住宅前期物业合同模板

住宅前期物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方住宅小区前期物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围及内容

1.1乙方对甲方住宅小区内的公共区域、配套设施、绿化等进行物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、养护、维护等；

（2）小区内公共设施、设备的运行、维修、保养等；

（3）小区内车辆停放、通行、收费等管理；

（4）小区内公共安全、消防、安防等管理；

（5）小区内环境卫生、绿化、噪音、垃圾处理等管理；

（6）其他乙方认为必要的物业管理事项。

1.2乙方应按照国家及地方政府的有关法律法规，履行物业管理职责，确保小区的安全、舒适、和谐、美观。

二、服务期限及费用

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2乙方提供物业服务期间，甲方应按下列标准支付物业服务费用：

（1）住宅物业费：每平方米__________元/月；

（2）非住宅物业费：每平方米__________元/月；

（3）其他费用：__________。

2.3甲方应于每月__________日前将物业服务费用支付至乙方指定的账户。

三、双方权利义务

3.1甲方权利：

（1）监督乙方履行本合同约定的服务义务；

（2）对乙方提供的物业服务提出意见和建议；

（3）要求乙方按照法律法规、本合同约定及乙方承诺，保障小区的安全、舒适、和谐、美观。

3.2甲方义务：

（1）按照本合同约定支付物业服务费用；

（2）遵守国家及地方政府的有关法律法规，配合乙方开展物业管理活动；

（3）维护小区的公共秩序，爱护公共设施，合理使用绿化、噪音等公共资源。

3.3乙方权利：

（1）根据本合同约定，收取物业服务费用；

（2）对甲方提出的意见和建议进行答复和处理；

（3）对小区内违反法律法规、本合同约定及乙方承诺的行为进行制止和纠正。

3.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，提供合格的物业服务；

（2）接受甲方监督，对甲方的意见和建议进行答复和处理；

（3）维护小区的公共秩序，保障小区的安全、舒适、和谐、美观。

四、违约责任

4.1甲方未按本合同约定支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为物业服务费用的__________倍。

4.2乙方未按本合同约定履行物业服务义务的，应向甲方支付违约金，违约金为物业服务费用的__________倍。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）甲方住宅小区物业服务项目清单；

（2）甲方住宅小区物业服务收费标准；

（3）甲方住宅小区物业管理规章制度。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________住宅小区（以下简称“小区”）的全部产权，为保障小区的安全、舒适、和谐、美观，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就小区前期物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围及内容

1.1乙方对小区内的公共区域、配套设施、绿化等进行物业管理，具体内容包括但不限于：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、养护、维护等；

（2）小区内公共设施、设备的运行、维修、保养等；

（3）小区内车辆停放、通行、收费等管理；

（4）小区内公共安全、消防、安防等管理；

（5）小区内环境卫生、绿化、噪音、垃圾处理等管理；

（6）其他乙方认为必要的物业管理事项。

1.2丙方作为专业顾问，负责对乙方提供的物业服务进行监督、指导，确保乙方按照国家及地方政府的有关法律法规，履行物业管理职责。

二、服务期限及费用

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2乙方提供物业服务期间，甲方应按下列标准支付物业服务费用：

