管理租户合同模板

管理租户合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“物业”），乙方愿意租赁该物业，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.1甲方同意将物业租赁给乙方使用，租赁物的基本情况如下：

（1）物业地址：____________________；

（2）物业面积：____________________平方米；

（3）物业用途：____________________；

（4）租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租赁费用及支付方式

2.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付租赁费用，具体如下：

（1）租赁费用总额：____________________元；

（2）租赁费用支付方式：乙方应于每月____日前，将租赁费用支付至甲方指定的银行账户；

（3）逾期支付租赁费用，乙方应按照逾期金额的____%支付滞纳金。

三、租赁物的使用与维护

3.1乙方在使用物业期间，应遵守国家法律法规及物业管理规定，爱护租赁物，合理使用，不得擅自改变物业的结构、用途及外观。

3.2乙方应对租赁物进行日常维护，确保租赁物保持良好状态。如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

3.3乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

四、物业管理费用及税费

4.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费用及相关税费。

4.2甲方负责物业管理费用及税费的收取，并将相关费用用于物业的维护和管理。

五、合同解除与终止

5.1在租赁期间，如发生以下情形之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违约，经另一方书面催告后，违约方未在合理期限内改正；

（2）发生不可抗力，导致本合同无法继续履行；

（3）租赁物存在重大安全隐患，经甲方通知乙方整改，乙方未在合理期限内整改；

（4）法律法规规定的其他情形。

5.2合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁物，并按照合同约定支付违约金。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

6.2乙方逾期支付租赁费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按逾期金额的____%计算。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.物业租赁合同附件一：租赁物清单；

2.物业租赁合同附件二：物业管理协议；

3.物业租赁合同附件三：租赁费用缴纳凭证。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“物业”），乙方愿意租赁该物业，丙方作为第三方管理方，负责物业的管理和维护，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.1甲方同意将物业租赁给乙方使用，租赁物的基本情况如下：

（1）物业地址：____________________；

（2）物业面积：____________________平方米；

（3）物业用途：____________________；

（4）租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、丙方的职责与权利

2.1丙方作为第三方管理方，负责物业的管理和维护，具体职责如下：

（1）负责物业的日常维护、修缮及环境卫生；

（2）制定物业管理规定，并监督执行；

（3）负责物业的安全保卫工作；

（4）协调解决乙方在使用过程中遇到的问题。

2.2丙方享有以下权利：

（1）对乙方违反物业管理规定的行为进行处罚；

（2）对物业的修缮、维护及环境卫生等工作进行监督；

（3）根据物业管理规定，调整物业的租金标准。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付租赁费用，具体如下：

（1）租赁费用总额：____________________元；

（2）租赁费用支付方式：乙方应于每月____日前，将租赁费用支付至甲方指定的银行账户；

（3）逾期支付租赁费用，乙方应按照逾期金额的____%支付滞纳金。

四、丙方的责任与义务

4.1丙方应确保物业的安全、卫生和正常使用，对因丙方管理不善造成的损失承担赔偿责任。

五、甲方的权益保障

5.1甲方享有以下权益：

（1）对丙方的管理行为进行监督，确保丙方按照合同约定履行职责；

（2）对丙方违反合同约定的行为，有权要求其承担违约责任；

（3）在乙方违约的情况下，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方在租赁期间，如发生以下情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）乙方逾期支付租赁费用超过____天；

（2）乙方擅自改变物业的结构、用途及外观；

（3）乙方在物业内从事违法活动；

（4）乙方未按照物业管理规定使用物业。

6.2乙方在租赁期间，如需对物业进行装修，应事先取得甲方同意，并承担装修所产生的所有费用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的物业管理方，确保物业的安全、卫生和正常使用，提高物业管理水平，降低甲方在物业管理方面的风险。甲方为主导的目的和意义在于，保障甲方作为出租方的权益，确保物业的租赁收益，并对丙方的管理行为进行有效监督，确保物业的长期稳定运营。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的职责、权利和义务，为物业的租赁和管理提供了明确的法律依据。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业空间（以下简称“空间”），乙方愿意租赁该空间用于经营活动，丙方作为第三方服务提供方，负责提供相关配套服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、空间的基本情况

1.1甲方同意将空间租赁给乙方使用，空间的基本情况如下：

（1）空间地址：____________________；

（2）空间面积：____________________平方米；

（3）空间用途：____________________；

（4）租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、丙方的职责与权利

2.1丙方作为第三方服务提供方，负责提供以下服务：

（1）安保服务，确保空间的财产安全；

（2）清洁服务，保持空间的环境卫生；

（3）维修服务，及时修复空间内的设施设备故障；

（4）为客户提供必要的商务支持服务。

2.2丙方享有以下权利：

（1）根据合同约定，收取相关服务费用；

（2）对乙方使用空间的行为进行合理监督；

（3）在乙方违反空间使用规定时，有权采取必要措施。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付租赁费用，具体如下：

（1）租赁费用总额：____________________元；

（2）租赁费用支付方式：乙方应于每月____日前，将租赁费用支付至甲方指定的银行账户；

（3）逾期支付租赁费用，乙方应按照逾期金额的____%支付滞纳金。

四、丙方的责任与义务

4.1丙方应确保提供的服务符合行业标准，对因服务质量问题造成的损失承担赔偿责任。

五、乙方的权益保障

5.1乙方享有以下权益：

（1）对丙方提供的服务进行监督，确保服务质量；

（2）在丙方服务质量不符合约定时，有权要求丙方改进或更换服务；

（3）在租赁期间，乙方有权自主决定经营内容，无需经甲方同意；

（4）租赁期满后，乙方有权选择续租或搬离。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方在租赁期间，如发生以下情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）甲方未按时交付空间或交付的空间不符合合同约定；

（2）甲方擅自提高租赁费用或增加其他不合理费用；

（3）甲方未履行合同约定的维修责任；

（4）甲方违反合同约定，严重干扰乙方的正常经营活动。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于，确保乙方在租赁过程中的自主权和经营自由，同时通过引入第三方服务提供方，提高