房产析产合同模板

房产析产合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方与乙方共同拥有一处位于__________的房产（以下简称“该房产”），该房产所有权登记人为甲方与乙方共同所有，现甲乙双方经友好协商，就对该房产的析产事宜达成如下协议：

一、析产标的

1.1本合同所指的析产标的为该房产的全部产权，包括土地使用权、建筑物所有权及附属设施等。

二、析产原则

2.1析产遵循公平、自愿、合法的原则。

2.2析产过程中，甲乙双方应充分协商，确保析产结果符合双方利益。

三、析产方式

3.1甲乙双方同意按照下列方式对该房产进行析产：

（1）将甲方所拥有的该房产份额按照其在该房产中的出资比例予以析出；

（2）将乙方所拥有的该房产份额按照其在该房产中的出资比例予以析出；

（3）甲乙双方可根据实际情况，对析产标的进行等额分割或折价补偿。

四、析产程序

4.1甲乙双方应在本合同签订之日起__________日内，共同向不动产登记机构申请办理析产登记手续。

4.2甲乙双方应积极配合办理析产登记手续，如有需要，可委托专业机构提供协助。

4.3办理析产登记手续过程中，如遇特殊情况，甲乙双方应协商解决。

五、费用承担

5.1甲乙双方应承担办理析产登记手续所产生的相关费用。

5.2如因甲乙双方原因导致析产登记手续无法办理，由责任方承担相应费用。

六、违约责任

6.1如一方违反本合同约定，导致析产事宜无法进行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金__________元。

6.2违约金不足以弥补损失的，受损方有权要求违约方承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期内，未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自解除本合同。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

9.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产所有权证复印件

2.甲方、乙方身份证明复印件

3.甲乙双方出资证明材料

4.其他与析产相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方与乙方共同拥有一处位于__________的房产（以下简称“该房产”），该房产所有权登记人为甲方与乙方共同所有。为保障甲方的权益，实现该房产的合理析产，甲乙双方经与丙方协商一致，达成如下协议：

一、析产标的

1.1本合同所指的析产标的为该房产的全部产权，包括土地使用权、建筑物所有权及附属设施等。

二、析产原则

2.1析产遵循公平、自愿、合法的原则，保障甲方的合法权益。

2.2丙方作为第三方参与析产，旨在维护甲方的权益，确保析产结果符合甲方利益。

三、丙方责任及权利

3.1丙方负责监督和协助甲乙双方完成析产事宜，确保析产过程的公正、合法。

3.2丙方有权要求甲乙双方提供与析产相关的资料，包括但不限于房产证、身份证、出资证明等。

3.3丙方有权要求甲乙双方按照析产方案进行分割或折价补偿，并监督执行过程。

3.4丙方有权向甲乙双方提出析产方案，并参与协商，确保析产结果对甲方有利。

四、析产方式

4.1甲乙双方同意按照下列方式对该房产进行析产：

（1）甲方保留该房产的__________比例份额；

（2）乙方保留该房产的__________比例份额；

（3）丙方享有该房产的__________比例份额。

五、析产程序

5.1甲乙双方应在本合同签订之日起__________日内，共同向不动产登记机构申请办理析产登记手续。

5.2丙方负责监督甲乙双方办理析产登记手续，确保手续齐全、合法。

5.3如因甲乙双方原因导致析产登记手续无法办理，由责任方承担相应责任。

六、费用承担

6.1甲乙双方应承担办理析产登记手续所产生的相关费用。

6.2丙方在履行监督职责过程中产生的合理费用，由甲乙双方按照析产比例分担。

七、违约责任

7.1如一方违反本合同约定，导致析产事宜无法进行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金__________元。

7.2违约金不足以弥补损失的，受损方有权要求违约方承担赔偿责任。

7.3乙方违反本合同约定，导致析产结果对甲方不利，甲方有权要求乙方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

9.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同有效期内，未经甲乙双方及丙方书面同意，任何一方不得擅自解除本合同。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

10.2本合同一式__________份，甲乙双方及丙方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产所有权证复印件

2.甲方、乙方、丙方身份证明复印件

3.甲乙双方出资证明材料

4.其他与析产相关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方参与析产，旨在保障甲方的合法权益，确保析产结果对甲方有利。通过丙方的监督和协助，可以避免甲乙双方在析产过程中产生纠纷，降低风险，提高效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为该房产的共同所有人，享有对该房产的合法权益。通过本合同，甲方可以保留一定比例的房产份额，确保自身利益不受损害。同时，甲方在析产过程中占据主导地位，有利于维护自身权益，实现房产的合理析产。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方与乙方共同拥有一处位于__________的房产（以下简称“该房产”），该房产所有权登记人为甲方与乙方共同所有。为保障乙方的权益，实现该房产的合理析产，甲乙双方经与丙方协商一致，达成如下协议：

一、析产标的

1.1本合同所指的析产标的为该房产的全部产权，包括土地使用权、建筑物所有权及附属设施等。

二、析产原则

2.1析产遵循公平、自愿、合法的原则，保障乙方的合法权益。

2.2丙方作为第三方参与析产，旨在协助乙方的权益，确保析产结果符合乙方利益。

三、丙方责任及权利

3.1丙方负责监督和协助甲乙双方完成析产事宜，确保析产过程的公正、合法。

3.2丙方有权要求甲乙双方提供与析产相关的资料，包括但不限于房产证、身份证、出资证明等。

3.3丙方有权要求甲乙双方按照析产方案进行分割或折价补偿，并监督执行过程。

3.4丙方有权向甲乙双方提出析产方案，并参与协商，确保析产结果对乙方有利。

四、析产方式

4.1甲乙双方同意按照下列方式对该房产进行析产：

（1）乙方保留该房产的__________比例份额；

（2）甲方保留该房产的__________比例份额；

（3）丙方享有该房产的__________比例份额。

五、析产程序

5.1甲乙双方应在本合同签订之日起__________日内，共同向不动产登记机构申请办理析产登记手续。

5.2丙方负责监督甲乙双方办理析产登记手续，确保手续齐全、合法。

5.3如因甲乙双方原因导致析产登记手续无法办理，由责任方承担相应责任。

六、费用承担

6.1甲乙双方应承担办理析产登记手续所产生的相关费用。

6.2丙方在履行监督职责过程中产生的合理费用，由甲乙双方按照析产比例分担。

七、违约责任

7.1如一方违反本合同约定，导致析产事宜无法进行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金__________元。

7.2违约金不足以弥补损失的，受损方有权要求违约方承担赔偿责任。

7.3甲方违反本合同约定，导致析产结果对乙方不利，乙方有权要求甲方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

9.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同有效期内，未经甲乙双方及丙方书面同意，任何一方不得擅自解除本合同。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

10.2本合同一式__________份，甲乙双方及丙方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产所有权证复印件

2.甲方、乙方、丙方身份证明复印件

3.甲乙双方出资证明材料

4.其他与析产相关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为该房产的共同所有人，享有对该房产的合法权益。通过本合同，乙方能够保留一定比例的房产