杭州住宅出租合同模板

杭州住宅出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（出租人）拥有位于杭州市的住宅一套，乙方（承租人）有意承租该住宅，为明确双方的权利义务，经双方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1甲方房屋位于杭州市__________区__________路__________号__________室，建筑面积__________平方米，户型__________，结构__________，房屋产权证号为__________。

1.2乙方承租上述房屋，用途为居住。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续订本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，租金为每月__________元人民币，乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.2租金支付方式：__________（如银行转账、现金支付等）。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金__________元人民币。

4.2租赁期满或提前解除合同时，甲方应在乙方无违约行为的情况下，无息退还押金。

五、房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

5.2乙方应爱护房屋及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

5.3乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

六、其他约定

6.1甲方应保证房屋的合法出租，如因房屋存在权属纠纷或违法出租导致乙方遭受损失，由甲方承担全部责任。

6.2乙方不得将房屋转租、转借或用于其他商业用途。

6.3乙方在租赁期间，如需变更房屋使用用途，应事先征得甲方书面同意。

七、违约责任

7.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

7.2如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

7.3如乙方将房屋转租、转借或用于其他商业用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向杭州市__________人民法院提起诉讼。

九、合同附件

9.1房屋产权证复印件

9.2甲方身份证复印件

9.3乙方身份证复印件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（房屋所有权人）拥有位于杭州市的住宅一套，乙方（房屋承租人）有意承租该住宅，为明确甲乙双方以及第三方（以下简称“中介方”）的权利义务，保障甲方权益，经甲乙双方及中介方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1甲方房屋位于杭州市__________区__________路__________号__________室，建筑面积__________平方米，户型__________，结构__________，房屋产权证号为__________。

1.2乙方承租上述房屋，用途为居住。

二、中介方介绍

2.1中介方为甲方指定的房屋中介机构，负责为甲方寻找合适的承租人。

2.2中介方在本合同中享有中介服务费用收取的权利。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续订本合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租赁期间，租金为每月__________元人民币，乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

4.2租金支付方式：__________（如银行转账、现金支付等）。

五、押金及退还

5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金__________元人民币。

5.2租赁期满或提前解除合同时，甲方应在乙方无违约行为的情况下，无息退还押金。

六、房屋使用及维护

6.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

6.2乙方应爱护房屋及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

6.3乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

七、中介方责任与权利

7.1中介方应负责为甲方寻找合适的承租人，并对承租人的信用、支付能力进行核实。

7.2中介方有权根据甲方要求，对乙方提出合理的租赁条件。

7.3中介方有权在合同履行过程中，监督乙方遵守合同约定，并对乙方的违约行为提出警告或解除合同。

八、甲方权益保障

8.1甲方享有房屋的出租权，有权对房屋的租赁进行管理。

8.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权收取滞纳金。

8.3甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

8.4甲方有权解除合同，如乙方存在以下违约行为：

（1）逾期支付租金超过__________天；

（2）擅自改变房屋结构、用途或进行装修；

（3）将房屋转租、转借或用于其他商业用途；

（4）违反国家有关法律法规，从事违法活动。

九、乙方违约及限制条款

9.1如乙方逾期支付租金，除支付滞纳金外，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

9.2如乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

9.3如乙方将房屋转租、转借或用于其他商业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

9.4如乙方违反国家有关法律法规，从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担法律责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向杭州市__________人民法院提起诉讼。

十一、合同附件

11.1房屋产权证复印件

11.2甲方身份证复印件

11.3乙方身份证复印件

11.4中介方营业执照复印件

十二、总结

本合同在第三方介入的背景下，明确了甲乙双方以及中介方的权利义务，保障了甲方的权益。甲方作为房屋所有权人，享有房屋的出租权、管理权以及违约解除权，确保了甲方在合同履行过程中的主导地位。同时，乙方作为承租人，需遵守合同约定，合理使用房屋，并承担违约责任。中介方则负责为甲方提供中介服务，保障甲乙双方权益的实现。

第三方介入的意义和目的：

1.提高租赁效率，为甲方寻找合适的承租人。

2.保障甲方权益，确保合同履行过程中的顺利进行。

3.规范租赁市场，促进房屋租赁行业的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在合同履行过程中的权益得到保障。

2.维护甲方作为房屋所有权人的合法权益。

3.促进甲方在房屋租赁市场的稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（房屋所有权人）拥有位于杭州市的住宅一套，乙方（房屋承租人）有意承租该住宅，为明确甲乙双方以及第三方（以下简称“中介方”）的权利义务，保障乙方权益，经甲乙双方及中介方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1甲方房屋位于杭州市__________区__________路__________号__________室，建筑面积__________平方米，户型__________，结构__________，房屋产权证号为__________。

1.2乙方承租上述房屋，用途为居住。

二、中介方介绍

2.1中介方为乙方指定的房屋中介机构，负责为乙方寻找合适的出租人。

2.2中介方在本合同中享有中介服务费用收取的权利。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期满后，如甲方同意，乙方有权续租，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续订本合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租赁期间，租金为每月__________元人民币，乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

4.2租金支付方式：__________（如银行转账、现金支付等）。

五、押金及退还

5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金__________元人民币。

5.2租赁期满或提前解除合同时，甲方应在乙方无违约行为的情况下，无息退还押金。

六、房屋使用及维护

6.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

6.2乙方应爱护房屋及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

6.3乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

七、中介方责任与权利

7.1中介方应负责为乙方寻找合适的出租人，并对出租人的房屋状况进行核实。

7.2中介方有权根据乙方要求，对甲方提出合理的租赁条件。

7.3中介方有权在合同履行过程中，监督甲方遵守合同约定，并对甲方的违约行为提出警告或解除合同。

八、乙方权益保障

8.1乙方享有房屋的居住权，有权要求甲方保证房屋的适宜居住条件。

8.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋，如甲方逾期交付，乙方有权要求赔偿。

8.3乙方有权要求甲方在租赁期间保持房屋的完好状态，如甲方损坏房屋，乙方有权要求修复或赔偿。

8.4乙方有权在合同履行期间，提出合理的装修需求，经甲方同意后，乙方有权进行适度装修。

九、甲方违约及限制条款

9.1如甲方未按合同约定提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

9.2如甲方擅自进入乙方居住的房屋，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并承担相应责任。

9.3如甲方违反国家有关法律法规，从事违法活动，乙方有权要求甲方立即停止，并有权解除合同。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向杭州市__________人民法院提起诉讼。

十一、合同附件

11.1房屋产权证复印件

11.2甲方身份证复印件

11.3乙方身份证复印件

11.4中介方营业执照复印件

十二、总结

本合同在乙方权益主导的背景下，明确了甲乙双方以及中介方的权利义务，保障了乙方的居住权益。乙方作为承租人，享有居住权、维修权、装修权等多种权益，确保了乙方在合同履行过