（1）住宅物业费：每平方米__________元/月；

（2）非住宅物业费：每平方米__________元/月；

（3）丙方顾问费：__________元/年；

（4）其他费用：__________。

2.3甲方应于每月__________日前将物业服务费用支付至乙方指定的账户。

三、甲乙双方及丙方的权利义务

3.1甲方权利：

（1）监督乙方及丙方履行本合同约定的服务义务；

（2）对乙方及丙方提出的意见和建议进行答复和处理；

（3）要求乙方及丙方按照法律法规、本合同约定及丙方承诺，保障小区的安全、舒适、和谐、美观；

（4）在物业服务合同到期前，有权解除本合同。

3.2甲方义务：

（1）按照本合同约定支付物业服务费用；

（2）遵守国家及地方政府的有关法律法规，配合乙方及丙方开展物业管理活动；

（3）维护小区的公共秩序，爱护公共设施，合理使用绿化、噪音等公共资源。

3.3乙方权利：

（1）根据本合同约定，收取物业服务费用；

（2）对甲方提出的意见和建议进行答复和处理；

（3）对小区内违反法律法规、本合同约定及丙方承诺的行为进行制止和纠正。

3.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，提供合格的物业服务；

（2）接受甲方监督，对甲方的意见和建议进行答复和处理；

（3）维护小区的公共秩序，保障小区的安全、舒适、和谐、美观。

3.5丙方权利：

（1）根据本合同约定，收取顾问费；

（2）对乙方提供的物业服务进行监督、指导；

（3）对甲方提出的意见和建议进行答复和处理。

3.6丙方义务：

（1）按照本合同约定，对乙方提供的物业服务进行监督、指导；

（2）对甲方提出的意见和建议进行答复和处理；

（3）协助乙方按照国家及地方政府的有关法律法规，履行物业管理职责。

四、违约责任

4.1甲方未按本合同约定支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为物业服务费用的__________倍。

4.2乙方未按本合同约定履行物业服务义务的，应向甲方支付违约金，违约金为物业服务费用的__________倍。

4.3丙方未按本合同约定履行监督、指导义务的，应向甲方支付违约金，违约金为顾问费的__________倍。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）甲方住宅小区物业服务项目清单；

（2）甲方住宅小区物业服务收费标准；

（3）甲方住宅小区物业管理规章制度。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益：丙方的专业监督和指导，有助于甲方更好地维护自身权益，确保物业服务质量和效果。

2.提高服务质量：丙方作为专业顾问，可以为乙方提供专业的意见和建议，促进乙方提高物业服务水平。

甲方为主导的目的和意义：

1.维护小区安全：甲方作为小区产权方，有权对物业服务进行监督，保障小区居民的生命财产安全。

2.保障小区环境：甲方有权要求乙方及丙方共同维护小区的环境和秩序，提升居民生活质量。

3.促进小区和谐：甲方通过监督和协调，有助于促进小区居民之间的和谐相处，营造良好的居住氛围。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方作为专业物业服务企业，承担__________住宅小区（以下简称“小区”）的物业管理任务，为保障乙方在履行物业服务职责过程中的合法权益，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就小区物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围及内容

1.1乙方对小区内的公共区域、配套设施、绿化等进行物业管理，具体内容包括但不限于：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、养护、维护等；

（2）小区内公共设施、设备的运行、维修、保养等；

（3）小区内车辆停放、通行、收费等管理；

（4）小区内公共安全、消防、安防等管理；

（5）小区内环境卫生、绿化、噪音、垃圾处理等管理；

（6）其他乙方认为必要的物业管理事项。

1.2丙方作为专业顾问，负责对乙方提供的物业服务进行评估、监督，确保乙方按照国家及地方政府的有关法律法规，履行物业管理职责。

二、服务期限及费用

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2乙方提供物业服务期间，甲方应按下列标准支付物业服务费用：

（1）住宅物业费：每平方米__________元/月；

（2）非住宅物业费：每平方米__________元/月；

（3）丙方顾问费：__________元/年；

（4）其他费用：__________。

2.3甲方应于每月__________日前将物业服务费用支付至乙方指定的账户。

三、甲乙双方及丙方的权利义务

3.1乙方权利：

（1）根据本合同约定，收取物业服务费用；

（2）对甲方提出的意见和建议进行答复和处理；

（3）在物业服务合同到期前，有权要求甲方续签合同；

（4）在物业服务过程中，有权根据实际情况调整服务方案。

3.2乙方义务：

（1）按照本合同约定，提供合格的物业服务；

（2）接受甲方监督，对甲方的意见和建议进行答复和处理；

（3）维护小区的公共秩序，保障小区的安全、舒适、和谐、美观。

3.3丙方权利：

（1）根据本合同约定，收取顾问费；

（2）对乙方提供的物业服务进行评估、监督；

（3）对甲方提出的意见和建议进行答复和处理。

3.4丙方义务：

（1）按照本合同约定，对乙方提供的物业服务进行评估、监督；

（2）对甲方提出的意见和建议进行答复和处理；

（3）协助乙方按照国家及地方政府的有关法律法规，履行物业管理职责。

四、违约责任

4.1甲方未按本合同约定支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为物业服务费用的__________倍。

4.2乙方未按本合同约定履行物业服务义务的，应向甲方支付违约金，违约金为物业服务费用的__________倍。

4.3丙方未按本合同约定履行评估、监督义务的，应向乙方支付违约金，违约金为顾问费的__________倍。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）甲方住宅小区物业服务项目清单；

（2）甲方住宅小区物业服务收费标准；

（3）甲方住宅小区物业管理规章制度。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__