苏州二手房租房合同模板

苏州二手房租房合同模板工业园区房地产经纪有限公司与张三签订的房屋租赁合同

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：工业园区房地产经纪有限公司

住所地：苏州市工业园区XX路XX号

法定代表人：李四

乙方（承租方）：张三

住所地：苏州市工业园区XX路XX号

法定代表人：张三

鉴于：

一、甲方系工业园区房地产经纪有限公司，拥有位于苏州市工业园区XX路XX号房屋（以下简称“房屋”）的所有权。

二、乙方有意向租赁上述房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.房屋地址：苏州市工业园区XX路XX号。

2.房屋结构：多层住宅。

3.房屋面积：120平方米。

4.房屋户型：三室两厅一卫。

5.房屋装修情况：中等装修。

6.房屋设施：家具、电器齐全。

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.乙方应在租赁期限届满前____日内向甲方提出续租意向，否则视为放弃续租。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币____元/月。

2.支付方式：乙方应于每月____日前支付甲方租金。

四、押金

1.乙方应于签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元。

2.乙方在租赁期满或提前解除本合同时，若房屋及附属设施无损坏，甲方应退还乙方全部押金。

五、房屋使用及维护

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方应负责房屋及附属设施的正常使用和维护，确保房屋的安全、整洁。

3.乙方在租赁期间应遵守国家有关房屋租赁的法律法规。

六、房屋转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借、抵押或以其他方式转让给第三方。

2.甲方同意乙方将房屋部分使用权转让给第三方，但乙方应承担由此产生的所有法律责任。

七、违约责任

1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____元/日的违约金。

2.乙方在租赁期间擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施的，应承担修复费用。

3.甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付____元/日的违约金。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向苏州市工业园区人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件。

2.房屋租赁许可证复印件。

3.乙方身份证复印件。

4.乙方银行卡复印件。

5.甲方营业执照复印件。

6.甲方法定代表人身份证明复印件。

7.甲方授权委托书复印件（如有）。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：工业园区房地产经纪有限公司

住所地：苏州市工业园区XX路XX号

法定代表人：李四

乙方（承租方）：张三

住所地：苏州市工业园区XX路XX号

法定代表人：张三

丙方（第三方）：XX物业管理公司

住所地：苏州市工业园区XX路XX号

法定代表人：王五

鉴于：

一、甲方系工业园区房地产经纪有限公司，拥有位于苏州市工业园区XX路XX号房屋（以下简称“房屋”）的所有权。

二、乙方有意向租赁上述房屋，丙方作为物业管理方，负责房屋的日常管理与服务。

三、甲乙双方经友好协商，丙方作为第三方参与，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.房屋地址：苏州市工业园区XX路XX号。

2.房屋结构：多层住宅。

3.房屋面积：120平方米。

4.房屋户型：三室两厅一卫。

5.房屋装修情况：中等装修。

6.房屋设施：家具、电器齐全。

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.乙方应在租赁期限届满前____日内向甲方提出续租意向，否则视为放弃续租。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币____元/月。

2.支付方式：乙方应于每月____日前支付甲方租金。

四、押金

1.乙方应于签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元。

2.乙方在租赁期满或提前解除本合同时，若房屋及附属设施无损坏，甲方应退还乙方全部押金。

五、房屋使用及维护

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方应负责房屋及附属设施的正常使用和维护，确保房屋的安全、整洁。

3.乙方在租赁期间应遵守国家有关房屋租赁的法律法规。

六、第三方责任

1.丙方作为物业管理方，负责房屋的日常管理与服务，确保房屋及公共区域的安全、整洁。

2.丙方应定期对房屋进行维护，确保房屋设施的正常运行。

3.丙方在发现房屋及附属设施损坏时，应及时通知乙方进行修复或更换。

七、甲方权益

1.甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定的条款，确保房屋的正常使用。

2.甲方有权在乙方违约的情况下，根据合同约定采取相应的法律措施。

3.甲方有权要求乙方在租赁期满或提前解除合同时，按照合同约定退还房屋及附属设施。

八、乙方违约及限制条款

1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____元/日的违约金。

2.乙方在租赁期间擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施的，应承担修复费用。

3.乙方在租赁期间不得将房屋转租、转借、抵押或以其他方式转让给第三方。

4.乙方不得在房屋内从事违法活动，否则承担相应法律责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向苏州市工业园区人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件。

2.房屋租赁许可证复印件。

3.乙方身份证复印件。

4.乙方银行卡复印件。

5.甲方营业执照复印件。

6.甲方法定代表人身份证明复印件。

7.甲方授权委托书复印件（如有）。

8.丙方营业执照复印件。

9.丙方法定代表人身份证明复印件。

10.丙方授权委托书复印件（如有）。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，通过丙方的物业管理，确保房屋的安全、整洁，降低甲方在租赁期间的风险。

2.提高房屋租赁效率，丙方负责房屋的日常管理与服务，为乙方提供便捷的租赁体验。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障，包括租金收取、房屋维护等。

2.通过增加乙方的违约及限制条款，降低租赁风险，维护甲方利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：工业园区房地产经纪有限公司

住所地：苏州市工业园区XX路XX号

法定代表人：李四

乙方（承租方）：张三

住所地：苏州市工业园区XX路XX号

法定代表人：张三

丙方（第三方）：XX物业管理有限公司

住所地：苏州市工业园区XX路XX号

法定代表人：王五

鉴于：

一、甲方系工业园区房地产经纪有限公司，拥有位于苏州市工业园区XX路XX号房屋（以下简称“房屋”）的所有权。

二、乙方有意向租赁上述房屋，丙方作为物业管理方，负责房屋的日常管理与服务。

三、甲乙双方经友好协商，丙方作为第三方参与，达成如下协议，以保障乙方在租赁过程中的权益：

一、租赁房屋的基本情况

1.房屋地址：苏州市工业园区XX路XX号。

2.房屋结构：多层住宅。

3.房屋面积：120平方米。

4.房屋户型：三室两厅一卫。

5.房屋装修情况：中等装修。

6.房屋设施：家具、电器齐全。

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.乙方有权在租赁期限届满前____日内向甲方提出续租意向，甲方不得无故拒绝。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币____元/月。

2.支付方式：乙方应于每月____日前支付甲方租金。

四、押金

1.乙方应于签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元。

2.乙方在租赁期满或提前解除合同时，若房屋及附属设施无损坏，甲方应退还乙方全部押金。

五、房屋使用及维护

1.乙方有权合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方有权要求丙方提供必要的维修服务，丙方应确保房屋设施的正常运行。

3.乙方有权对房屋进行适度的装修，但需事先通知丙方并获得书面同意。

六、第三方责任

1.丙方作为物业管理方，负责房屋的日常管理与服务，确保房屋及公共区域的安全、整洁。

2.丙方应定期对房屋进行维护，确保房屋设施的正常运行。

3.丙方在发现房屋及附属设施损坏时，应及时通知乙方进行修复或更换。

七、乙方权益

1.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋，若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或更换。

2.乙方有权要求丙方提供优质的管理服务，包括但不限于安全保障、环境维护等。

3.乙方有权在租赁期间享受房屋内的居住权益，不受他人干扰。

八、甲方违约及限制条款

1.甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付____元/日的违约金。

2.甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。

3.甲方不得在乙方不知情的情况下，将房屋转租或抵押给第三方。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向苏州市工业园区人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件。

2.房屋租赁许可证复印件。

3.乙方身份证复印件。

4.乙方银行卡复印件。

5.甲方营业执照复印件。

6.甲方法定代表人身份证明复印件。

7.丙方营