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文档简介
街道房屋购买合同模板第一篇范文:合同编号:__________
甲方(买受人):____________________
乙方(出卖人):____________________
鉴于甲方有意向购买乙方拥有的位于________街道的房屋(以下简称“标的房屋”),双方经友好协商,就标的房屋的购买事宜达成如下协议:
一、标的房屋的基本情况
1.标的房屋位于________街道________号,建筑面积为________平方米,房屋结构为________,房屋用途为________。
2.标的房屋的土地使用权性质为________,土地使用权年限自________年________月________日至________年________月________日。
3.标的房屋的附属设施包括________等。
二、合同价款及支付方式
1.双方确认,标的房屋的成交价格为人民币________元整(大写:________元整)。
2.甲方应于本合同签订之日起________个工作日内,向乙方支付定金人民币________元整(大写:________元整)。
3.甲方应于标的房屋过户手续办理完毕后________个工作日内,向乙方支付剩余房款人民币________元整(大写:________元整)。
三、标的房屋的交付与验收
1.乙方应于本合同签订之日起________个工作日内,将标的房屋交付给甲方。
2.甲方应在收到标的房屋后________个工作日内对标的房屋进行验收,并书面通知乙方。
3.若甲方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题,应在验收通知中详细列明,乙方应在收到通知之日起________个工作日内予以修复。
四、标的房屋的过户手续
1.乙方应在本合同签订之日起________个工作日内,协助甲方办理标的房屋的过户手续。
2.甲方应在本合同签订之日起________个工作日内,向乙方支付办理过户手续所需的相关费用。
五、违约责任
1.任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2.若乙方未按约定时间交付标的房屋,每延迟一日,应向甲方支付相当于标的房屋日租金的________%的违约金。
3.若甲方未按约定时间支付房款,每延迟一日,应向乙方支付相当于标的房屋日租金的________%的违约金。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.若协商不成,任何一方均有权将争议提交________仲裁委员会仲裁。
3.仲裁裁决为终局裁决,对双方均有约束力。
七、其他约定
1.本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
八、附件
1.标的房屋的产权证明文件。
2.标的房屋的测绘报告。
3.标的房屋的附属设施清单。
4.本合同的签订证明文件。
甲方(买受人):____________________
乙方(出卖人):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(买受人):____________________
乙方(出卖人):____________________
丙方(中介机构):____________________
鉴于甲方有意向购买乙方拥有的位于________街道的房屋(以下简称“标的房屋”),丙方作为中介机构,为促成甲乙双方达成交易,经三方友好协商,就标的房屋的购买事宜及中介服务达成如下协议:
一、标的房屋的基本情况
1.标的房屋位于________街道________号,建筑面积为________平方米,房屋结构为________,房屋用途为________。
2.标的房屋的土地使用权性质为________,土地使用权年限自________年________月________日至________年________月________日。
3.标的房屋的附属设施包括________等。
二、中介服务
1.丙方作为中介机构,负责促成甲乙双方就标的房屋的购买事宜达成一致,并协助双方办理标的房屋的过户手续。
2.丙方应保证所提供的中介服务真实、合法、有效。
三、合同价款及支付方式
1.双方确认,标的房屋的成交价格为人民币________元整(大写:________元整)。
2.甲方应于本合同签订之日起________个工作日内,向乙方支付定金人民币________元整(大写:________元整)。
3.甲方应于标的房屋过户手续办理完毕后________个工作日内,向乙方支付剩余房款人民币________元整(大写:________元整)。
四、甲方的权利与利益
1.甲方有权要求丙方提供标的房屋的真实信息,并对标的房屋进行实地考察。
2.甲方有权要求乙方提供标的房屋的产权证明文件、测绘报告等相关文件。
3.甲方有权要求丙方在中介服务过程中,维护甲方的合法权益。
