接老物业合同模板

接老物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方接替甲方管理的物业事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方所拥有的物业位于__________，物业名称为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方同意接替甲方对上述物业进行管理。

二、物业管理范围

2.1乙方负责对甲方物业的日常管理、维护、修缮、保养、清洁、绿化等工作。

2.2乙方应遵守国家有关物业管理的规定，依法履行物业管理职责。

2.3乙方应接受甲方监督，确保物业管理工作符合国家法律法规及行业标准。

三、物业管理费用

3.1乙方应按照国家有关规定和行业标准，合理制定物业管理费用。

3.2甲方同意支付乙方物业管理费用，具体费用标准及支付方式如下：

（1）物业管理费用按月计算，每月__________元。

（2）物业管理费用支付方式：__________。

四、物业管理期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

4.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订本合同。

五、双方权利义务

5.1甲方权利：

（1）甲方有权对乙方进行监督，确保乙方履行本合同约定的物业管理职责。

（2）甲方有权要求乙方按照国家规定和行业标准，提高物业管理水平。

5.2甲方义务：

（1）甲方应按时支付乙方物业管理费用。

（2）甲方应协助乙方开展工作，提供必要的支持。

5.3乙方权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用。

（2）乙方有权要求甲方协助其开展工作。

5.4乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定，对甲方物业进行日常管理、维护、修缮、保养、清洁、绿化等工作。

（2）乙方应遵守国家有关物业管理的规定，依法履行物业管理职责。

六、违约责任

6.1若甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付_____%的违约金。

6.2若乙方未按照本合同约定履行物业管理职责，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方物业所有权证明文件

2.乙方物业管理资质证书

3.物业管理费用计算依据

4.物业管理服务标准

5.物业管理费用支付凭证

6.双方签订的其他补充协议

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障其物业管理的规范化和高效性，特邀请丙方（以下简称“丙方”）作为专业第三方参与甲方物业管理的监督与评估工作。甲乙双方（以下简称“双方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方（以下简称“乙方”）接替甲方管理的物业事宜，以及丙方参与监督评估事宜，达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方所拥有的物业位于__________，物业名称为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方同意接替甲方对上述物业进行管理。

1.3丙方作为第三方，负责对乙方物业管理的监督与评估工作。

二、乙方物业管理范围

2.1乙方负责对甲方物业的日常管理、维护、修缮、保养、清洁、绿化等工作。

2.2乙方应遵守国家有关物业管理的规定，依法履行物业管理职责。

三、丙方监督评估范围

3.1丙方负责对乙方物业管理的监督与评估工作，包括但不限于以下内容：

（1）监督乙方是否按照国家规定和行业标准执行物业管理职责；

（2）评估乙方物业管理的质量、效率和服务水平；

（3）对乙方物业管理中存在的问题提出改进意见和建议。

四、丙方职责与权利

4.1丙方有权要求乙方提供必要的资料和情况，以便进行监督评估；

4.2丙方有权对乙方物业管理中的违规行为进行制止，并向甲方报告；

4.3丙方有权对乙方物业管理的改进措施进行跟踪检查。

五、丙方义务与责任

5.1丙方应严格按照国家有关物业管理的规定和行业标准进行监督评估；

5.2丙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；

5.3丙方因故意或重大过失导致评估结果失实的，应承担相应的法律责任。

六、甲方权利义务

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定，保证物业管理的质量和效率；

6.2甲方有权要求丙方按照本合同约定，公正、客观地监督评估乙方物业管理；

6.3甲方有权要求乙方对丙方的监督评估结果进行整改；

6.4甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、乙方权利义务

7.1乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用；

7.2乙方有权要求丙方在监督评估过程中给予合理配合；

7.3乙方应按照国家规定和行业标准，提高物业管理水平；

7.4乙方应接受丙方的监督评估，并对评估结果进行整改。

八、乙方违约及限制条款

8.1若乙方未按时支付物业管理费用，应向甲方支付_____%的违约金；

8.2若乙方未按照本合同约定履行物业管理职责，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任；

8.3乙方在合同期内不得擅自转包或分包物业管理业务；

8.4乙方在合同期内不得将物业管理权转让给任何第三方。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

10.2本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方物业所有权证明文件

2.乙方物业管理资质证书

3.丙方专业第三方监督评估资质证书

4.物业管理费用计算依据

5.物业管理服务标准

6.物业管理费用支付凭证

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业管理质量，确保甲方物业管理的规范化和高效性；

2.降低甲方在物业管理方面的风险，确保甲方权益不受侵害；

3.通过第三方监督评估，推动乙方不断提升物业管理水平。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在物业管理过程中的权益，确保甲方物业管理的顺利进行；

2.通过对乙方和丙方的监督，提高甲方物业管理的质量和效率；

3.降低甲方在物业管理过程中的成本，实现甲方物业的经济效益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）作为专业的物业管理公司，为保障其承接甲方物业管理的合法权益，特邀请丁方（以下简称“丁方”）作为专业第三方参与甲方物业管理的监督与评估工作。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方接替甲方管理的物业事宜，以及丁方参与监督评估事宜，达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方所拥有的物业位于__________，物业名称为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方同意接替甲方对上述物业进行管理。

1.3丁方作为第三方，负责对乙方物业管理的监督与评估工作。

二、乙方物业管理范围

2.1乙方负责对甲方物业的日常管理、维护、修缮、保养、清洁、绿化等工作。

2.2乙方应遵守国家有关物业管理的规定，依法履行物业管理职责。

三、丁方监督评估范围

3.1丁方负责对乙方物业管理的监督与评估工作，包括但不限于以下内容：

（1）监督乙方是否按照国家规定和行业标准执行物业管理职责；

（2）评估乙方物业管理的质量、效率和服务水平；

（3）对乙方物业管理中存在的问题提出改进意见和建议。

四、丁方职责与权利

4.1丁方有权要求乙方提供必要的资料和情况，以便进行监督评估；

4.2丁方有权对乙方物业管理中的违规行为进行制止，并向甲方报告；

4.3丁方有权对乙方物业管理的改进措施进行跟踪检查。

五、丁方义务与责任

5.1丁方应严格按照国家有关物业管理的规定和行业标准进行监督评估；

5.2丁方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；

5.3丁方因故意或重大过失导致评估结果失实的，应承担相应的法律责任。

六、乙方权利义务

6.1乙方有权要求甲方按照本合同约定，保证乙方在物业管理过程中的合法权益；

6.2乙方有权要求丁方在监督评估过程中给予合理配合，确保乙方利益不受损害；

6.3乙方有权要求甲方对丁方的监督评估结果进行整改；

6.4乙方应按照国家规定和行业标准，提高物业管理水平。

七、甲方权利义务

7.1甲方有权要求乙方按照本合同约定，保证物业管理的质量和效率；

7.2甲方有权要求丁方按照本合同约定，公正、客观地监督评估乙方物业管理；

7.3甲方应协助乙方开展工作，提供必要的支持；

7.4甲方应按时支付乙方物业管理费用。

八、甲方违约及限制条款

8.1若甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付_____%的违约金；

8.2若甲方违反本合同约定，损害乙方合法权益，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任；

8.3甲方在合同期内不得擅自终止或变更物业管理合同；

8.4甲方在合同期内不得干涉乙方正常履行物业管理职责。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

10.2本合同一式两份，甲乙双方及丁方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方物业所有权证明文件

2.乙方物业管理资质证书

3.丁方专业第三方监督评估资质证书

4.物业管理费用计算依据

5.物业管理服务标准

6.物业管理费用支付凭证

乙方为主导的目的和意义：