铺面装修出租合同模板

铺面装修出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的铺面，乙方有意承租该铺面进行装修并从事经营活动，双方本着平等互利、协商一致的原则，就铺面装修出租事宜达成如下协议：

一、铺面基本情况

1.铺面位置：__________________________

2.铺面面积：__________________________平方米

3.铺面结构：__________________________

4.铺面装修状况：__________________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元整。

3.租金支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付租金，租金支付方式为__________。

三、装修事宜

1.乙方在租赁期限内有权对铺面进行装修，装修范围、标准及费用由双方协商确定。

2.乙方装修前应向甲方提供装修设计方案，经甲方同意后方可进行装修。

3.乙方装修期间应确保施工安全，不得影响其他铺面及相邻区域的正常使用。

4.装修完成后，乙方应将装修后的铺面交付甲方验收。如甲方对装修结果不满意，乙方应在甲方提出整改要求后进行整改。

四、经营管理

1.乙方在租赁期限内自行负责铺面的经营管理，不得擅自转租、转借或以其他方式将铺面交由他人使用。

2.乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，维护铺面及相邻区域的秩序。

3.乙方应确保铺面内的经营活动符合国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.双方在租赁期限内因不可抗力导致合同无法履行的，可协商解除合同，并互不承担责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）铺面租赁协议；

（2）装修设计方案；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（监理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的铺面，乙方有意承租该铺面进行装修并从事经营活动，为保障甲方权益，提高装修质量，特聘请第三方作为监理方对装修过程进行监督，三方本着平等互利、协商一致的原则，就铺面装修出租事宜达成如下协议：

一、铺面基本情况

1.铺面位置：__________________________

2.铺面面积：__________________________平方米

3.铺面结构：__________________________

4.铺面装修状况：__________________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元整。

3.租金支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付租金，租金支付方式为__________。

三、装修事宜

1.乙方在租赁期限内有权对铺面进行装修，装修范围、标准及费用由双方协商确定。

2.乙方装修前应向甲方提供装修设计方案，经甲方同意后方可进行装修。

3.第三方作为监理方，负责监督装修过程，确保装修质量符合约定标准。

4.乙方应严格按照监理方的要求进行装修，如因乙方原因导致装修质量不达标，乙方应承担全部责任。

四、经营管理

1.乙方在租赁期限内自行负责铺面的经营管理，不得擅自转租、转借或以其他方式将铺面交由他人使用。

2.乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，维护铺面及相邻区域的秩序。

3.乙方应确保铺面内的经营活动符合国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

五、第三方责权利

1.第三方负责对乙方装修过程进行监督，确保装修质量符合约定标准。

2.第三方有权要求乙方对装修过程中存在的问题进行整改，乙方应予以配合。

3.第三方有权对装修过程中出现的质量问题提出整改意见，甲方应予以采纳。

4.第三方对装修过程中出现的问题，有权向甲方提出索赔，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方按照约定时间完成装修，如乙方未能按时完成，甲方有权要求乙方支付违约金。

2.甲方有权要求乙方对装修过程中出现的问题进行整改，乙方应予以配合。

3.甲方有权对装修后的铺面进行验收，如不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行整改或重新装修。

4.甲方有权要求乙方在租赁期限内不得擅自改变铺面结构，如需改变，应经甲方同意。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。

2.乙方如擅自转租、转借或以其他方式将铺面交由他人使用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方如从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方如未按照约定进行装修，甲方有权要求乙方进行整改或重新装修，乙方应承担全部责任。

八、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

3.附件：

（1）铺面租赁协议；

（2）装修设计方案；

（3）监理协议；

（4）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.提高装修质量，确保甲方权益。

2.规范装修过程，降低风险。

3.促进甲乙双方合作，实现共赢。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方权益，确保装修质量。

2.规范租赁关系，维护市场秩序。

3.促进甲方业务发展，提升市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（设计方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的铺面，乙方有意承租该铺面进行装修并从事经营活动，为保障装修效果和满足乙方的个性化需求，特聘请第三方作为设计方提供专业设计服务，三方本着平等互利、协商一致的原则，就铺面装修事宜达成如下协议：

一、铺面基本情况

1.铺面位置：__________________________

2.铺面面积：__________________________平方米

3.铺面结构：__________________________

4.铺面装修状况：__________________________

二、设计服务

1.第三方作为设计方，负责乙方铺面装修的整体设计方案，包括但不限于布局、风格、材料选择等。

2.设计方案应满足乙方的使用需求，并符合国家相关设计规范和标准。

3.设计费用：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元整。

4.设计费用支付方式：乙方应于设计方案确定后支付50%的设计费用，剩余50%在设计方案实施完毕后支付。

三、租赁事宜

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元整。

3.租金支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付租金，租金支付方式为__________。

四、装修实施

1.乙方有权选择施工方进行装修，但需确保施工方具备相应的资质和经验。

2.乙方应监督施工方按照设计方案进行装修，确保装修质量。

3.第三方作为设计方，有权对施工过程进行监督，并提出修改意见。

五、乙方权益保障

1.乙方有权要求第三方在设计过程中充分了解和尊重其需求，确保设计方案满足其使用目的。

2.乙方有权要求第三方提供至少两个设计方案供其选择，并对最终设计方案享有决定权。

3.乙方有权要求第三方在施工过程中对设计方案进行监督，确保施工质量。

4.乙方有权要求甲方在租赁期内不得干涉其装修事宜，包括但不限于装修风格、材料选择等。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按时交付铺面或提供必要的装修条件，应向乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。

2.甲方如违反租赁协议，提前终止租赁合同，应赔偿乙方相应的损失。

3.甲方不得在租赁期内擅自改变铺面结构或用途，影响乙方的装修和使用。

4.甲方应保证铺面在乙方装修前已具备基本的装修条件，如水、电、燃气等设施齐全。

七、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

3.附件：

（1）铺面租赁协议；

（2）设