4.甲方有权在标的房屋过户手续办理完毕后,要求乙方提供标的房屋的附属设施清单。
五、乙方的责任与义务
1.乙方应确保标的房屋的权属清晰,无任何权属纠纷。
2.乙方应配合甲方办理标的房屋的过户手续,并承担相应的税费。
3.乙方应保证标的房屋的质量,如存在质量问题,乙方应负责修复或赔偿损失。
4.乙方应按照合同约定,按时交付标的房屋。
六、丙方的责任与权利
1.丙方有权收取中介服务费,具体金额由甲乙双方协商确定。
2.丙方有权要求甲乙双方提供真实、完整的信息,以便提供优质的中介服务。
3.丙方有权在中介服务过程中,维护自身合法权益。
七、违约责任
1.若乙方未按约定时间交付标的房屋,每延迟一日,应向甲方支付相当于标的房屋日租金的________%的违约金。
2.若甲方未按约定时间支付房款,每延迟一日,应向乙方支付相当于标的房屋日租金的________%的违约金。
3.若丙方未按约定提供中介服务,应退还甲方已支付的中介服务费,并承担相应的赔偿责任。
八、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.若协商不成,任何一方均有权将争议提交________仲裁委员会仲裁。
九、其他约定
1.本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
十、总结
第三方介入的意义和目的:
1.保障甲方的权益,确保交易过程中的信息真实、透明。
2.提高交易效率,降低交易风险。
3.维护市场秩序,促进房地产市场的健康发展。
甲方为主导的目的和意义:
1.保障甲方在交易过程中的主导地位,确保甲方权益得到充分保障。
2.提高甲方对标的房屋的了解程度,降低交易风险。
3.促进甲方在房地产市场的竞争力,实现甲方投资目的。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(房屋购买人):____________________
乙方(房屋出卖人):____________________
丙方(房地产经纪公司):____________________
鉴于乙方拥有位于________街道的房屋(以下简称“标的房屋”),甲方有意购买该房屋,丙方作为房地产经纪公司,负责促成甲乙双方达成交易并提供服务,经三方友好协商,就标的房屋的购买事宜达成如下协议:
一、标的房屋的基本情况
1.标的房屋位于________街道________号,建筑面积为________平方米,房屋结构为________,房屋用途为________。
2.标的房屋的土地使用权性质为________,土地使用权年限自________年________月________日至________年________月________日。
3.标的房屋的附属设施包括________等。
二、丙方服务内容
1.丙方负责为乙方提供市场调研、房屋评估、广告推广等服务。
2.丙方负责为甲方提供房屋信息、交易咨询、谈判协调等服务。
三、合同价款及支付方式
1.双方确认,标的房屋的成交价格为人民币________元整(大写:________元整)。
2.甲方应于本合同签订之日起________个工作日内,向丙方支付中介服务费人民币________元整(大写:________元整)。
3.甲方应于标的房屋过户手续办理完毕后________个工作日内,向乙方支付剩余房款人民币________元整(大写:________元整)。
四、乙方的权利与利益
1.乙方有权要求丙方提供专业的市场分析报告,以确定标的房屋的合理售价。
2.乙方有权要求丙方在广告推广中突出房屋的优势,提高房屋的市场竞争力。
3.乙方有权要求丙方在交易过程中维护其合法权益,防止因交易不当导致损失。
4.乙方有权在交易完成后,从丙方处获得房屋成交的相关数据和分析报告。
五、甲方的责任与义务
1.甲方应按时支付丙方的中介服务费。
2.甲方应按照约定时间支付剩余房款,不得无故拖延。
3.甲方应如实提供个人及财务信息,以便丙方为其提供合适的购房建议。
4.甲方应配合丙方进行房屋的实地考察和交易谈判。
六、丙方的责任与权利
1.丙方应确保提供的服务符合行业标准,保证交易过程的专业性和规范性。
2.丙方有权根据市场情况调整中介服务费,但需提前通知甲乙双方。
3.丙方有权在交易过程中收取合理的佣金。
七、违约责任
1.若甲方未按时支付丙方的中介服务费,应向丙方支付相当于中介服务费________%的违约金。
2.若甲方未按时支付剩余房款,每延迟一日,应向乙方支付相当于标的房屋日租金的________%的违约金。
3.若丙方未按时完成交易服务,应退还甲方已支付的中介服务费,并承担相应的赔偿责任。
八、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.若协商不成,任何一方均有权将争议提交________仲裁委员会仲裁。
九、其他约定
1.本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
十、总结
乙方为主
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