企业包租合同模板

企业包租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产，乙方有意租赁该房产进行经营活动，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于__________________________的房产，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

三、租赁费用

3.1乙方应按本合同约定的租赁期限向甲方支付租赁费用，租赁费用为人民币__________元整（大写：____________________）。

四、租赁物的使用

4.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.2乙方在使用租赁物过程中，应保持租赁物的完好，不得擅自改变租赁物的结构、外观和使用功能。

4.3乙方在使用租赁物过程中，应合理使用租赁物，不得损害租赁物及其附属设施。

五、租赁物的维修与保养

5.1乙方应负责租赁物的日常维修与保养，确保租赁物处于良好状态。

5.2乙方在租赁期间因使用不当导致租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

六、租赁物的交接

6.1甲方应在租赁期限届满前将租赁物交付乙方，乙方应在接收租赁物后__日内向甲方出具验收报告。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.租赁物现状描述

3.甲方授权委托书（如有）

4.乙方营业执照副本复印件（如有）

5.其他与本合同有关的文件

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产，乙方有意租赁该房产进行经营活动，丙方作为第三方担保方，为保证合同履行，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于__________________________的房产，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

三、租赁费用

3.1乙方应按本合同约定的租赁期限向甲方支付租赁费用，租赁费用为人民币__________元整（大写：____________________）。

3.2丙方在本合同中承担担保责任，如乙方未按约定支付租赁费用，丙方应在收到甲方书面通知后__日内代为支付。

四、租赁物的使用

4.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.2乙方在使用租赁物过程中，应保持租赁物的完好，不得擅自改变租赁物的结构、外观和使用功能。

五、租赁物的维修与保养

5.1乙方应负责租赁物的日常维修与保养，确保租赁物处于良好状态。

5.2乙方在租赁期间因使用不当导致租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租赁费用，并在乙方违约时要求丙方履行担保责任。

6.2甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查，确保乙方遵守合同约定。

6.3甲方有权在租赁期限届满时收回租赁物，并要求乙方按合同约定进行交接。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方有权在租赁期限内正常使用租赁物，但不得损害甲方、丙方的合法权益。

7.2乙方应按照合同约定支付租赁费用，如有违约，应承担违约责任。

8.1乙方在租赁期间，如需进行重大装修或改造，应提前向甲方申请，并取得甲方同意。

八、丙方的责任与义务

8.1丙方在本合同中承担担保责任，如乙方未按约定支付租赁费用，丙方应在收到甲方书面通知后__日内代为支付。

8.2丙方应监督乙方的经营行为，确保乙方遵守合同约定。

八、违约责任

9.1乙方未按约定支付租赁费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租赁费用的__%计算。

9.2乙方违反合同约定，擅自改变租赁物结构或使用功能，甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。

9.3丙方未履行担保责任的，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

九、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，旨在为甲方的租赁权益提供保障，通过担保责任确保乙方按时支付租赁费用，降低甲方的风险。同时，丙方作为监督方，有助于维护租赁物的完好状态和正常经营秩序。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本次合同中占据主导地位，通过明确的权利和义务条款，保障自身的合法权益。甲方通过设置多种利益条款，如租金调整权、提前解除合同权等，确保在租赁期间能够获得稳定的收益。同时，甲方通过增加乙方的违约及限制条款，强化了对租赁物的管理和保护。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商业物业，乙方有意租赁该物业进行零售经营活动，丙方作为第三方担保方，为保证合同履行，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于__________________________的商业物业，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

三、租赁费用

3.1乙方应按本合同约定的租赁期限向甲方支付租赁费用，租赁费用为人民币__________元整（大写：____________________）。

3.2丙方在本合同中承担担保责任，如乙方未按约定支付租赁费用，丙方应在收到甲方书面通知后__日内代为支付。

四、租赁物的使用

4.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.2乙方有权按照自己的商业计划进行内部装修和布局，但需事先获得甲方同意，并承担所有装修费用。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权在租赁期限内正常使用租赁物，包括但不限于营业、仓储、展示等。

5.2乙方有权在租赁期限内进行合法的转租，但需提前通知甲方并取得甲方书面同意。

5.3乙方应按照合同约定支付租赁费用，如有违约，应承担违约责任。

六、丙方的责任与义务

6.1丙方在本合同中承担担保责任，如乙方未按约定支付租赁费用，丙方应在收到甲方书面通知后__日内代为支付。

6.2丙方应监督乙方的经营行为，确保乙方遵守合同约定。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租赁费用，并在乙方违约时要求丙方履行担保责任。

7.2甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查，确保乙方遵守合同约定。

7.3甲方应保证租赁物符合乙方经营活动的需要，并承担必要的维修责任。

八、违约责任

8.1乙方未按约定支付租赁费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租赁费用的__%计算。

8.2乙方违反合同约定，擅自改变租赁物结构或使用功能，甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。

8.3丙方未履行担保责任的，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本次合同中占据主导地位，通过明确的权利条款，确保自身的经营活动不受不当干涉。乙方通过增加利益条款，如转租权、装修权等，提高了租赁物