会所投资合同模板

会所投资合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方投资乙方会所项目事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1本项目名称：__________会所

1.2项目地点：__________

1.3项目面积：__________平方米

1.4项目总投资：__________元

二、投资方式及出资

2.1甲方同意以现金方式投资乙方会所项目，投资金额为__________元。

2.2乙方应在甲方出资之日起__________日内，将甲方投资款项转入乙方指定账户。

2.3甲方出资款项用于本项目的前期筹备、装修、设备采购等费用。

三、投资回报及收益分配

3.1甲方投资回报：

3.1.1甲方投资款项在项目运营期间，乙方按照约定比例向甲方支付投资回报。

3.1.2投资回报的具体比例、支付时间及方式，由双方另行协商确定。

3.2收益分配：

3.2.1项目运营期间，产生的收益按照甲方、乙方约定的比例进行分配。

3.2.2收益分配的具体比例、支付时间及方式，由双方另行协商确定。

四、合作期限及终止

4.1本协议的有效期为__________年，自双方签字盖章之日起生效。

4.2合作期满后，如双方同意继续合作，应提前__________个月书面通知对方。

4.3以下情形之一，本协议终止：

（1）本协议约定的期限届满；

（2）甲方、乙方任何一方违约，致使本协议无法继续履行；

（3）经双方协商一致同意终止本协议；

（4）法律法规规定的其他情形。

五、违约责任

5.1甲方违反本协议约定，未按时出资的，应向乙方支付违约金__________元。

5.2乙方违反本协议约定，未按时向甲方支付投资回报的，应向甲方支付违约金__________元。

5.3任何一方违反本协议约定，致使本协议无法继续履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1甲方、乙方因履行本协议发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向本协议签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方出资证明文件

2.乙方会所项目可行性研究报告

3.乙方会所项目投资协议

4.乙方会所项目运营管理协议

5.乙方会所项目装修合同

6.乙方会所项目设备采购合同

7.乙方会所项目融资协议

8.乙方会所项目税务筹划方案

9.乙方会所项目法律意见书

10.乙方会所项目风险评估报告

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方投资乙方会所项目并由丙方提供专业运营管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1本项目名称：__________会所

1.2项目地点：__________

1.3项目面积：__________平方米

1.4项目总投资：__________元

1.5丙方作为第三方主体，负责本会所项目的专业运营管理。

二、甲方投资及权益

2.1甲方同意以现金方式投资乙方会所项目，投资金额为__________元。

2.2甲方投资款项用于本项目的前期筹备、装修、设备采购等费用。

2.3甲方享有以下权益：

（1）按投资比例享有会所项目的所有权；

（2）按投资比例享有会所项目运营产生的收益；

（3）按投资比例享有会所项目的经营管理权；

（4）在项目运营期间，甲方有权监督乙方的经营状况。

三、丙方运营管理及责任

3.1丙方作为第三方主体，负责本会所项目的专业运营管理，具体职责包括但不限于：

（1）制定并执行会所项目的运营管理方案；

（2）负责会所项目的日常运营；

（3）确保会所项目的服务质量；

（4）负责会所项目的财务管理和成本控制。

3.2丙方应确保其运营管理行为符合相关法律法规及行业标准，并承担相应的法律责任。

四、投资回报及收益分配

4.1甲方投资回报：

（1）项目运营期间，乙方应按约定比例向甲方支付投资回报；

（2）投资回报的具体比例、支付时间及方式，由双方另行协商确定。

4.2收益分配：

（1）项目运营期间，产生的收益按照甲方、乙方、丙方约定的比例进行分配；

（2）收益分配的具体比例、支付时间及方式，由双方另行协商确定。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付甲方投资回报的，应向甲方支付违约金__________元；

（2）乙方违反本协议约定，导致项目运营不善的，应承担相应的责任。

5.2丙方违约责任：

（1）丙方未按约定履行运营管理职责的，应向甲方支付违约金__________元；

（2）丙方违反本协议约定，导致项目运营不善的，应承担相应的责任。

5.3限制条款：

（1）未经甲方同意，乙方不得擅自变更项目运营管理方案；

（2）未经甲方同意，丙方不得擅自调整项目运营管理团队；

（3）未经甲方同意，乙方不得将项目运营权转让给第三方。

六、争议解决

6.1甲方、乙方、丙方因履行本协议发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向本协议签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方出资证明文件

2.乙方会所项目可行性研究报告

3.丙方运营管理服务协议

4.乙方会所项目运营管理方案

5.乙方会所项目设备采购合同

6.乙方会所项目融资协议

7.乙方会所项目税务筹划方案

8.乙方会所项目法律意见书

9.乙方会所项目风险评估报告

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业运营管理团队，确保会所项目的高效运营和优质服务，为甲方提供稳定的投资回报。甲方为主导的目的和意义在于，确保自身权益得到充分保障，实现对会所项目的有效监督和管理，实现投资收益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方开发建设的商业综合体项目并由丁方提供专业物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1本项目名称：__________商业综合体

1.2项目地点：__________

1.3项目总面积：__________平方米

1.4项目总投资：__________元

1.5丁方作为第三方主体，负责本商业综合体项目的专业物业管理。

二、乙方开发及权益

2.1乙方负责本商业综合体项目的开发建设，包括但不限于：

（1）土地取得；

（2）建筑设计；

（3）工程建设；

（4）销售或租赁。

2.2乙方享有以下权益：

（1）拥有商业综合体项目的所有权；

（2）享有项目运营产生的收益；

（3）享有项目投资回报；

（4）享有项目经营管理权。

三、丁方物业管理及责任

3.1丁方作为第三方主体，负责本商业综合体项目的专业物业管理，具体职责包括但不限于：

（1）制定并执行物业管理方案；

（2）负责物业的日常维护和管理；

（3）确保物业的安全和清洁；

（4）协调处理业主投诉和纠纷。

3.2丁方应确保其物业管理行为符合相关法律法规及行业标准，并承担相应的法律责任。

四、项目收益及分配

4.1项目收益：

（1）商业综合体项目运营产生的租金、销售收益等；

（2）项目投资回报。

4.2收益分配：

（1）乙方享有项目收益的绝大部分；

（2）丁方根据物业管理合同的约定，享有一定的物业管理服务费用；

（3）甲方根据其投资比例，享有相应的投资回报。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付投资款项的，应向乙方支付违约金__________元；

（2）甲方违反本协议约定，影响项目开发建设的，应承担相应的责任。

5.2丁方违约责任：

（1）丁方未按约定履行物业管理职责的，应向乙方支付违约金__________元；

（2）丁方违反本协议约定，导致物业损害的，应承担相应的责任。

5.3限制条款：

（1）未经乙方同意，丁方不得擅自变更物业管理方案；

（2）未经乙方同意，丁方不得将物业管理权转让给第三方；

（3）未经乙方同意，甲方不得擅自转让其投资权益。

六、争议解决

6.1乙方、甲方、丁方因履行本协议发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向本协议签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本协议一式三份，乙方、甲方、丁方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.乙方商业综合体项目开发建设计划

2.丁方物业管理服务协议

3.乙方商业综合体项目建筑设计方案

4.乙方商业综合体项目工程建设合同

5.乙方商业综合体项目融资协议

6.乙方商业综合体项目税务筹划方案

7.乙方商业综合体项目法律意见书

8.乙方商业综合体项目风险评估报告

乙方为主导的目的和意义在于，确保商业综合体项目的顺利开发建设，通过专业的物业管理服务，实现项目的长期稳定收益，同时维护自身的所有权和经营管