给予答复。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

3.4丙方保证在乙方逾期支付租金的情况下，在接到甲方通知后__________日内，代乙方支付相应租金。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或提前解除合同时，甲方应无息退还乙方押金。

4.3如乙方在租赁期间造成房屋及其附属设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、房屋使用

5.1乙方在租赁期间，应合理使用甲方房屋，爱护房屋及其附属设施。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

5.3乙方不得利用房屋从事违法活动，不得将房屋转租、转借或抵押。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方在本合同中承担担保责任，如乙方违约，丙方应在接到甲方通知后__________日内，按照合同约定履行担保义务。

6.2丙方有权要求乙方提供与租赁相关的担保物，包括但不限于保证函、银行汇票等。

6.3丙方有权要求甲方提供乙方租赁房屋的相关资料，以核实乙方租赁行为的真实性。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方逾期支付租金的情况下，要求丙方履行担保义务。

7.2甲方有权要求乙方提供与租赁相关的资料，以核实乙方租赁行为的真实性。

7.3甲方有权要求乙方在租赁期间合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

7.4甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、乙方的违约责任及限制条款

8.1乙方如逾期支付租金，除支付滞纳金外，还需承担相应的违约责任。

8.2乙方如擅自改变房屋结构、用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

8.3乙方如利用房屋从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

8.4乙方如转租、转借或抵押房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

8.5乙方如违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方身份证复印件；

6.担保协议。

本合同的签订，引入了第三方丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益，降低租赁风险。甲方作为主导方，通过设定严格的租金支付、房屋使用、违约责任等条款，确保自身权益得到充分保障。同时，通过增加丙方的担保责任，进一步降低了租赁风险。本合同的签订，对于甲方来说，既保障了租金的稳定收取，又降低了房屋损坏和违法活动的风险；对于乙方来说，明确了租赁行为的规范和违约责任，有利于双方在平等、公平的基础上建立租赁关系。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋管理方）：__________

乙方（物业使用方）：__________

丙方（物业服务方）：__________

鉴于甲方管理的物业位于__________，愿意将该物业的部分空间出租给乙方使用，乙方同意承租甲方上述物业空间，丙方作为物业服务方，提供物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业使用基本情况

1.1甲方管理的物业位于__________，物业编号为__________，租赁空间为__________，使用面积为__________平方米。

1.2甲方保证物业权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在租赁权争议。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满，如乙方继续使用，则需提前__________日向甲方提出续租意向，甲方应在__________日内给予答复。

三、物业使用费及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按月向甲方支付物业使用费，每月使用费为人民币__________元。

3.2物业使用费支付方式：乙方应于每月__________日前将使用费支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付物业使用费的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日使用费的__________%。

四、物业服务

4.1丙方负责提供物业服务，包括但不限于安全保障、环境卫生、设施维护等。

4.2丙方应保证物业服务达到行业标准，如未能达到，乙方有权要求丙方采取措施予以改进。

五、丙方的责任与权利

5.1丙方在本合同中承担物业服务责任，如因丙方原因导致物业服务不符合标准，乙方有权要求丙方承担相应责任。

5.2丙方有权要求甲方提供物业使用方的相关资料，以核实乙方使用行为的真实性。

5.3丙方有权在乙方违反合同约定或造成物业损坏的情况下，要求乙方承担相应责任。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求丙方提供符合标准的物业服务，并对丙方的服务质量进行监督。

6.2乙方有权在物业服务不符合标准时，要求丙方进行整改，直至满意为止。

6.3乙方有权在合同约定的范围内合理使用物业空间，不得擅自改变物业结构。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业使用费，并有权在乙方逾期支付使用费的情况下，要求丙方协助催收。

7.2甲方有权要求乙方提供与物业使用相关的资料，以核实乙方使用行为的真实性。

7.3甲方有权要求乙方遵守物业使用规定，不得违反法律法规或损害他人合法权益。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1乙方如逾期支付物业使用费，除支付滞纳金外，还需承担相应的违约责任。

7.2乙方如违反合同约定，擅自改变物业结构或造成物业损坏，应承担相应责任。

7.3乙方如违反法律法规或损害他人合法权益，甲方有权解除合同，并要求乙方承担法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.物业权属证明复印件；

2.物