沈阳买二手房定金合同模板

沈阳买二手房定金合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于沈阳市的二手房，双方经友好协商，就相关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：____________________

1.6房屋现状：____________________

二、定金支付及退还

2.1甲方同意向乙方支付定金人民币____________________元整，以表示甲方购买该房屋的诚意。

2.2甲方应在签订本合同之日起____________________日内向乙方支付定金。

2.3若甲方在支付定金后未在约定时间内与乙方签订正式购房合同，乙方有权没收定金。

2.4若乙方在收到定金后未在约定时间内与甲方签订正式购房合同，乙方应双倍退还定金。

三、房屋过户及费用承担

3.1乙方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

3.2甲方在支付定金后，应积极配合乙方办理房屋过户手续。

3.3房屋过户过程中产生的税费、评估费等费用，按相关规定由甲乙双方各自承担。

四、违约责任

4.1若甲方在支付定金后未在约定时间内与乙方签订正式购房合同，乙方有权没收定金。

4.2若乙方在收到定金后未在约定时间内与甲方签订正式购房合同，乙方应双倍退还定金。

4.3若因乙方原因导致房屋无法过户，乙方应承担全部责任，包括但不限于返还定金、赔偿甲方损失等。

4.4若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担全部责任，包括但不限于返还定金、赔偿乙方损失等。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向沈阳市有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同

3.相关税费清单

4.其他双方认为必要的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

（注：以上合同模板仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整。）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

第三方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于沈阳市的二手房，为确保交易安全，甲乙双方及担保方经友好协商，就相关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：____________________

1.6房屋现状：____________________

二、定金支付及退还

2.1甲方同意向乙方支付定金人民币____________________元整，担保方作为担保人，对甲方的定金支付承担连带责任。

2.2甲方应在签订本合同之日起____________________日内向乙方支付定金。

2.3若甲方在支付定金后未在约定时间内与乙方签订正式购房合同，乙方有权没收定金，担保方应承担连带责任。

2.4若乙方在收到定金后未在约定时间内与甲方签订正式购房合同，乙方应双倍退还定金，担保方应承担连带责任。

三、房屋过户及费用承担

3.1乙方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

3.2甲方在支付定金后，应积极配合乙方办理房屋过户手续。

3.3房屋过户过程中产生的税费、评估费等费用，按相关规定由甲乙双方各自承担。

四、甲方的权利及利益保障

4.1甲方有权要求乙方提供房屋产权证、房屋买卖合同等相关文件，以核实房屋权属情况。

4.2甲方有权要求乙方提供房屋现状的详细说明，包括但不限于房屋结构、装修情况等。

4.3甲方有权要求乙方提供房屋的合法用途证明，确保房屋符合相关法律法规的要求。

4.4甲方有权要求乙方在房屋过户前，对房屋进行必要的修缮和维护，确保房屋符合居住条件。

4.5甲方有权要求乙方在房屋过户过程中，积极配合办理相关手续，确保过户顺利进行。

五、乙方的违约及限制条款

5.1若乙方存在隐瞒房屋权属瑕疵、提供虚假信息等违约行为，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.2若乙方未在约定时间内配合办理房屋过户手续，乙方应支付违约金人民币____________________元整。

5.3若乙方在房屋过户过程中，故意拖延或阻挠，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.4若乙方在签订本合同后，将房屋再次出售或抵押，乙方应立即通知甲方，否则乙方应承担相应的法律责任。

六、担保方的责任及权利

6.1担保方应保证甲方在支付定金后，乙方能够按照约定履行合同义务。

6.2担保方在合同履行过程中，有权监督乙方的行为，确保乙方履行合同义务。

6.3若乙方违约，担保方应在乙方无力履行合同义务时，承担相应的担保责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向沈阳市有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

第三方担保方的介入，旨在确保甲方的权益得到有效保障，防止乙方在交易过程中出现违约行为，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主体，通过增加自身权利条款和利益保障措施，确保在交易过程中处于主导地位，降低交易风险，保障自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

第三方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于乙方有意向出售位于沈阳市的二手房，为确保交易顺利进行，甲乙双方及担保方经友好协商，就相关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：____________________

1.6房屋现状：____________________

二、定金支付及退还

2.1买方同意向卖方支付定金人民币____________________元整，担保方作为担保人，对买方的定金支付承担连带责任。

2.2买方应在签订本合同之日起____________________日内向卖方支付定金。

2.3若买方在支付定金后未在约定时间内与卖方签订正式购房合同，卖方有权没收定金，担保方应承担连带责任。

2.4若卖方在收到定金后未在约定时间内与买方签订正式购房合同，卖方应双倍退还定金，担保方应承担连带责任。

三、房屋过户及费用承担

3.1卖方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

3.2买方在支付定金后，应积极配合卖方办理房屋过户手续。

3.3房屋过户过程中产生的税费、评估费等费用，按相关规定由甲乙双方各自承担。

四、乙方的权利及利益保障

4.1卖方有权要求买方在支付定金后提供购房资格证明，以确保买方具备购房条件。

4.2卖方有权要求买方在签订正式购房合同前对房屋进行实地考察，以了解房屋实际情况。

4.3卖方有权要求买方在房屋过户前完成贷款审批或支付全款，确保交易顺利进行。

4.4卖方有权要求买方在房屋过户过程中提供必要的协助，如办理房产证转移手续等。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若买方在支付定金后未在约定时间内与卖方签订正式购房合同，买方应承担违约责任，并支付违约金人民币____________________元整。

5.2若买方在房屋过户过程中故意拖延或阻挠，买方应承担相应的法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。

5.3若买方在签订本合同后，将房屋再次出售或抵押，买方应立即通知卖方，否则买方应承担相应的法律责任。

六、担保方的责任及权利

6.1担保方应保证买方在支付定金后，卖方能够按照约定履行合同义务。

6.2担保方在合同履行过程中，有权监督买方的行为，确保买方履行合同义务。

6.3若买方违约，担保方应在买方无力履行合同义务时，承担相应的担保责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向沈阳市有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双