庭院小屋出租合同模板

庭院小屋出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

庭院小屋出租合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有坐落于__________的庭院小屋，现欲出租给乙方使用，双方经友好协商，特订立本合同，共同遵守以下条款：

一、租赁物概况

1.1甲方向乙方出租的庭院小屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁物现状：__________（描述房屋的现有状况，包括装修、设施设备等）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满，如双方同意继续租赁，应提前__________日书面通知对方，并签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应向甲方支付每月租金人民币__________元，租金支付方式为__________（月付、季付、年付等）。

3.2乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付逾期，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

四、押金及退还

4.1乙方需向甲方支付押金人民币__________元，押金用于保证乙方履行合同义务。

4.2租赁期满或提前解除合同后，乙方应将租赁物恢复原状，经甲方验收合格后，甲方应在__________日内无息退还押金。

五、租赁物的使用及维护

5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构及装修。

5.2乙方在使用过程中，应保持租赁物的完好，对因乙方使用不当造成的损失，乙方应承担赔偿责任。

5.3租赁物出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在__________日内修复或更换，所需费用由甲方承担。

六、其他约定

6.1乙方不得擅自转租、转借租赁物，如发生转租、转借行为，甲方有权解除本合同。

6.2乙方不得在租赁物内从事违法活动，否则由此产生的后果由乙方自行承担。

6.3乙方在租赁期间，应遵守甲方制定的各项规章制度。

七、违约责任

7.1甲方未按合同约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为__________。

7.2乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为__________。

7.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1出现以下情况之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违约，另一方提出解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）租赁物发生重大事故，影响乙方正常使用；

（4）双方协商一致解除合同。

十、合同生效及其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.庭院小屋租赁物现状描述

2.甲方制定的各项规章制度

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

庭院小屋出租合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有坐落于__________的庭院小屋，现欲出租给乙方使用，为确保租赁关系的稳定和甲方的权益，特邀请第三方作为担保方参与本合同，共同遵守以下条款：

一、租赁物概况

1.1甲方向乙方出租的庭院小屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁物现状：__________（描述房屋的现有状况，包括装修、设施设备等）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满，如双方同意继续租赁，应提前__________日书面通知对方，并签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应向甲方支付每月租金人民币__________元，租金支付方式为__________（月付、季付、年付等）。

3.2乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、押金及退还

4.1乙方需向甲方支付押金人民币__________元，押金用于保证乙方履行合同义务。

4.2租赁期满或提前解除合同后，乙方应将租赁物恢复原状，经甲方验收合格后，甲方应在__________日内无息退还押金。

五、第三方担保责任

5.1第三方作为担保方，对本合同约定的乙方支付租金、押金及其他相关义务承担连带保证责任。

5.2如乙方违约，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。

5.3第三方保证期间为__________年，自本合同生效之日起计算。

六、租赁物的使用及维护

6.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构及装修。

6.2乙方在使用过程中，应保持租赁物的完好，对因乙方使用不当造成的损失，乙方应承担赔偿责任。

6.3租赁物出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在__________日内修复或更换，所需费用由甲方承担。

七、甲方的权益保障

7.1甲方有权对乙方使用租赁物的行为进行监督，确保租赁物不被用于违法活动。

7.2甲方有权要求乙方提供相关证明文件，证明其支付能力及信誉。

7.3如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方如未按时支付租金，甲方有权要求第三方承担保证责任，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

8.2乙方不得擅自转租、转借租赁物，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

8.3乙方不得在租赁物内从事违法活动，否则由此产生的后果由乙方自行承担。

8.4乙方不得擅自改变房屋结构及装修，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相关费用。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十、合同解除

10.1出现以下情况之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违约，另一方提出解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）租赁物发生重大事故，影响乙方正常使用；

（4）双方协商一致解除合同。

十一、合同生效及其他

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

附件：

1.庭院小屋租赁物现状描述

2.甲方制定的各项规章制度

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方参与本合同，旨在确保租赁关系的稳定，降低甲方的风险。通过第三方担保，甲方在乙方违约时能够获得保障，维护自身的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中处于主导地位，通过设定甲方的权益保障条款，确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。同时，甲方有权对乙方进行监督，确保租赁物不被用于违法活动，维护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

房屋租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有坐落于__________的房屋，现欲出租给乙方使用，为保障乙方的居住权益，特邀请第三方作为担保方参与本合同，共同遵守以下条款：

一、租赁物概况

1.1甲方向乙方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁物现状：__________（描述房屋的现有状况，包括装修、设施设备等）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满，如双方同意继续租赁，应提前__________日书面通知对方，并签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应向甲方支付每月租金人民币__________元，租金支付方式为__________（月付、季付、年付等）。

3.2乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、押金及退还

4.1乙方需向甲方支付押金人民币__________元，押金用于保证乙方履行合同义务。

4.2租赁期满或提前解除合同后，乙方应将房屋恢复原状，经甲方验收合格后，甲方应在__________日内无息退还押金。

五、第三方担保责任

5.1第三方作为担保方，对本合同约定的乙方支付租金、押金及其他相关义务承担连带保证责任。

5.2如乙方违约，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。

5.3第三方保证期间为__________年，自本合同生效之日起计算。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求甲方在租赁期限内保持房屋的完好状态，如有损坏，甲方应及时修复。

6.2乙方有权要求甲方提供房屋的维修保养服务，确保居住环境的舒适和安全。

6.3乙方有权在租赁期间对房屋进行合理装修，但需提前告知甲方并获得甲方同意。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未按时提供符合合同约定的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

7.2甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋，如需进入，应提前__________日通知乙方，并说明原因。

7.3甲方不得无故提高租金，如需调整，应提前__________日通知乙方，并经乙方同意后方可执行。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1出现以下情况之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违约，另一方提出解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）租赁物发生重大事故，影响乙方正常使用；

（4）双方协商一致解除合同。

十、合同生效及其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

附件：

1.房屋租赁物现状描述

2.甲方制定的各项规