个人商铺分租合同模板

个人商铺分租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，现愿将该商铺的部分使用权出租给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商铺基本情况

1.商铺地址：________________________

2.商铺面积：________________________平方米

3.商铺用途：________________________

4.商铺权属证明：________________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.租金：乙方应于每月__________日前向甲方支付租金，每月租金为人民币__________元整（大写：________________________）。

三、押金及保证金

1.押金：乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付押金人民币__________元整（大写：________________________），用于租赁期间对商铺的维修、保养等费用。

2.保证金：乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付保证金人民币__________元整（大写：________________________），作为乙方履行合同义务的保证。

四、商铺使用权及使用范围

1.乙方在租赁期间内享有商铺的部分使用权，具体使用范围包括：________________________。

2.乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

五、商铺维护及修缮

1.在租赁期间，甲方负责商铺的维修、保养，乙方应积极配合甲方进行相关维修工作。

2.因乙方原因导致商铺损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

六、合同解除及违约责任

1.甲方在下列情况下有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金或保证金；

（2）乙方违反本合同约定，造成商铺损坏或违法经营；

（3）乙方在租赁期间未履行合同义务，经甲方催告后仍不履行。

2.乙方在下列情况下有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供商铺使用权；

（2）甲方违反本合同约定，对乙方造成重大损失。

3.违约责任：

（1）甲方未按约定提供商铺使用权的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：________________________）；

（2）乙方未按约定支付租金或保证金的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：________________________）；

（3）双方违约的，应根据实际情况承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同签订后，如发生争议，双方应遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，依法维护自身合法权益。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）商铺权属证明复印件；

（2）商铺平面图；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，现愿将该商铺的部分使用权出租给乙方，为保障甲方的权益，乙方同意由丙方提供担保。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商铺基本情况

1.商铺地址：________________________

2.商铺面积：________________________平方米

3.商铺用途：________________________

4.商铺权属证明：________________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.租金：乙方应于每月__________日前向甲方支付租金，每月租金为人民币__________元整（大写：________________________）。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同约定的租金支付承担连带责任担保。

2.若乙方未按约定支付租金，丙方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

四、甲方的权益保障

1.甲方享有商铺的全部所有权，乙方仅获得部分使用权。

2.甲方有权随时检查商铺的使用情况，确保乙方按照约定用途使用商铺。

3.甲方有权在乙方未按约定支付租金或保证金的情况下，解除本合同。

五、乙方的权利与义务

1.乙方享有在租赁期限内按约定用途使用商铺的权利。

2.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

3.乙方应按约定支付租金和保证金，不得拖欠。

4.乙方应爱护商铺，不得损坏或擅自改变商铺结构。

六、乙方的违约及限制条款

1.若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：________________________）。

2.若乙方损坏商铺或擅自改变商铺结构，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方不得转租商铺，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：________________________）。

七、第三方丙方的责任

1.丙方应在本合同约定的租金支付期间内，对乙方的租金支付情况进行监督。

2.丙方有权要求乙方提供相关财务证明，以证明其支付能力。

3.若乙方未按约定支付租金，丙方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同签订后，如发生争议，双方应遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，依法维护自身合法权益。

九、合同终止

1.租赁期满或双方约定的其他合同终止条件成就时，本合同终止。

2.合同终止后，乙方应将商铺交还给甲方，并恢复原状。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）商铺权属证明复印件；

（2）商铺平面图；

（3）丙方担保承诺书；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，为本合同提供担保，确保乙方的租金支付，保障甲方的权益不受损害。通过第三方介入，可以降低甲方的风险，提高租赁合同的履行率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，享有商铺的所有权，通过本合同，甲方可以确保商铺的合理使用，并获得稳定的租金收入。同时，甲方可以依据合同约定，对乙方进行监管，维护自身权益。甲方为主导的目的在于保障商铺的合法权益，确保租赁合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，现愿将该商铺的租赁权出租给乙方，为保障乙方的租赁权益，丙方同意提供担保。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商铺基本情况

1.商铺地址：________________________

2.商铺面积：________________________平方米

3.商铺用途：________________________

4.商铺权属证明：________________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.租金：乙方应于每月__________日前向甲方支付租金，每月租金为人民币__________元整（大写：________________________）。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同约定的租金支付承担连带责任担保。

2.若乙方未按约定支付租金，丙方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

四、乙方的权利

1.乙方享有在租赁期限内按约定用途使用商铺的权利。

2.乙方有权要求甲方保证商铺的合法权益不受侵犯，包括但不限于商铺的权属清晰、无租赁权争议等。

3.乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，包括但不限于维修、清洁、安全保障等。

五、乙方的义务

1.乙方应按约定支付租金和保证金，不得拖欠。

2.乙方应爱护商铺，不得损坏或擅自改变商铺结构。

3.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

六、甲方的义务

1.甲方应确保商铺的权属清晰，无任何租赁权争议。

2.甲方应提供必要的物业管理服务，保障乙方正常经营。

3.甲方应在乙方提出合理需求时，及时解决商铺的维修问题。

七、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未按约定提供必要的物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.若甲方违反商铺权属承诺，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

3.若甲方未履行合同约定的维修义务，乙方有权要求甲方支付违约金人民币__________元整（大写：________________________）。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同签订后，如发生争议，双方应遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，依法维护自身合法权益。

九、合同终止

1.租赁期满或双方约定的其他合同终止条件成就时，本合同终止。

2.合同终止后，乙方应将商铺交还给甲方，并恢复原状。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）商铺权属证明复印件；

（2）商铺平面图；

（3）丙方担保承诺书；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：___