在贝壳卖房委托合同模板

在贝壳卖房委托合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

地址：（地址）

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

地址：（地址）

鉴于：

1.出卖方拥有位于（地址）的房屋（以下简称“房屋”）的所有权。

2.买受方有意购买该房屋。

3.双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1出卖方同意将该房屋出售给买受方。

1.2房屋具体位置、面积、结构、用途、权属情况等详见附件一：《房屋买卖合同附件》。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同约定的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2买受方应在签订本合同之日起（天数）日内支付全部房款。

2.3支付方式：__________

第三条交付及过户

3.1出卖方应于（交付日期）前将房屋交付给买受方。

3.2买受方应在收到房屋后（天数）日内办理房屋过户手续。

第四条附属设施及装饰装修

4.1房屋附属设施及装饰装修详见附件二：《房屋买卖合同附属设施及装饰装修明细》。

4.2双方应按照附件二的规定，对附属设施及装饰装修进行验收。

第五条违约责任

5.1出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为（违约金金额）。

5.2买受方未按约定时间支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为（违约金金额）。

5.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2除法律法规另有规定外，任何一方不得擅自解除本合同。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

一、《房屋买卖合同附件》

二、《房屋买卖合同附属设施及装饰装修明细》

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

地址：（地址）

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

地址：（地址）

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：（中介方名称）

注册地址：（中介方注册地址）

法定代表人：（中介方法定代表人）

联系电话：（中介方联系电话）

鉴于：

1.出卖方拥有位于（地址）的房屋（以下简称“房屋”）的所有权。

2.买受方有意购买该房屋。

3.中介方作为专业房地产中介机构，同意为甲乙双方提供中介服务。

4.双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1出卖方同意将该房屋出售给买受方。

1.2房屋具体位置、面积、结构、用途、权属情况等详见附件一：《房屋买卖合同附件》。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同约定的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2买受方应在签订本合同之日起（天数）日内支付全部房款。

2.3支付方式：__________

第三条中介方责任与权益

3.1中介方负责协助甲乙双方完成房屋买卖合同的签订、房屋过户手续等相关事宜。

3.2中介方有权收取中介服务费用，费用金额及支付方式由中介方与买受方另行约定。

3.3中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效。

第四条出卖方权益

4.1出卖方在合同签订后，有权要求买受方按照约定时间支付房款。

4.2出卖方在房屋交付前，有权对房屋进行必要的修缮和清洁。

4.3出卖方在房屋交付后，有权要求买受方按照房屋状况及约定使用房屋。

第五条买受方责任与违约责任

5.1买受方应在签订本合同之日起（天数）日内支付全部房款，否则视为违约。

5.2买受方未按约定时间支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为（违约金金额）。

5.3买受方在房屋交付后，未经出卖方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

第六条房屋交付及过户

6.1出卖方应于（交付日期）前将房屋交付给买受方。

6.2买受方应在收到房屋后（天数）日内办理房屋过户手续。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2除法律法规另有规定外，任何一方不得擅自解除本合同。

第九条中介方责任

9.1中介方应保证所提供的服务符合相关法律法规及行业规范。

9.2中介方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及中介方各执一份。

附件：

一、《房屋买卖合同附件》

二、《房屋买卖合同附属设施及装饰装修明细》

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

中介方（签字或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

1.中介方的介入，有助于提高交易效率，降低交易成本。

2.中介方作为专业机构，能够提供专业的法律、财务等服务，保障甲乙双方的权益。

3.中介方能够协助甲乙双方完成交易流程，避免因流程不熟悉而导致的纠纷。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房屋所有者，在交易过程中拥有主导权，能够确保交易符合自身利益。

2.甲方通过设定违约责任和限制条款，保障自身在交易中的权益。

3.甲方能够根据市场行情和自身需求，灵活调整交易条款，实现最大化利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

地址：（地址）

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

地址：（地址）

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：（担保方名称）

注册地址：（担保方注册地址）

法定代表人：（担保方法定代表人）

联系电话：（担保方联系电话）

鉴于：

1.买受方有意购买甲方位于（地址）的房屋（以下简称“房屋”）。

2.买受方由于资金问题，无法一次性支付全部房款。

3.担保方同意为买受方的购房贷款提供担保服务。

4.双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方同意将该房屋出售给买受方。

1.2房屋具体位置、面积、结构、用途、权属情况等详见附件一：《房屋买卖合同附件》。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同约定的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2买受方应在签订本合同之日起（天数）日内支付定金人民币（定金金额）。

2.3买受方应在签订本合同后（天数）个月内支付剩余房款，并通过银行贷款方式支付。

2.4银行贷款的申请和审批由买受方负责，担保方提供担保服务。

第三条担保方责任与权益

3.1担保方同意为买受方的购房贷款提供全额担保。

3.2担保方有权在买受方未按时还款时，代为偿还贷款，并有权向买受方追偿。

3.3担保方在履行担保义务后，有权向买受方追偿因担保产生的所有费用。

第四条买受方权益

4.1买受方有权要求甲方在合同签订后（天数）日内完成房屋交付。

4.2买受方有权在房屋交付后，按照合同约定进行装修或使用。

4.3买受方有权在银行贷款审批通过后，按约定的支付方式支付房款。

第五条出卖方责任与违约责任

5.1甲方应在合同签订后（天数）日内将房屋交付给买受方。

5.2甲方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为（违约金金额）。

5.3甲方在房屋交付后，不得无故阻止买受方进行装修或使用房屋。

第六条房屋交付及过户

6.1甲方应于（交付日期）前将房屋交付给买受方。

6.2买受方应在收到房屋后（天数）日内办理房屋过户手续。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2除法律法规另有规定外，任何一方不得擅自解除本合同。

第九条担保方责任

9.1担保方应保证其提供的担保真实、合法、有效。

9.2担保方在合同履行过程中，应维护买受方的合法权益。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份。

附件：

一、《房屋买卖合同附件》

二、《房屋买卖合同附属设施及装饰装修明细》

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

担保方（签字或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为买受方，通过合同设定和担保方的介入，确保了其在资金不足的情况下也能完成房屋购买。

2.乙方通过合同明确了自己的权益，包括房